抚顺市公共资源交易网（抚顺市公共资源交易中心）

我中心受托对抚顺市望花区古城子街煤精琥珀博物馆F4-A-3号非住宅房屋进行公开出租，出租底价：12,000.00元/年，租期：3年，标的保证金：2000元。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年12月13日至2024年12月26日15时止。

展示地址：标的所在地。

户名：抚顺市产权交易中心

账号：410100195814267

开户行：锦州银行抚顺分行

承租须知

（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；

（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；

（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；

（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；

（6）意向承租方存在其他违约情形的。

五、意向承租方应清楚房屋现状，确保安全，承租方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得在房屋内添加隔墙、吊顶等，不得影响结构安全修补工程，如需改动，须事先征得出租方同意（以书面形式签字或盖章为准），承租方有责任及时报告房屋的结构及其他隐患问题，发现房屋结构有异常现象，如裂缝、倾斜等，应及时通知进行维修。

六、租赁期内承租方保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不得利用此房屋从事违法行为；租赁房屋内的活动不损害公共利益，不妨碍他人正常工作、生活。

七、本次出租的每个标的租金包含采暖费、物业费，不包含水费、电费，发生的水、电费由承租方自行承担。

八、承租方应定期检查电路是否老化，及时更换破损或老化的电线，不得私拉乱接电线，使用合格的电器设备和插座，离开房屋时，需确保电气设备已全部关闭，避免火灾发生。

九、承租方不得在疏散通道、楼梯间等处堆放杂物，确保逃生通道畅通无阻，熟悉房屋内的消防设施位置和使用方法，遇到火灾时保持冷静，迅速采取灭火措施并尽快逃离现场。

十、承租方不得在屋内进行危险活动，如燃放鞭炮、吸烟等，妥善保管易燃、易爆物品，如因承租方原因导致发生火灾，承租方将承担对此造成的一切损失，并由有关部门追究其造成的法律责任。

十一、本次出租标的存在优先承租权，优先承租权人参加竞标的，应于报名时提交合法有效的证明（包括但不限于本人名下原承租合同），报名期间不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。

十三、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500元或500元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付2000元保证金至抚顺市产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。

十四、标的成交后，承租方交纳的保证金2000元可抵等额租金，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

十七、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订产权《出租合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，首年租金应在合同生效后5个工作日内交纳至产权交易中心指定账户。

十八、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费支付到产权交易中心指定账户。

十九、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》、《成交确认书》完毕后，于3日内双方在标的现场以现状为准进行交接。

（以下为附表）

附表：

序号

项目名称

标的名称

房屋坐落

用途

层数

结构

出租面积（㎡）

年租赁总价（元）

1

抚顺市望花区古城子街煤精琥珀博物馆3套非住宅房屋分别出租

抚顺市望花区古城子街煤精琥珀博物馆F4-A-3号非住宅房屋出租