摘要：商办垂直领域权威奖项“HOPE奖”,聚焦楼宇资产价值提升!“中国第一高楼”降价后再流拍,阿里巴巴披露2024年战略蓝图丨商办...
人们常说，建筑如人，建筑是为人服务的，所以建筑的设计灵感与定位，反映着背后的开发运营者的喜好与思想境界。在北京，就有不少这样的写字楼。今天，我们就为大家介绍下比较经典的具有老板色彩的写字楼项目。
谈到建筑艺术氛围、入驻客户结构，有一座楼宇必须要提到，它就是英蓝国际金融中心。
英蓝国际金融中心位于金融街7号，建筑面积12.7万平方米，楼宇外观采用完全对称的手法，给人以厚重沉稳的感觉。
大厦于2005年开业，自第一家客户建信基金进驻办公后，摩根大通、高盛、瑞银、国开金融、新加坡星展银行、苏格兰皇家银行、加拿大皇家银行等国内外著名投资银行和金融机构先后进驻。从那时起，英蓝国际金融中心就成为了外资国际金融机构总部在北京的聚集地，同时也是北京金融市场开启国际化的象征。
每每说到英蓝，就必须要说巨幅漆壁画《今夜无人入睡》。
《今夜无人入睡》是陈逸飞先生生前根据意大利作曲家普契尼最后一部歌剧，同时也是西方三百年歌剧史中唯一的以中国为背景的古典歌剧——《图兰朵》，而创作的。壁画高40米，宽15米，为全世界最大漆壁画。整幅壁画刻线流畅、色彩绚丽、肌理丰富，展现出一种大气磅礴的诗意美，以抽象的形式、变幻的色彩和清晰连贯的线条描绘出奇幻的意境。
2008年4月25日，世界最著名的男高音歌唱家之一安德烈·波切利亲自现场演唱《今夜无人入睡》，为壁画揭幕，这也成为了英蓝国际金融中心的高光时刻。
英蓝国际金融中心自落成之后，就是“金融街国际化”的开创者，尽管楼宇已经使用了近20年，但租金一直是中国大陆地区最高水平。这也使它成为每个自持型租赁商务楼宇资管人必看、必学的商务标杆项目。
tips:和老板有什么关系？
如果从艺术角度来定义北京的商业办公项目排名，侨福芳草地说自己是第二，相信没人敢说自己是第一。
侨福芳草地位于东大桥路9号，地处CBD西侧，东临世贸天阶，南向国贸，北邻三里屯，西眺使馆区，地理位置绝佳。
侨福芳草地总建筑面积20万平方米，由一个斜坡屋顶将4座相对独立的建筑（功能包含商业、酒店、办公）结合在一起，中间核心为中庭，中庭上方设有长度近200米的悬索步行桥，对角穿越于建筑群体和中庭之间，连通建筑内外。
在设计之初，设计者头脑中的理念是：这个建筑是开放的，并且要有在城市中行走的感觉。所以，为了将艺术氛围、都市生活与现代建筑有机融合，侨福芳草地将建筑空间定位为“城市生命体”，使整个建筑坐落在一个10米深的下沉花园里，同时，让一层大面积透空，为地下层的商业空间引入艺术景观和光线。
自然采光下的高大中庭，内部高高低低的公共平台、悬索廊桥、空中花园彼此穿插错落，建筑周边的下沉花园和通向不同方向的廊桥，共同形成了灵活、丰富而具有细节感和近人尺度的空间，为艺术品提供了很好的展示平台。
侨福芳草地背后的开发运营集团掌门人就是一位艺术品收藏家，所以我们在这里随处都能见到大师的雕塑真品也就不奇怪了。每一个初次进入侨福芳草地的人，在乘扶手电梯看到下沉花园的一霎那，心中都会为之惊叹。
如今的商业办公项目，有很多都在力求将艺术与空间相融合，而在这个领域上，侨福芳草地一直被效仿，从未被超越。
侨福芳草地背后的老板毕生的梦想是打造一个“像展览馆的商场”，因此在他眼中，侨福芳草地就应该是一个超大型的艺术品，是他本人的展览馆和童话世界，所以在芳草地内部设有多座艺术博物馆，收藏了大量艺术品。
在商办领域里，提到社区生活、社群运营，人们首先想到的可能是郎园、798这类园区项目，而在高端商务楼宇细分领域里，启皓大厦的社区生活场景，绝对是最有品味的。
启皓大厦，位于三元桥-燕莎商圈核心区，第二和第三使馆区的腹地，紧邻东三环和亮马河，周边多个使领馆、跨国公司和国际组织环绕。项目由河畔三座独栋雕刻感建筑组成，包括办公、零售、酒店、博物馆。
在生态环境上，启皓大厦南面与1.4万平米亮马河河岸景观自然衔接，站在楼内，可以直接俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植被。借助这一优势，项目在南北两侧栽种了多棵古松，并在河岸后花园草坪中央点缀着多块景石。泰山古松、苍劲紫杉、窈窕细柳，身在这种水光粼粼、曲径小路的环境中，身心能得到自然释放。
为了将中庭打造出犹如客厅般的自在舒适感，启皓大厦将沙发、书架、圆桌座椅放置到不同区域内。厅中有人，架上有书，恰好有时，来到启皓大厦的中庭内，你可闲聊，可办公，可阅读，可休憩，可会客，甚至还可在特定节日里聆听高水准交响乐演奏。启皓将更多“家具”放置中庭，在空间中制造出更多让人们“停留的理由”和“社交的可能”。
首先我们要说的是位于核心区的雍贵中心。雍贵中心地处东城区广渠门内大街，项目总建筑面积超7.5万平米，由四栋建筑围合而成。作为二环内的项目，雍贵中心距离天安门直线距离不超3公里，周边围绕着天坛、明城墙公园、前门大栅栏等多个历史人文景点，有着浓厚的文化气息，这也给项目的古典气质奠定了基础。
单看建筑外观，雍贵中心给人以非常厚重沉稳的感觉。方正构造如同中国建筑传统中的榫卯结构，外墙采用纯天然进口伊朗洞石，建筑外观虽也采用了全low-e中空玻璃，但更具中式建筑风格。
走进雍贵中心，你会发现这里如同小型的博物馆。一进大堂，首先映入眼帘的是一张巨型红木圆桌，与圆桌正对的是用梨花木雕刻的屏风，这两件镇楼之宝寓意着圆圆满满、春色满园。无论是名贵木材的用料，还是羽毛、竹叶等细节之处的雕刻工艺，都可以看出这栋楼宇背后的持有企业对于中式古典家具的喜爱。
雍贵中心的大堂，从地面到墙面，节节向上攀升，颜色由浅入深，寓意着入住企业在这里可以节节高升。在电梯厅入口处，还摆放着两个由金丝楠木制作的龙雕木柜。在古代，金丝楠木为皇家专用木材，因其表面有结晶，所以在灯光的照射下金光闪闪。龙雕木柜摆放在电梯厅两侧，寓意着贵气临门。
核心的项目位置，古典的建筑风格，这些元素不仅体现了持有者的喜好，同时也一定程度上影响着入驻企业类型，例如中国银行、中国供销资产等具有国央企背景的企业都入驻在这里。