读懂西安城，解析发展史，大西安发展的记录者！
经开区
项目名称：绿城柳岸晓风
项目名称：世茂璀璨倾城
航天基地
项目名称：龙湖花千树
网友：2022年3月8日，我在国家民用航天产业基地龙湖花千树1期北面底商10栋一单元**号**驴蹄子面馆吃饭，我要了一份全套大份驴蹄子面，按照店里价格表应该是14元，可营业员告诉我涨价了，是15元，我对此很是气愤，我认为，涨价了就应该把以前的价格表去掉，居然没有去掉，就应该按照价格表上的算。诉求:按照消费法，维护我的合法权益!
项目名称：绿城紫薇公馆
网友：西安绿城紫薇公馆（山水星艺城北块地项目）迟迟不开工建设，工人讨薪、建设与监理单位撤出等问题层出。请问该项目什么时候复工？是否能如期交付？
项目名称：天赐颐府
项目名称：康桥悦蓉园
【西安航天基地康桥悦蓉园一再延期】网友反映自己是西安康桥悦蓉园的一名准业主，2018年10月买康桥悦蓉园批16号楼，合同上是2021年11月30日交房，今年年底通知延期到22年4月，但是工地一直都有在施工，所剩工程量也不多了，之前康桥回复是因疫情原因年后正月15工人复工开始干活，但是到目前为止，工地已经是停工状态。
雁塔区
项目名称：紫薇永和坊
网友:曲江紫薇永和坊小区脏乱差，物业没有服务，没有服务意识，物业人员常年配备严重不足，小区卫生、安全、消防、绿化、门禁、设施……都存在严重问题。再三请求各位领导们亲自来小区视察，体验小区居民感受，解决实际问题！
项目名称：立丰城市生活广场
项目名称：奥园和悦府
时间：2022年3月
项目名称：卓越坊
项目名称：南飞鸿玖玺大观
国际港务区
项目名称：绿地璀璨天城
项目名称：中铁卓越城
项目名称：绿城全运村采薇苑
项目名称：高新地产枫林九溪观澜
项目名称：汇悦城
【西安港务区汇悦城延停工半年致延期期交房】我们于2019年10月买了西安港务区汇悦城房子，按合同约定应该于2021年底交房，可是现在情况是：自2020年后半年至今一直处于停工状态，在我们业主们的多次交涉下，虽有零星人员施工，也只是做做样子，导致2021年12月底到期房屋无法按期交房，按照这样的进度，他们答应的2022年6月底交房根本没有可能。请领导为民做主。
浐灞生态区
项目名称：高科绿水东城
项目名称：中铁花语城
项目名称：西安当代境MOMA
项目名称：中铁缇香郡
项目名称：自然界云宸
网友投稿：西安浐灞自然界云宸小区2019年年底交房，近期业主发现保温墙设计有问题，试问这样的房子是怎么交付的？
时间：2022年2月
项目名称：SPRING+钛茂
时间：2021年10月
项目名称：三迪灞河壹号
项目名称：远洋合能枫丹唐悦
未央区
项目名称：蓝城聚旺栖境雲庐
莲湖区
项目名称：德杰状元府邸
【监管资金不翼而飞德杰地产旗下逾百套房产遭查封】百强房企重庆德杰地产集团有限公司在西安开发的网红盘德杰·状元府邸，开盘时曾现“千人摇”盛况。自2019年以来，工程频陷停工。陕西省西安市中级人民法院10月12日发布的一纸查封公告，将该项目包含的795个商铺及车位进行查封。
项目名称：劳动公园里
【西安劳动公园里项目拒绝使用省直公积金组合贷款购房】网友称：位于西郊的劳动公园里项目结束了项目登记，但在和开发商沟通过程中他们表示无法使用省直公积金进行组合贷款，我想请问一下我作为在西安工作的市民，为什么西安的地产开发项目可以拒绝我使用省直公积金进行组合贷款呢，纯商业贷款利率较高，会给购房者带来巨大压力，希望书记可以帮助维护我们的购房权益，谢谢！
临潼区
项目名称：中海阅骊山
中海阅骊山2期至今不给接通天然气，与天然气公司联系后得知中海地产因阅骊山2期的入住率低所以不联系天然气公司接通天然气，可是对于急需入住的业主怎么办？多次沟通了，没有任何积极的响应，恳请尊敬的书记帮帮中海阅骊山小区2期的业主，尽早接通天然气，为老百姓解决生活困难。
项目名称：隆基泰和铂悦山
【西安隆基泰和铂悦山项目房屋质量差，刚交房就全屋漏水】网友说，我们9月收房后，就开始联系装修，装修联系好，下雨后打算开始尽快装修，发现家里主卧，次卧，厨房，卫生间，阳台墙面还有屋顶严重滴水，特别是卫生间，水深几厘米，完全无法装修，联系物业，物业让我们自己联系开发商，多次沟通，物业说协助我们处理，但从9月中旬至今，问题没有解决，还是滴水，求解决…
项目名称：高新骊山下的院子
曲江新区
项目名称：中铁建梧桐苑
项目名称：奥园城市天地
项目名称：金辉世界城
项目名称：莱安中心
【曲江新区莱安中心公寓装修缩水降标，虚假宣传】网友投稿：西安曲江新区莱安中心公寓即将交付，但是同批次新房家装都存在诸多问题，疑似装修标准降级：比如，新房家装整体做工粗糙、质量堪忧，并且当初看的样板间均使用品牌家具，新房却无品牌。该购房者还附上了样板间与实际新房装修对比图。
项目名称：雅居乐御宾府
【西安雅居乐御宾府，专门坑业主的星级开发商和物业】网友投稿，在西安雅居乐御宾府地下车库，入口减速带脱落，地钉裸露，造成车辆轮胎爆胎，侧壁10公分左右的口子，不能修补，当天晚上车辆无法挪移。第二天早上叫的拖车拖走，轮胎本地没货，我一次换了两条后胎，过程多么折腾就不说了！出事当天给物业联系，值班人员拒绝见面和处理，后反馈集团总部，竟然让走保险。
项目名称：紫薇东进
长安区
项目名称：雅居乐湖居笔记
【西安雅居乐湖居笔记违规交房，消防拴里只有空箱子】业主投稿说，西安市长安区子午大道雅居乐湖居笔记A区，在2020年10月30日至2021年8月30日分批交房，目前所有住宅用户已经全部交房。截止2021年9月10日楼层所有消火栓箱没有内配，请问这样的设施是怎么通过消防验收，请问开发商这样的设施是如何保证老百姓的生命安全！该项目建设单位:西安常雅房地产开发有限公司，施工单位:振中建设集团有限公司，监理单位:陕西大成建设投资管理有限责任公司！
项目名称：紫薇睿纳时代
【西安紫薇睿纳时代小区绿化缩水，坑害业主】网友投稿：#西安#紫薇睿纳时代小区，绿化缩水、人车分流变满小区柏油大马路，欺骗消费者！一级物业，服务水平不达标！业主无奈维权，紫薇地产“拖字诀”处理。
项目名称:雅居乐铂琅峯
雅居乐铂琅峯12号楼业主:12号楼是公寓式住宅，共有6个电梯，每侧3个电梯，电梯隔壁的房间因为电梯隔音措施不好，导致房间内噪音很大，晚上无法正常休息，并且多次向物业反映，没有改善措施，希望可以进行帮助，谢谢！
项目名称:海亮熙悦
【西安海亮熙悦质量问题严重交房日殴打验房师一人受伤】网友发帖称：最近是西安海亮熙悦交房日，验房师受业主委托对房屋查验，平均一间房质量问题上百条！问题严重，业主不收房，验房后两名开发商人员尾随验房师并进行殴打。并威胁不能进行后续验房工作！目前验房师已报警，警察已介入！
项目名称:雅居乐宏府翰林山
【西安雅居乐宏府翰林山霸王合同】网友称：西安雅居乐宏府翰林山合同开发商合同里有补充霸王条款：无论房屋是否延期交房，绿化是否达标，购房人不得解除合同，但开发商可以解除且责任很轻。如延期交房违约金为万分之0.1（10几元），且有上限万分之1（100多）。而购房者如果违约，违约金为10%（十几万）且开发商有权将房子另卖他人。此行为减轻了其应承担的责任，加重了购房者责任，排除了购房人权利，与西安市《关于进一步规范商品房销售行为有关问题的通知》相勃。望政府规范开发商行为。
高新区
项目名称：中海熙峰里
中海熙峰里小区业主：当时买这个小区房子的时候，开发商宣传小区有配建小学，但目前住宅楼都快建完了，小学迟迟不见进展。按照购房合同约定，2023年5月份就交房了。我们心里都清楚，现在公办也有划分学校，但当初我们买这个房子就是为了孩子能在家楼下上学方便，花了高价格买的。所以希望领导帮忙协调督促一下，最起码让我们了解到这个事情的进展。等待回复。
项目名称：绿地高新全球贸易港·WE未来
网友：于2020年5月在绿地高新全球贸易港·WE未来（绿地集团西安新隆置业有限公司），定了两套公寓，作为绿地十几年的老业主，我比较信任绿地的品牌，通过银行转账付了两套公寓首付款合计274186元，后期得知该项目有问题证件办理不下来，我于2021年1月28日办了退款手续，售楼部承诺最迟6个月退回，退款协议也承诺155天退款，到期后，该公司一直借口正在办理，后期对我的退款要求置之不理。望您在百忙中，看到我的求助，给予援助解决，谢谢！
项目名称：紫薇华发二期
【西安高新区CID紫薇华发二期装标违规下调】网友投稿，西安高新三期CID紫薇华发中央首府虚假宣传及装修严重降标，同一个项目，宣传名称一致，用一期建设的样板间宣传二期的房子，并且拒不开放样板间，装修不展示具体型号。同期高新CID所有楼盘均开放样板间，给出装标品牌型号细节，保持宣传一致的高端装修品牌。二期地价比一期楼面价便宜3000元，房屋售价基本一致，装标却大幅下降。
项目名称：中海寰宇天下
项目名称：金泰新理城
项目名称：天地源万熙天地
【天地源万熙天地涉嫌虚假宣传承诺教育配套未实现】近日，陕西西安。在商品房销售行为诚信信息平台，关于天地源万熙天地的投诉较多，90%的投诉涉及楼盘关于教育配套的虚假宣传。多位业主表示，买房之初，置业顾问多次强调项目配套有自建幼儿园和小学，且将引入高新区教育资源。然而截至目前，承诺的“高新教育资源”不见踪影。买房时冲着名校，如今却落空。
项目名称：天地源·丹轩坊
项目名称：高新地产天谷雅舍
案例二：西安高新天谷雅舍高端盘，变身高架桥观景房，买房人何去何从？
西咸新区—泾河新城
项目名称：乐华城香榭庄园
项目名称：金辉城
网友：2020.6.26在金辉城交一万元。由于种种原因当时没有办理手续，最后被告知定金不退，房子以及卖给别人了。领过去售楼部协调，售楼部当时答应给退，并让我们写了推荐申请，最后有出尔反尔的不退了。
项目名称：黄冈学府城
【泾河新城黄冈学府城精装房交房前室内泡水，拖拉维修4个月未交房】业主投稿，我是泾河新城黄冈学府城一期3号楼102的业主，合同2021年5月31日前精装交房，交房当天发现：1、室内被泡水，内墙大部分墙皮脱落、木地板起鼓、门框、门套受潮发霉；外墙根低洼面积大，形成积水坑；2、到目前维修已4个月，外墙根积水问题一再敷衍未处理，室内空洞、缝隙修补不彻底；3、开发商陕西全信实业负责人周海峰口头答应室内维修造成延期交房按照合同违约金进行补偿，对方豪橫并躲避我手机号被对方拉黑！
西咸新区—沣东新城
项目名称：绿地新里城
【沣东新城501地标的痛，配套绿地新里城还要延期交付多久？】作为西咸新区及沣东新城重要地标绿地501，西咸及沣东领导多次来访的重点项目，配套的住宅绿地新里城，近日又上热搜，多位业主在留言板和多个平台反馈，原计划21年8月15日交付的绿地新里城二期，以疫情、雾霾、限电等理由多次延期，而11月30日交付的现场却是一片狼藉不能交付，沣东管委会也只是以合同约定为主，没有实际解决，至今开发商没有一个合理的解决方案！
项目名称：中海昆明路九号
中海昆明路业主:2019年7月30日进行车位交付时发现如下问题：1.地下车库双向通道宽度只有4.9米，不满足5.5米；2.地下车库车位数总数不足规划要求1510个；3.部分车位过小，大量汽车不能完全入位，占用公共车道；4.在人防门口、出入坡道下方、单元门入口通道处设置停车位。请求现场复核、整改、重新验收！我的车位一直未交付，严重影响我的生活，过程中多次找西咸新区沣东新城自然资源与规划局反映问题，均不做正面答复！
项目名称：国樾府
项目名称：雅居乐锦城
【沣东新城雅居乐锦城物业违规收取车位管理费等】网友投稿，1.自政府实行车位管理费收费等级以来，沣东新城雅居乐锦城车位管理费至今还收取150元未降低！2.反对雅居乐物业执行一级物业收费标准，原因是按照规定不管是人均服务范围和服务质量都不够一级物业资格和资质。3.雅居乐物业在业主房子空置期间只免除业主垃圾费和电梯使用费，极不合理！
项目名称：朗诗未来街区
网友：朗诗未来街区小区合同约定今年6月交房，现无一条道路可以到达小区，该项目开发商朗诗地产称无路也可以交房，请问领导，有政策明确规定无路可以交房吗？请领导正面回答，谢谢！
时间：2021年12月
项目名称：沣华熙城
沣东新城501超高层旁楼盘——沣华熙城强制收房引发业主不满！
西咸新区—沣西新城
项目名称：中国铁建西派时代
【沣西新城央企中国铁建西派时代虚假宣传，套路满满忽悠买房人】网友投稿说，坑人的央企中铁建地产，开发的西咸新区沣西新城中国铁建西派时代楼盘（备案名:西派人居），售价15000-21000，面积143-188平方，销售时主打的面向业主的高大上会所，也是项目开发商中铁建的主打卖点，说是主要为业主提供服务。业主花高价买了房，这刚清盘就翻脸不认账，将会所整体打包对外销售，虚假宣传。大家差亮眼睛，一清盘就处置会所，之前给我们业主介绍的、承诺的会所服务都是扯淡了？把我们业主当猴耍了？我们花高价买房，最后却被开发商转卖，提醒要买中铁建的业主们，中铁建在沣西新城icon在售的是中铁建西派宸樾，在高新软件新城在售的楼盘是中铁建西派国樾（尚未开盘），在大明宫附近在售中铁建西派国际商铺，买房过程中长点心眼谨防欺诈销售。“售前画饼—业主专享空间，售后清盘—中铁建撒腿跑路”。
项目名称：紫薇大都会
紫薇大都会业主：我买的是花园洋房，但如今交付的建筑外立面效果及室外景观不如回迁房，我们小区是紫薇万科大都会项目六个子项中卖的最贵的，效果最差的，外墙只有一个颜色，廉价黄色真石漆，坑坑洼洼，污损面也没清理就开始交付，一期交付肉眼可见的大面积次品草皮，大乔木换成小树苗子，灌木象征性的栽了点枯苗，稀稀拉拉，作为从业者来看室外绿化单平米不超过200块，这么高单价的房子，钱花哪儿去了，我们业主希望紫薇能给个合理的解释和整改的措施。当初花了一万五的单价去沣西置业，是看好沣西，出了问题开发商没人管，只能寄希望沣西的领导们能帮助解决。
项目名称：金泰丝路花城
业主：一个月前西安下大雨导致家里卧室漏水严重几乎无法居住，然而还未维修，近日又开始漏水，家里需要放置多个盆子接水。五六年前，杜先生装修入住位于西咸新区西咸大道金泰丝路花城小区的房屋，但从入住开始，一到下雨天，客厅的屋顶就会开始渗水，屋顶的墙面至今还有水渍。发现渗水后，杜先生一直跟物业反馈，物业每次都只是登记，称会向上级反馈，但一直没有修好。今年开始，杜先生家卧室的漏水情况更为严重。杜先生说，5月14日西安下大雨的时候，卧室漏水非常严重，晚上根本没法住人，床上都是水……
西咸新区—秦汉新城
项目名称：绿地格林公馆
绿地格林公馆二期业主：于2019.11.20购买的绿地格林公馆二期9号楼，原计划2022.5.30交房，但是现在一直没有动工，工地没有工人，我们每个月还得还巨额贷款，恳求领导们为我们做主。
项目名称：力高宝格丽天悦华府
【秦汉新城力高宝格丽天悦华府房子1年不备案急坏业主】网友投稿，2019年10月5日初购买“力高宝格丽天悦华府”二期-44号楼-*****房屋。截止到现在，还未办理网签。2、2019年10月5日，签订项目认购书；2019年10月5日向开发商支付10万定金；2019年10月15日向开发商支付122万首付。合同约定2019年12月网签,2020年6月交房，目前已1年，还未办理网签。
项目名称：恒大陕西三原项目
案例一：近期恒大集团出现性商业承兑汇票无法兑现事件,已波及三原的恒大项目(三原恒大文化旅游康养城)。为切实维护购房人权益及保障工程持续建设,确保恒大三原项目在三原能独立正常建设运营,不受恒大集团债务问题影响……
案例二：女子提交“退筹申请书”四个月陕西恒大世纪梦幻城2万元登记金始终没退。
案例三：恒大地产集团董事长赵CL被限制高消费:3月1日陕西省宝鸡市渭滨区人民法院发布限令:因恒大地产集团未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》条、第三条的规定,对恒大地产集团采取限制消费措施,限制单位法定代表人赵长龙不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为。
网友反映：我是西安市西咸新区港新城中粱国宾府的业主。于2020年中购买房屋一套，开发商承诺2022年3月30前交房。目前临近交房，开发商迟迟不复工，工地处于停工状态，担心房子烂尾，担心开发商资金链断裂。业主们担心今年九月孩子无法正常入学。希望尽快组织复工复产，以钉钉子精神抓落实、抓推进、以保障交房为基准，倒排工期，给全体业主及家属一个满意的答复，我们只想拥有一个温暖的家。
西安新地产整理统计：
买房置业是人生中的一件大事，大家在购买时往往都会考虑得比较周全，但是如果购买的楼房真的出现问题时，也可以通过法律途径维护自己的权益。当然，如果想要买房不踩坑，最理想的办法就是在签订房屋合同前擦亮眼睛。那么为了方便各位购房者挑选出心仪的楼盘，小新再亮出买房必读宝典，助力购房者买到心仪好房。买房宝典了解自己有无购房资格
购房者在购房前，一定要先了解当地的购房政策，例如首付比例、公积金贷款等情况。其次还要了解自己是否具备购房资格，以及购房套数有没有受到限制，不要等后续工作做完才发现自己没有购房资格，到头来竹篮打水一场空。
做好购房预算
买房初期的支出是首付款，因此一定要根据自己或家庭的收入支出计算可动用的资金以及后期贷款年限，量力而行，买房不在于大小，而在于适合自己的就刚刚好。
在保证有足够的资金支付首付款后，还必须保证日常生活开支不受影响，别让买房这件喜事最后成了全家人的负担。
做好地段调查
购房资金准备好了，下一步就要考虑地段因素。在这里我们要注意两个方面，一个是交通，一个是配套。
选品牌开发商
前期做好房企开发商口碑的调查，所谓总价一样的，选位置好的，位置一样的，买口碑好的。
对于购房者来说的噩梦便是买到烂尾楼，但由于目前市场上的房源参差不齐，我们无法单从外表去了解到一个楼盘的实质，所以更保险的办法就是选择“品牌开发商”。
一个好的品牌就是重要的保障，我们通过了解开发商的综合实力以及品牌影响力，一定程度上可以从侧面反应出该楼盘的品质，避免买到烂尾楼，况且品牌开发商的后期物业服务也更有保障。
选南北通透户型
我们都知道买房子要选“南北通透”，格局方正的户型，首先南北通透的房子采光足、通风效果好，冬暖夏凉，可以提高居住舒适度。而格局方正的户型则可以减少公摊面积或者房屋在过道区域上造成的面积浪费。
留心靠谱物业
选择一个好物业，不仅能为业主的安全筑起一道坚实的保障，还可以为我们的居住环境锦上添花，让生活体验更加舒适。同时，好的物业管理也对房屋维护起到一定作用，比如日常的环境卫生清洁、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。
因此对于很多置业者来说，选择一个靠谱的品牌物业，生活将增色不少。
拥有了自己的新房是一件值得庆祝的事，因此在购房时一定要谨慎谨慎再谨慎，前期做好充足的准备工作，或者多向买过房的朋友请教，避免踩坑。不管是置业还是维护自己的权益，小新都建议大家，遇到问题一定选择合理合法方式解决，切莫心急。时值315消费者权益日，若你在购房过程中，也不幸遭遇到质量问题，受到过虚假宣传的“忽悠”，亲历过的消费黑幕，那么不妨在这个属于消费者的节日里说出来，让众人的力量为你站台我们将与你一起，发出楼市正能量声音。