本页面为作品封面，下载文档后可自由编辑删除！精品文档四川绵阳仙海风景区旅游发展总体规划导言绵阳市仙海风景区是依托沉抗水库建立起来的国家级水利旅游风景区。
风景区总面积63k㎡，其中水面面积6k㎡，有大小岛屿40余座。
风景区内林木繁多，风光秀丽，生态环境优美。
1996年，清华大学建筑设计院对风景区进行了总体规划，依此规划，风景区已开发面积25k㎡，并开始接待游人。
为了对风景区进行进一步的商业开发，成为全国著名的旅游风景区，仙海水利经济开发区管理委员会邀请中国城市规划设计研究院重新编制仙海风景区旅游发展规划。
●编制要求充分发挥资源优势和区位优势，以旅游为核心，突出旅游观光、水利经济、生态农业、生态居住四个重点，把风景区建设成为湖光山色优美、人与自然和谐、生态环境协调，经济快速发展，集生态旅游、休闲娱乐、度假会展等功能为一体的中国西部著名的国家级生态旅游经济区。
为此规划编制工作将整体分为三部分内容：即仙海风景区旅游发展概念规划；仙海风景区旅游总体规划；重点地区的控制性详细规划等层次阶段。
仙海风景区景点仙海风景区位于绵阳市，是一个集自然风光、人文景观和休闲娱乐为一体的旅游度假区。
以下是仙海风景区的主要景点：1.仙海湖：是仙海风景区的核心景区，湖面宽广，水质清澈，是进行水上运动和休闲的好去处。
游客可以租船游览湖面，也可以在湖畔的餐厅品尝美食。
2.沉抗水库：是仙海湖的主要水源地，水库四周山峦起伏，景色秀丽。
游客可以在水库周边进行徒步、露营等活动。
3.天龙山生态公园：位于仙海湖北岸，公园内绿树成荫，鸟语花香，是一个天然的大氧吧。
游客可以在这里进行登山、观景等活动。
4.神仙树：是一棵古老的银杏树，高约30米，树干直径达2米多。
据传这棵树已经有上千年的历史，被当地人视为神树。
5.皇柏古道：是一条历史悠久的古道，长约2公里，宽约2米。
古道两侧生长着许多古老的柏树，形成了一条林荫大道。
游客可以在这里体验徒步的乐趣。
6.云盖寺：是一座古老的寺庙，建于唐朝年间。
寺庙内有佛像数尊，还有一些古老的碑刻和石刻。
游客可以在这里感受佛教文化。
7.观音庙：是一座供奉观音菩萨的庙宇，建于明朝年间。
庙内供奉着观音菩萨像和许多佛教文物，是当地信众的重要朝圣地之一。
8.自行车骑游道：是一条专为自行车骑行爱好者设计的道路，全长约10公里。
道路两侧绿树成荫，景色优美，是进行骑行运动的好地方。
9.探海亭：是一座位于仙海湖北岸的观景亭，是观赏湖光山色的绝佳位置。
游客可以在这里欣赏到美丽的湖景和山景。
10.仙海萄源仙谷：是仙海风景区内的葡萄种植基地，种植着大量的葡萄和软籽石榴。
游客可以在这里品尝到新鲜的水果和美味的葡萄酒。
以上是仙海风景区的主要景点，游客可以在这里尽情地享受自然风光、人文景观和休闲娱乐。
四川绵阳仙海旅游度假区凤凰山介绍及典故四川绵阳仙海旅游度假区凤凰山介绍及典故一、凤凰山的位置与概况四川绵阳仙海旅游度假区位于绵阳市东北部，距离绵阳市区约60公里。
该景区由于其独特的地质构造和自然景观而备受瞩目。
其中，凤凰山是仙海旅游度假区的核心景区之一，被誉为"仙海绝顶"。
凤凰山位于绵阳仙海旅游度假区的中心位置，海拔约1138米，总面积约为5000亩。
它属于大型喀斯特地貌，山体纵横交错，峻岭叠嶂，被称之为"华中小庐山"。
凤凰山以其独特的地势、宏伟的景色和众多的旅游资源而备受游客的喜欢。
二、凤凰山的景点1.仙海景区凤凰山的主要景点之一是仙海景区，距离山顶仅约1500米，是登山者的必经之地。
仙海景区以奇松异石、飞瀑溪流和幽静的湖泊为特色。
这里的山水景色宜人，被誉为天然的"森林氧吧"。
仙海景区内有许多独特的景点，如仙龙石和仙人石等。
2.瑞光峰瑞光峰位于凤凰山山顶，是凤凰山的主峰，海拔约1442米。
登上瑞光峰可以俯瞰整个绵阳城市，风景非常迷人。
此外，瑞光峰还有一块巨大的岩石，形状独特，被称之为"石鼓"。
传说中，每当有风经过瑞光峰的时候，石鼓就会发出悦耳的声音，据说这是凤凰山的守护神在保护这片土地。
3.温泉景区凤凰山还有一处独特的景点是温泉景区。
在这里，游客可以享受到温泉的舒适和养生效果。
温泉水质纯净，含有多种矿物质和微量元素，对皮肤和身体健康有很好的保养作用。
此外，温泉景区还设有室内外游泳池、温泉浴、水疗、中医养生等设施，提供全方位的温泉健康娱乐服务。
三、凤凰山的典故凤凰山作为中国传统文化的一部分，有着丰富的典故和故事。
以下是凤凰山的一些典故。
1.凤凰树凤凰树是一种生长在高山上的树木，被誉为凤凰山的象征。
相传凤凰树的叶子像凤凰的羽毛，开出的花朵像凤凰张开的翅膀，因此得名为凤凰树。
树上结的果实形状像凤凰的蛋，传说吃了凤凰树的果实可以增加智慧和长寿。
精心整理仙海水利风景区核心区控制性详细规划说明书2006-02-15第一章规划背景............................................................................错误!未指定书签。
第二章规划依据、规划原则及规划指导思想............................错误!未指定书签。
一、规划依据........................................................................错误!未指定书签。
二、规划原则........................................................................错误!未指定书签。
三、规划指导思想................................................................错误!未指定书签。
四、对总体规划的评析与调整：........................................错误!未指定书签。
第三章现状条件分析....................................................................错误!未指定书签。
第一节区位条件分析............................................................错误!未指定书签。
一、面积与范围....................................................................错误!未指定书签。
二、区位关系........................................................................错误!未指定书签。
仙海河湖文化背景仙海原名沉抗水库。
1997年秋，绵阳师范学院蒋志教授受水库管理部门之邀，参与策划沉抗水库的旅游资源开发，给景区、景点命名。
蒋志教授深入实地考察，拜访世代居住在这里的村民，收集到许多美丽而神奇的民间传说，其中有一则是关于沉香铺名称的来历：沉香铺，是金牛道上一个重要驿站，本名奉济驿，伟大诗人杜甫送好友严武就是在此地告别并题了诗。
后来改名为沉香铺，因为这里是沉香的故乡。
沉香的母亲三圣母就是在这里与刘彦昌相爱，生下了沉香。
后来三圣母被二郎神压在华山之下。
沉香长大后，在霹雳大仙帮助下，炼就神斧，劈开华山，救出母亲，又回到这里开药店，治病救人。
后来沉香化为一株沉香树，在驿道上过往的行人，有得了病的，只要摘几片叶子，或刮一点树皮，吃了就会好。
传说沉香仙子经常出没的神仙树是两株古柏，至今还郁郁葱葱的挺立于仙海之畔，吸引游人驻足观赏，并时常有人敬香挂红。
蒋志教授根据这个民间传说故事提出：沉香铺在沉抗水库蓄水后就会没入了水底，这个美丽的传说不能因为沉香铺的淹没而消失，于是建议将水库改名沉香湖或仙海。
经本地专家论证，最后确定使用“仙海”这个名称，这个“仙”指的是救人急难的沉香大仙。
绵阳市仙海风景区简介绵阳市仙海风景区位于四川省绵阳市涪城区东北部，距绵阳市中心仅15公里。
风景区占地面积达50平方公里，是绵阳市最大的自然风景区之一。
仙海风景区的主要景点有岷江源头、九龙涧、万年古洞、龙门石窟、宝象古洞等。
岷江源头是岷江的发源地，这里的山水秀丽，景色宜人，是游客拍照留念的好地方。
九龙涧则是一条长3000米，深200米的峡谷，其间有九道飞瀑，景色非常壮观。
万年古洞是一座巨大的石灰石洞穴，里面有各种奇妙的石钟乳石。
龙门石窟是一处古代石窟，有着丰富的佛教文化遗产。
宝象古洞是一座古老的石灰岩洞穴，洞内有着美丽的钟乳石和石笋。
仙海风景区还有着丰富的野生动植物资源，这里有着众多的鸟类、昆虫、动物和植物，是生态旅游的好去处。
此外，游客还可以在风景区内进行登山、徒步旅行、摄影等活动，享受大自然的美好。
绵阳市仙海风景区是一个集自然美景、文化遗产、野生动植物资源于一体的旅游胜地，是前往四川旅游的必去之地。
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1绵阳仙海风景区的概况1.1仙海风景区的简介绵阳仙海风景区是依托武都引水工程的骨干工程——沉抗水库建立起来的国家级水利风景区，成立于2003年7月28日。
仙海风景区位于绵阳城区东北面，距绵阳城区10公里,距成都110公里，地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带，有108国道，绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过，交通十分便捷，基础设施配套。
景区总面积63平方公里，规划面积36.8平方公里，首期开发面积13.8平方公里，水面近7公里，拥有孤岛、半岛40余座。
景区生态环境优美，森林覆盖率达到40%以上。
区内林木繁多，鱼资源丰富、风光秀丽，还拥有许多如秦始皇、三国等历史故事及古驿道、神仙树等著名景点。
景区主要以水上娱乐和水上运动为特色，兼有度假、休闲、观光、商住、会议等多种功能，是目前国内较大的距城区很近的充分展现湖光山色，融人文自然景观为一体的旅游休闲胜地。
1.2仙海风景区的经营现状绵阳仙海风景区采用的是政府主导下的企业化运作管理模式。
中共绵阳市委、市人民政府授予风景区党工委、管委会县级行政管理权和市级经济管理权。
在坚持既定的功能定位和发展目标的前提下，充分发挥景区体制优势，坚持市场化运作、企业化管理。
目前，仙海风景区已有来自马来西亚展易机构、台湾雷耀企业、四川经大企业集团、国土培训中心、绵阳好运旅游开发有限公司等多家企业在仙海风景区投资兴业。
已建成景观大道、大坝广场、游船码头、展易生态别墅、亲水湾沙滩浴场、雷耀水上度假屋等多处旅游景点；已购置各类游船、快艇、摩托艇60余艘、开发多种水上娱乐、运动、休闲项目。
景区近五年累计接待游客90万人次，年均接待游客16万人次，列全市15个景区中的第八位。
根据2010年对景区游客的统计显示：游客主要来自本市和周边地区；出游方式主要有跟旅游团、单位组织、和亲友三种；旅游目的以观光、商务、探亲三类为主，其中多为一日游，约占75%。
游客消费水平普遍偏低，其中企业事业管理人员和有组织旅游人员花费较高，而散客花费相对较低。
城市概况：1.1区位条件：绵阳市游仙区是1993年1月经国务院批准的县级行政区，位于四川盆地西北部，东与梓潼县、西与涪城区、南与三台县、北与江油市相邻，幅员面积1000平方公里。
辖1个省级经济综合开发区--游仙经济试验区，22个乡镇、2个街道办事处，233个行政村、43个社区居委会。
境内交通便利，宝成铁路、绵广高速、绵盐公路、绵梓公路和在建的绵遂高速穿境而过。
2009年底，全区通车里程1214公里，其中干线公路50公里，县、乡公路496公里，每百平方公里通车里程121公里。
1.2历史沿革游仙区位居涪江以东，治地游仙镇沈家村。
据晋代葛洪《神仙传》记载，汉代云游天下仙人李意期曾在这里修炼，后人乃修游仙观以作纪念，游仙之名是以得之。
1992年，撤销绵阳市市中区，设立涪城区、游仙区。
游仙区辖涪江街道办事处和游仙、石马、忠兴、新桥、石板、魏城、徐家、沉抗、刘家、玉河、小枧沟、柏林、松垭、太平14个乡镇，区人民政府驻开元（民政部1992年10月30日批复民行批[1992]127号）。
1.3自然因素：辖区地势东北较高，西南、西部涪江及中部芙蓉溪、魏城河谷一带较低，属平坝浅丘相间地形，海拔高度一般为500米至600米。
全区年均降水量1230毫米，年均气温17.9℃，日照1192小时。
全区耕地面积25133公顷，林地面积31853公顷。
1.4人文景观：耍狮子狮灯队一般10人，其中四人吹打乐器，两人舞彩狮，两人舞烧狮，二人任笑头。
春节，狮灯队到各家各户拜年，大型庆祝活动也有人邀请他们表演。
舞龙灯用篾丝、布匹、彩带做成一条龙，舞时鼓锣齐鸣，要宝的人在前面挥舞，龙头至龙尾一人舞一节共九节，如翻江倒海，腾云驾雾。
彩莲船彩莲船尾随狮灯，梢公在前手持木桨做出各种划船姿态，幺妹用一根带子将船系在身上跟随梢公舞动彩船，两边各有两人持桨做出划船样子。
扭秧歌解放后流行,人数多少不限，持彩带边舞边唱，挎腰鼓边敲边唱。
汉平阳府君阙汉平阳府君阙位于市郊芙蓉溪仙人桥西川陕公路东侧(现绵阳市博物馆前)，该阙为双头阙，分主阙和附阙，南北相距26.2米，主阙高4.84米，由阙基、阙身、斗拱、阙盖4大部分组成。
九皇山附近的旅游景点摘要：一、九皇山简介二、九皇山附近的旅游景点1.西羌九黄山2.猿王洞3.千佛山4.罗浮山5.报恩寺6.飞来石7.仙海风景区三、九皇山旅游攻略1.交通2.住宿3.餐饮4.活动及景点推荐四、总结正文：九皇山位于四川省绵阳市境内，拥有丰富的自然和人文景观。
一、九皇山简介九皇山，位于四川省绵阳市安县境内，距离绵阳市区约60公里，景区面积92平方公里。
九皇山以奇特的山峰、幽深的峡谷、飞瀑流泉、古老的羌族文化而闻名。
景区内有多个景点，包括西羌九黄山、猿王洞、千佛山等。
二、九皇山附近的旅游景点1.西羌九黄山西羌九黄山位于九皇山景区内，以九个山峰而得名。
这里山势险峻，景色秀美，是游客观赏自然风光的好去处。
2.猿王洞猿王洞位于九皇山景区内，是一个天然形成的溶洞。
传说古时有猿王居住于此，故得名。
洞内钟乳石、石笋等奇观琳琅满目，吸引了众多游客前来观赏。
3.千佛山千佛山位于九皇山景区附近，因山上的千佛崖而得名。
这里有丰富的摩崖造像和佛教文化遗迹，是游客感受佛教文化的理想之地。
4.罗浮山罗浮山位于九皇山景区附近，山上有著名的罗浮宫，为道教圣地。
游客可以在此欣赏到古朴的道教建筑和优美的自然景观。
5.报恩寺报恩寺位于九皇山景区内，是一座历史悠久的佛教寺庙。
游客可以在此领略佛教文化的深厚底蕴。
6.飞来石飞来石位于九皇山景区内，是一块巨大的石头，传说中它从天而降，故得名。
7.仙海风景区仙海风景区位于九皇山景区附近，是一个以湖泊、岛屿、森林等自然景观为主的综合性旅游区。
游客可以在此享受优美的湖光山色，参与各种水上活动。
三、九皇山旅游攻略1.交通九皇山景区距绵阳市区约60公里，游客可以选择自驾或乘坐长途客车前往。
2.住宿九皇山景区内有各种档次的住宿设施，游客可以根据自己的需求选择合适的住宿地点。
3.餐饮九皇山景区内有丰富的餐饮选择，游客可以品尝到当地的特色美食，如羌族风味餐等。
绵阳周边一日游绵阳周边自驾一日游景点青城山AAAAA青城山道教名山，著名旅游景点。
古称天谷山。
在都江堰市西南。
因青山四合，状若城廓，故名。
属邛崃山系，处邛崃山东坡与成都平原交接处，背靠岷山雪岭，面向成都平原，山体主要由砾岸组成，有36峰，最高峰海拔1600余米。
为道教第五洞天，全称洞天第五宝仙九室之天。
相传东汉张陵在此后山(即大邑鹤鸣山)结茅，传五斗米道，其子张衡、孙张鲁也嗣法于此。
晋范长生、隋赵昱及赵冕、唐杜光庭等相继来此修道。
罗浮山羌王城罗浮山景区为省级风景名胜区位于绵阳市安县境内，由罗浮山、白水湖、龙泉砾宫3部分组成，面积67平方公里，距绵阳市区80公里。
罗浮山著名的景点有罗浮山、汶江石林、七贤柏、飞鸣禅院等。
罗浮山山势险峻，自东到西十二奇峰依次排列，穿云破雾，峰势峥嵘，有“连峰去天不盈尺”之誉。
平武报恩寺AAAA报恩寺座落在四川省绵阳市平武县龙安镇。
始建于明正统五年(公元1440年)，完工于明天顺四年(公元1460年)。
它坐西向东，规模宏大，占地面积2.5公顷。
建筑面积3518平方米。
平面布局由东而西，逐渐升高，主体建筑布置在一条中轴线上，附属建筑左右对称配列。
四姑娘山AAAA位于小金县东部，距成都市200余公里。
四姑娘山主峰四川仅次于贡嘎山的第二高峰，四姑娘、三姑娘、二姑娘、大姑娘海拔分别为6250米、5664米、5454米、5355米。
因这里的雪峰、森林、牧场、河流、藏家组成的独特景观颇具异域风情，故而有"东方的阿尔卑斯山"之称。
四姑娘山终年积雪，冰川绵延，雪山映衬着蓝天，意境幽远;景物倒映入清清的湖泊中，宁静安详;牛羊游走在茵茵的草甸上。
怡然自得;山溪奔腾于茂密的林间，欢乐自由。
碧峰峡AAAA碧峰峡景区位于雅安市境内，是近年开发出的一处集自然风景、动植物保护、度假休闲为一体的综合景区。
景区主要由两部分组成：碧峰峡生态动物园、碧峰峡峡谷。
生态动物园中拥有世界各地的珍贵保护动物。
绵阳的仙海风景区您想去吗？绵阳市仙海风景区是依托武都引水工程的骨干工程--沉抗水库建立的风景区，具有城市供水、旅游、水产养殖、林果开发等多种功能，她距绵阳市区仅10公里，距成都110公里，风景区处在九寨沟、黄龙、剑门蜀道等黄金旅游线的中心地带。
区内林木品种繁多，自然风光秀丽，还有许多如秦始皇、三国等历史故事及古驿道、神仙树著名景点，有孤岛、半岛40余座，风景区由清华大学建筑设计院总体规划，设计起点高、功能齐、部分景点已由新加坡联建筑设计事务所进行了详细规划。
风景区规划面积38平方公里，一期开发面积13.8平方公里，区内交通便利，22路、29路公交车直达仙海广场，24路车可到达景区部分景点，风景区内的供水、供电、天然气、通讯、宽带多媒体、移动通信基站等基础设施配套，形成了仙诲风景区划18公里的环海公路。
根据总体规划，仙海风景区建成后主要以水上娱乐和水上运动为特点，兼有度假、休闲、观光、商住等多种功能，是目前国内较大，距城最近的充分展现湖光山色，融人文景观为一体的城市后花园型的休闲胜地。
这里有凌云绝顶，可登山观日，这里有流岚雾霭，可遥听人间，这里有瀑布飞泉，可濯足洗心，这里有寺庙溶洞，可寻幽探险，这里有历史传说，可消泯古今，这里有仙风灵气，可离烦忘忧！江油重华镇藏王寨老君山，是绵阳万向集团近年投巨资打造的全新旅游景点。
风光奇峻清幽，是旅游休闲的仙山灵地；交通便利，沿绵江公路至重华镇，只需1个多小时。
绵阳市仙海旅游度假区开发投资测算及投资效益分析绵阳市仙海旅游度假区开发投资测算及投资效益分析仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，其中房地产开发用地6755亩，宾馆酒店用地2538.9亩，商业用地1190.55亩，体育公园用地2985.15亩。
仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，其中房地产开发用地6755亩，宾馆酒店用地2538.9亩，商业用地1190.55亩，体育公园用地2985.15亩。
按10年开发期计算，经初步分析测算，可实现政府土地收益14.73亿元（只计算居住、商业旅游、酒店用地）。
完成全部开发共需投入164.31亿元，其中，房地产投资需投入102.20亿元，宾馆、酒店、体育公园需投入25.15亿元，商业旅游项目18.66亿元，基础设施项目需投资18.30亿元（其中：政府投资11.2亿元，企业投资7.1亿元）。
其中，房地产开发可实现利润43.38亿元。
由于已出让居住用地733亩，属于新开发企业利润实际为36.5亿元，房地产开发利润可解决宾馆、酒店、体育公园、基础设施项目（企业承担部分）建设的投资32.25亿元。
一、背景分析仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，距离绵阳科技城主城区10余公里，有快速景观通道——仙海大道至大区内，绵梓快速通道自境内穿过。
度假区有着良好的自然生态环境，空气质量达Ⅱ级标准；度假区所依托的仙海湖，有近7平方公里的水面，水质常年保持在Ⅱ类标准；这里是都市人运动休闲的理想之地，具有良好的开发潜质。
按仙海旅游度假区总体规划，仙海旅游度假区将立足于区域市场，突出生态和运动两大主题，打造生态特色，挖掘旅游潜能，建设国家级旅游度假区和国内知名的旅游度假目的地。
二、开发原则生态优先原则：将保持良好的生态环境作为仙海旅游度假区生存发展的根本，以及仙海旅游度假区塑造品牌、提升品位的基础。
绵阳仙海风景区的概况.1绵阳仙海风景区的概况1.1仙海风景区的简介绵阳仙海风景区是依托武都引水工程的骨干工程——沉抗水库建立起来的国家级水利风景区，成立于XXXX年7月28日。
根据XXXX年对景区游客的统计显示：游客主要来自本市和周边地区；出游方式主要有跟旅游团、单位组织、和亲友三种；旅游目的以观光、商务、探亲三类为主，其中多为一日游，约占75%。
流连忘返绵阳周边旅游景点大全旅游已经成为了当今中国人一直津津乐道的话题，很多人茶余饭后都会议论今年该去哪里旅游，这其中四川的景点是人们经常会提起的，尤其是四川省的绵阳市，更是一个旅游圣地，本期城市文化就带你一起来看看绵阳周边旅游景点大全。
绵阳罗浮山省级风景名胜区罗浮山，面积约3平方公里。
常年水汽升腾，云雾缭绕，又名浮山。
山势陡峭，为砾岩构造，具有喀斯特地貌特征，秀美壮丽，姿态万千。
十二峰拔地而起，突兀险峻，石、岩、洞、谷、关，遍布其间，集雄、奇、幽、秀于一身。
平武报恩寺报恩寺位于四川省平武县城内，是目前我国保存最完整的明代古建筑群之一。
1956年列为四川省重点文物保护单位。
1996年列为全国重点文物保护单位。
全称为“敕修报恩寺”，始建于明正统五年，完工于天顺四年，迄今已有五百六十多年历史。
李白纪念馆江油市李白纪念馆是为了纪念唐代伟大诗人李白而修建的名人博物馆，位于江油市区风景秀丽的昌明河畔，占地四万余平方米。
筹备于1962年，1982年正式开馆。
融收藏陈列、学术研究、观光旅游、接待服务为一体，馆园宏伟壮丽、古朴典雅、花木掩映、清流绕郭，风光清幽秀美，使人流连忘返。
匡山佛爷洞佛爷洞位于江油市，是川西北最大最神秘的喀斯特溶洞。
“地下三峡”与地面峡谷一水相连，钟乳千姿扑朔迷离，洞中泛舟奇妙之极。
佛爷洞西方镜，一湾碧水，两岸翠竹满山。
水之尽头为小雷音寺，荡舟其间，乐而忘归。
江油窦团山天下奇山――窦团山是剑门蜀道国家级风景名胜区的重要组成部分。
位于江油市北25公里处，距绵阳66公里，距成都170余公里，是国内著名的丹霞地貌风景区，其交通快捷方便，环境宜人。
2仙海风景区发展存在的问题2.1招商引资不当，项目存在垄断，景区规划缺乏整体感随着社会的发展，旅游业已经成为我国国家重点发展战略区域的重要产业，在推动区域经济发展、拉动城市经济增长，带动社会就业等方面发挥越来越重要的作用。
市政府非常重视旅游业的发展，对旅游开发的更是心情迫切，加之旅游景区开发投入大，资本回收期较长，风险较大，招商存在困难难。
因此，政府对投资商报以“不管萝卜白菜，捡到篮子里的就是好菜"的态度。
忽略了对投资商的资金实力和专业化程度的了解，淡化了对项目投资总体规划的把握。
很多旅游项目计划书仅是一页纸，甚至几句话的介绍，加上景区开发合同签订时双方的权力、义务的不明确，导致合同履行过程中造成了进退两难的局面。
有的投资商投资的目的不清晰，投资项目存在垄断行为，导致风格各异的建筑和杂乱的建设环境，与总体规划布局产生风格不统一，缺乏整体感。
例如，有的投资商本身就是冲着房地产来的，根本没有作长期经营景区的打算，而只是将旅游项目作为资本运营的一种手段，故而按自己公司的规划进行建设，较少的考虑了景区的整体规划，如正在修建修建星级宾馆、会议中心、演艺中心，占据了相当大一块地块，它们的现代奢华气息跟原有的自然生态景观很不搭调。
这些因素导致了项目建设不能按计划执行，进展速度迟缓以及规划标准低，产品质量不高等问题。
2.2专业人才缺乏，服务水平有待提高旅游产品大量的表现为旅游服务的提供，所以旅游从业人员的个人素质，业务水平，服务态度和服务质量就直接影响到旅游产品的实现，关系到旅游企业经营的成败。
目前，仙海风景区的旅游人才的层次不高，专业性不强。
景区内的从业人员大多是本地的居民，他们大部分缺乏正规的专业培训。
根据调查显示，景区从业人员中，只有35%的管理人员和25%的从业人员接受过较为正规的旅游培训。
由于缺乏旅游专业知识，他们主要凭借自己已有的经验和主观意识来指导自己的行为，导致景区的管理水平相对落后。
而仙海风景区的水上休闲旅游、沙滩旅游、商务会展旅游等都是对从业人员基本素质要求很高的旅游产品。
因此，为景区实现个更好更快的发展，需加快旅游人才的培养体系建设。
2.3缺乏体现绵阳地方特色的旅游商品经过四年的灾后重建，绵阳市旅游产业得到长足发展，然而美中不足的是，我市在旅游商品发展方面却呈现出了相对薄弱的现状。
数据显示，近三年来，绵阳的旅游商品收入还占不到旅游总收入的15%，低于全国平均水平10个百分点。
通过对国内游客的调查显示，75%的游客希望在旅游景点购买到有景点特色的旅游商品，而绵阳景区的旅游商品则不能满足游客这种非常明显的需要。
绵阳仙海风景去当然也同样面临着这样的问题，虽景区内建有大型的购物中心，然而大多数游客反映仙海风景区的旅游商品市场上存在“两多两少”的现象。
两多，在全各个地方都能买到的商品多；制作粗糙，没有体现绵阳特色、仙海风景区特色的商品多。
例如，同在绵阳市区的超市一样，尽管能够买到一些绵阳的特产，但大多都是像梓潼酥饼、潼川豆豉、梓潼片粉、北川腊肉等这类特色食品，这些都很难兼有旅游商品的纪念性和艺术性。
2.4营销渠道单一，宣传力度不够营销渠道是连接旅游产品提供者和目标顾客的桥梁。
它主要涉及一个景区怎样以最低的成本、最合适的途径将自己的产品及时送到旅游者手中。
因此，景区若想要长期保持较大的市场份额，必须重视对产品销售渠道的研究。
营销渠道主要有直销和分销两种。
直销是指旅游产品不经过中间商直接面向消费者；分销是指景区通过契约的形式，将销售任务委托给旅行社及其他的专业机构。
绵阳仙海风景区采用的政府引导，市场主导，企业运作的方式多景区实施的管理。
目前景区猜的是分销的渠道。
所以，景区不能依靠某一种营销渠道，要不断拓宽营销渠道，同时加大营销力度。
2.5水体污染较为严重仙海风景区的核心要素为“水”，由于没有处理好景区发展与生态环境保护的关系，盲目开发，管理不善，使景区内存在大量不合理的现象，例如景区内饭店、宾馆等场所排放了大量的生活废水；在草坪维护中使用了大量的农药和化肥；机动船，网箱养鱼及废物的大量排泄等，这些都是水体环境遭受到较为严重的污染，承受着超出其容量极限的压力。
目前，景区的相当一部分水体的透明度、色度、嗅味等指标均超过国家规定的旅游水体标准。
水体中存在一些漂浮物、悬浮物、油迹，加之景区内垃圾箱设置数量较少，且未及时清运，致使区内废纸、果瓶、塑料袋等随意抛洒堆积，污水、污物随处可见，这些都与秀丽宜人的自然风光格格不入，已经影响到游客的感官，使其旅游的兴致降低，极大地降低了游客的满意度。
3仙海风景区发展的对策及建议3.1科学规划指导，优化招商引资政府可聘请专业的设计团队，对仙海风景区的后续开发从景区范围、性质、战略、市场、形象、产品等方面做出起点高、风格新、功能齐的总体规划。
确定发展目标，进行统一指导。
在招商引资方面，要在坚持既定的功能定位和发展目标的前提下，充分发挥景区体制优势，创造机制优势，优化发展环境，进行理性的招商引资。
在借鉴前面经验，要不断优化招商引资的方式，可以从以下几个方面考虑：第一，周密的计划。
制定具有正对性强，内容全面的年度旅游招商工作计划。
第二，精细包装。
常言道“三分长相，七分打扮”，对于招商项目也是如此。
所以要聘请专业机构进行精细的包装策划。
第三，明确目标。
应根据景区自身的实际，明确应对哪种类型的企业进行重点推荐。
第四，制定项目策略。
在确定招商目标后，应根据不同招商项目和目标制定出与之相适应的招商策略。
总之，在招商引资方面，政府要在坚持既定的景区开发规划的基础上，严格把关，选择实力强大的公司，按总体规划对景区进行开发，使景区在风格上协调统一，具有整体感。
3.2加快旅游人力资源开发，实现服务优化3.2.1加快旅游人力资源开发首先，大力发展旅游教育，可以与当地的一些中专、职校、旅游培训中心合作，为景区旅游业发展提供高质量的旅游人才。
其次，实施“请进来，走出去”的人才培养方式。
可以定期邀请国内知名的旅游院校来仙海风景区访问，进行交流；邀请国内外知名专家、学者来讲学；每年选派一定数量的经营管理人员、教学骨干，服务人员到外地考察学习，在开拓视野，增长见识的同时提高自己的职业技能和职业素养。
此外，城镇居民的素养也直接影响到游客对旅游景区、城市的整体印象，所以城镇居民也应注意保持良好的文化素质、优雅的举止、热情诚恳的态度，为绵阳旅游业的发展贡献出一份力量。
3.2.2实现服务优化要实现景区服务优化，可以从以下几方面入手::第一，开展职业道德教育。
加强从业人员管理，首先应加强从业人员的思想道德教育，使其端正思想，增强服务意识，自觉树立全心全意为游客服务的思想。
第二，完善管理制度。
通过建立健全景区管理制度等外部约束机制来规范员工的行为，例如，完善员工行为规范，绩效考核制度，人力资源管理制度，奖惩制度等，使员工在工作中有规可循，有章可循。
第三，引入竞争机制。
通过在景区内开展一些，如“岗位明星”、“十佳导游”等选优评优外活动，引用这些激励机制来激发员工工作的热情和工作积极性，促使他们不断自我提升，不断提高自己的专业知识和服务质量。
3.3突出特色，创造品牌开发具绵阳特色的旅游商品，需要我们根据绵阳的风土人情，历史传说，文化底蕴，风景名胜，传统产品等方面设计出独具特色的旅游商品。
例如，举办“绵阳旅游特色商品设计大赛”这类活动，广邀各行各业各年龄段的人们积极参加，探索绵阳旅游商品发展的新路子，为我市旅游商品的发展注入新活力、新“血液”。
另外，我们可以充分利用，如葫芦雕绘、江油蜀山竹韵手工制品、羌绣等这些四川非物质文化遗产，把它们与绵阳的地方特色结合，赋予他们时代的特色，使之以新颖的形式出现在游客的面前。
探寻绵阳特有的历史文化，如特大地震使绵阳形成了北川新老县城、地震纪念馆等一批重大旅游资源，绵阳是中国惟一的科技城、世界只有一个李白、北有孔子南有文昌等，旅游商品开发可以充分挖掘李白文化、文昌文化、三国文化、红色旅游文化。