中兴商业：12月10日接受机构调研，包括知名机构趣时资产的多家机构参与中兴商业博物馆费用

证券之星消息，2024年12月11日中兴商业（000715）发布公告称公司于2024年12月10日接受机构调研，广发证券嵇文欣杨起帆、嘉实基金张浩嵩、中欧基金胡万程、趣时资产左艾眉、广发基金杨松霖、华泰资产吴张爽、平安养老邹译萱参与。

具体内容如下：

问：简要介绍公司总体经营情况

答：公司一直经营稳健，2023年实现商品销售总额32.4亿元，同比增长28.1%，创2016年以来新高；扣非净利润1.32亿元，同比增长57.4%，创上市以来新高。总资产25.69亿元，同比增长6.91%；净资产18.27亿元，同比增长5.25%；净资产收益率7.45%，同比上升2.38个百分点，资产质量稳步提升。2024年前三季度商品销售总额实现22.7亿元，同比减少6.6%；利润总额7,359.3万元，同比减少29%，主要是员工持股计划费用影响。剔除员工持股计划费用因素，利润总额同比减少4.8%。

问：公司2023年度业绩大幅增长的原因是什么？

答：主要得益于近年来公司一直苦练“内功”，扎实推进经营、管理、服务和文化创新，不断提升核心竞争力。一是将“吸引年轻人来玩，吸引全家人来逛，吸引全省人来买”作为营销工作核心，强化资源整合，拓展文化、体育、童趣、公益赛道，进一步塑造“你+我家中兴大厦”家庭型消费文化二是与众多集团化品牌公司建立战略合作伙伴关系，全力打造主力店、形象店、旗舰店和首店概念，品牌集合持续优化，时尚度持续提升。2023年百货业态中有12个品牌全国销售第一，130个品牌东北销售第一，190个品牌全省销售第一。三是完善会员管理，提升服务质量，强化社群维护，增强会员粘性。目前会员总数达到90余万，会员消费占比超70%。

问：公司员工持股计划，今年的费用大概是多少，明年费用的影响有多少？

答：2024年分摊的员工持股计划费用最多约3,300万元，2025年员工持股计划费用预计1,000万元左右。

问：公司未来发展规划如何？

答：未来公司将围绕主业深耕细作、开拓创新。一方面，继续做好实体店运营，巩固和强化区域龙头地位；另一方面，加快商业模式创新，实现新的利润增长点。一是加快推进恐龙博物馆项目，打造博物馆与商业相融合的商业新业态；二是加快拓展线上，在目前“中兴大厦+”小程序、抖音直播基础上，尝试与具有供应链资源优势的三方机构合作，探索线上运营新模式，线上线下同频共振，全渠道发展。

问：公司物业对外租赁方面，今年出租率怎样？

答：公司物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。目前写字间出租率达到95%左右，餐饮异业出租率超过98%。

问：现在像二次元这种模型店、文创店、快闪店等等经济热度比较高，公司有没有涉及？

问：简要介绍一下恐龙博物馆项目的情况

答：恐龙博物馆项目是公司全资子公司沈阳中兴商业管理咨询有限责任公司与朝阳侏罗纪乐园文化旅游产业发展有限公司成立合资公司，共同打造的集“游、学、研、娱”为一体的“商业+博物馆”新复合业态。首个博物馆—“沈阳中兴恐龙博物馆”坐落在中兴商业总店7楼，展陈面积3000余平方米，是国内首座落户于商业体内的恐龙专题博物馆，通过360度沉浸式空间、Cosplay、线上线下研学等讲述辽宁的恐龙故事。沈阳中兴恐龙博物馆目前正在建设中，预计将于2024年12月末开放。未来视项目运作情况对外复制推广，同时还将打造独有的恐龙IP。

问：介绍一下恐龙博物馆项目的盈利模式

问：中兴恐龙博物馆与辽宁古生物博物馆的差异性体现在哪里？

答：辽宁古生物博物馆是政府投资的学术型、综合类博物馆，以科研、标本收藏、科普教育为主，恐龙主题只是其中一部分。沈阳中兴恐龙博物馆在内容上以辽宁恐龙为主，同时更加侧重场景化、互动性、沉浸式，是聚焦型的。两者属于不同的领域。

中兴商业（000715）主营业务：公司以商业零售为主要业务,经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。

中兴商业2024年三季报显示，公司主营收入5.66亿元，同比下降7.85%；归母净利润5525.88万元，同比下降30.89%；扣非净利润4434.13万元，同比下降44.24%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入1.63亿元，同比下降16.52%；单季度归母净利润1621.93万元，同比下降41.64%；单季度扣非净利润1188.72万元，同比下降56.92%；负债率28.09%，投资收益470.07万元，财务费用-1425.87万元，毛利率56.13%。