湖南博物院（湖南省文物鉴定中心）的物业管理服务2025年——2027年采购进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
采购项目名称：物业管理服务2025年——2027年采购
政府采购计划编号：湘财采计[2024]004092号
委托代理编号：HNSZZFCG-2024-0317
采购预算：62,588,194.17元
支持预付款，预付比例：%
本项目对应的中小企业划分标准所属行业：
评标方法：最低价法综合评分法
合同定价方式：固定总价固定单价成本补偿绩效激励
合同履行期限：3年，从2025年至2027年。
本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
投标保证金：采购项目预算的%
履约保证金：中标金额的%
预付款保证金：预付款的%
质量保证金：合同金额的%
二、采购人的采购需求
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合政府采购法第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向：中小企业小微企业监狱企业福利性单位
强制分包：大型企业应将采购份额的%分包给中小企业。
3、供应商特定资格条件：
包湖南博物院（湖南省文物鉴定中心）物业管理服务（2025年—2027年）采购项目：
无
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、本次招标不接受联合体投标。
本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
2、提交投标文件地点：湖南省公共资源交易中心
4、开标地点：湖南省公共资源交易中心
七、公告期限
1、本招标公告在中国湖南政府采购网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
1、本公告选项：表示选择，表示未选择。
2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。