把关建筑厦规划局实行建筑设计方案艺术专审房产资讯

专审会上通过率较低的工业项目,今年也有了新“出路”——找“十佳建筑师”把关。18位厦门市年度“十佳建筑师”成了可以预约的“专家门诊”。建设单位、设计单位或设计人员可以任意选取其中一位,对建筑立面设计方案进行把关、确认。这一新模式适用于岛外工业园区内的工业项目(沿城市主干道的建筑项目除外)。经“十佳建筑师”把关确认的设计方案和提交公开评审会审查,具有同等效力。

美丽的集美学村。

市规划局一楼会议室,随着方案介绍人的介绍,电子屏幕上不时闪过一个个项目的建筑设计方案,台下听众由市规划局的领导和专家组成。听完介绍、看完方案,他们当场就对这些即将审批的项目设计方案进行集中会审。在这个建筑设计方案艺术专题审查会议上,通常都有十几个项目集中会审。

办实事,效率高,服务性强,透明度大。这样的专审会已经成了市规划局每周四雷打不动的规定动作,通过集中会审,如期向社会公示,让公众参与。该局自实行公开评审制度三年多来,共评审了约1200个项目的建筑设计方案,约320个项目方案实现了优化,约550个项目方案实现了质的提升,有力推进了“四高”建设标准,让厦门的建筑逐渐有了滨海城市应有的特色和风貌。

1、让建筑更惊艳

专家集体把关建筑形象为设计方案“整容美形”

严格把关每一栋建筑物,提升城市形象,是专审会制度成立的主要目的之一。在一座城市里,赏心悦目的不应只是自然风景,还应包括人文环境,一栋栋建筑就是人文环境的重要组成部分。建筑有特色了,城市才不会千篇一律;建筑美了,城市会更美。专审会因此应运而生,在一定程度上解决了困扰着规划界的老大难问题——设计方案审批中的建筑艺术审查。

2、让审查更快捷

闭门审查改为公开评审流程更简化透明度更高

在专审会出现之前,建筑设计方案的审查属于闭门制,即按照流程在规划局内部流转进行,项目经过初审后,报处室领导审查,再报分管局长审定。且不论个人喜好不一、审美评判标准不齐,单是这层层串联的审批环节就耗时颇多。设计单位反复修改或无从应对的情况经常发生,有些会直接影响到项目的按时开工。

闭门审查改为公开评审,厦门的做法被业界看做是在全省率先实行建筑设计方案评审公众参与制,提升了城市品质,提高了行政效能,增加了政策透明度。专审会的评审小组成员由规划局领导、主管业务处室(或分局)有关人员、厦门年度十佳建筑师专家所组成,同时邀请项目业主单位代表、项目主创建筑师参加,允许媒体和公众旁听。评审通过的设计方案还会上规划网站公示,进一步征求公众意见。

3、让行业更成熟

改善建筑设计市场环境吸引建筑大家进军厦门

专审会改变的不只是厦门城市风貌,也逐渐改善了整个建筑设计市场环境,“十佳建筑师”的评选就是说明。市规划局局长赵燕菁说,评选“十佳建筑师”的初衷,其实就是为了给专审会提供业内专家人选。一次评选完成了两项任务,一是让专审会充实了专业力量,更加公平公正;二是摸清了厦门建筑设计市场的人才情况。一届接一届的评选,促进建筑师们不断提高自身水平,相互学习。

对建筑师本身来说,专审会也给他们带来大视野。在进行建筑项目设计时,不再局限于单项建筑的思维,而是越来越具有区域规划理念,懂得了“与城市空间环境相协调”的真正含义。同时,经过三年来专审会的努力,厦门建筑设计的整体水平也在不断提升。据统计,2011年经评审提升的项目占总项目56.1%,2012年经评审提升的项目占总项目46.3%,2013年经评审提升的项目占总项目41.8%。提升项目所占比例的减少,正是我市设计方案质量逐渐提升的体现。

【案例解析】

厦门高崎机场T4航站楼

效果图

原方案问题:

圆弧状的屋顶,白色的墙体,原方案中的高崎机场T4航站楼,乍看没什么问题,但却是放在哪个城市都可以的建筑。作为厦门重要交通枢纽类建筑,原方案缺少地域特色。

新方案点评:

经过修改之后,T4航站楼采用了现代的材料和技术,展现出闽南大厝屋顶飞檐的韵味,同时又具有非常强烈的现代感和时代特色。

厦门集美万达

原方案和各地的万达没太大差别,虽说用了一些红砖,但这种立面造型与集美嘉庚风貌建筑还是不协调。集美万达的选址离集美学村并不远,而集美学村建筑是典型的嘉庚风格。

在专家们指点下,修改后的方案采用了坡屋面,建筑主体颜色也和嘉庚风格建筑相近。造型优美丰富,既有时代特色,又与嘉庚风格协调统一。

厦门两岸中医药博物馆项目

原方案建筑布局与城市道路的关系生硬,总平布局缺少传统建筑空间布局应有的逻辑性和特色,布局显零乱,整体感不强。

修改后的方案整体统一、和谐,且立面风格与建筑功能更加吻合,并在城市主干道周边营造出适应性更强的城市特色景观界面。

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