项目编号：11000024210200103257-XM001
项目名称：首都博物馆馆外库房租赁及综合物业服务（馆外库房租赁）采购项目
预算金额：3602.55万元（人民币）
最高限价：3602.55万元（人民币）
采购需求：
最高限价：3602.55万元；单价最高限价：3.29万元/天；3.29元/平方米/天；年租金最高限价1200.85万元/年
标包号
序号
标的名称
数量
1
1-01
首都博物馆馆外库房租赁及综合物业服务（馆外库房租赁）采购
1项
自合同签订之日起10个工作日内
采购标的需实现的功能或者目标：首都博物馆馆外库房租赁及综合物业服务（馆外库房租赁）采购项目
采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求：地理环境要求:（1）从首都博物馆出发，尽量快速易达；不应有低于20吨承重的道路、桥梁以及较为低矮的限高杆，至少能容纳5米宽超宽物品通过，可以保证较大体积文物运输条件。（2）应远离大型商场等人员密集场所，周边人员较为固定，日常人流量较少，环境状况应利于文物存放安全。
采购项目需要落实的政府采购政策：
1．促进中小企业发展：面向中小企业预留采购份额或对符合规定的小微企业给予价格扣除（评审）优惠，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业，按照促进中小企业发展的政策执行。
2．促进科技创新：如接受进口产品，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。
3．支持绿色低碳发展：
（1）节能产品强制采购、优先采购。
（2）环境标志产品优先采购。
（3）绿色建材促进建筑品质提升。
（4）推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）。
4．支持正版软件：采购产品属于计算机办公设备的，预装正版操作系统软件的计算机产品强制采购。
5．支持乡村产业振兴：预留份额通过“832平台”采购食堂食材。
合同履行期限：自合同签订之日起3年（合同每年签一次）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购：服务采购项目：服务由中小企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：否
3.2本项目是否接受分支机构参与投标：否
3.3其他特定资格要求：无。
三、获取招标文件
方式：
凡有意参加者，具体操作如下：
（1）办理CA认证证书（北京一证通数字证书）：操作流程详见北京市政府采购电子交易平台“用户指南”——“操作指南”——“市场主体CA办理操作流程指引”，投标人按照程序要求办理，服务热线010-58511086。
（2）投标人注册：操作流程详见北京市政府采购电子交易平台“用户指南”——“操作指南”——“市场主体注册入库操作流程指引”，投标人按照程序进行自助注册绑定。
（4）证书驱动下载：下载地址详见北京市政府采购电子交易平台“用户指南”——“工具下载”——“招标采购系统文件驱动安装包”。
售价：￥0元，本公告包含的招标文件售价总和
地点：国讯招标集团（北京市西城区广安门外大街168号朗琴国际A座18B层18B01A室）会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1．评标办法：综合评分法
2．是否为部门预算分年度安排但不宜按年度拆分的采购项目：否
3．本公告同时在以下媒体上发布：
4．采购代理机构账户信息：
开户行：招商银行北京丽泽商务区支行
户名：国讯招标集团有限公司
账号：110932339510101
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：首都博物馆
地址：北京市西城区复兴门外大街16号
联系方式：赵老师,63312976
2.采购代理机构信息
名称：国讯招标集团有限公司
地址：北京市西城区广安门外大街168号朗琴国际A座18B层18B01A室
联系方式：张帆萍、孙毅颖、张子克、肖广、肖锐、胡斌、严冬、任仙，01088805800-8016
3.项目联系方式
项目联系人：张帆萍、孙毅颖、张子克、肖广、肖锐、胡斌、严冬、任仙