如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务。
纵观古今，无论是美第奇家族的卡斯特罗庄园，罗斯查尔德家族的沃德斯登庄园，亦或是贝索斯的华纳庄园，皆是对独立式人居领地的至高追求。
疫情反复三两年，“独栋情结”再次被唤醒。而置业的终极意义，也不再只是房子、身份，更是拥有一种更健康、更丰盛的生活。
独栋别墅
无可比拟的人居理想型
超低密度，天然免疫
建筑不仅是空间的容器，更是优雅的归心之所。
独栋级容积率墅区，仅为少数峰层所享，从容的邻里距离，大大降低社区人群的传播几率。纯独栋别墅，杜绝公共封闭空间的邻里接触，不确定的时代，亦能帷幄于心，拥揽自在人生。
独立建筑，私密健康
建筑不仅是身份与荣耀，更是健康的坚固堡垒。
大部分别墅类型，叠加相连的建筑形态，咬合衔接的庭院空间，无法做到真正的私密。
唯有真正的独栋别墅，户与户之间的安全距离，独立的建筑形态，将不确定因子隔绝高墙之外，时光流转，唯见安然。
自成世界，优雅生活
建筑不仅是凝固的音乐，更是流淌的生活。
城心土地的稀缺，大平层豪宅凭借开阔的尺度与视野，以“平墅”的姿态逐渐风行市场。然而一场疫情，囿于平面空间的布局，家庭成员渴望私密领地与室外自由空间的愿望越发强烈。
北京庄园
无可复制的终极向往
200座独栋庄园，不再有的城市桃源
从1994年到2016年，经历了由“限”到“禁”，全国别墅土地供给自源头切断。而今，京城纯独墅社区，屈指可数，容积率低于1.0的别墅时代不复存在。
超低容积率、纯独墅规划的北京庄园，在无法复制的土地上，营造无法复制的别墅，成为传奇家族资产中无可取代的传世藏品，亦成为不确定时代下“向往的城市桃源”。
七大公园&奢装法式庭院，交感自然生息
北京庄园颠覆传统意义上公园的开放性与参与性，20万平米私属海德公园、滨河公园、法式宫殿花园、御铂花园等七大庄园公园体系，强化纯粹圈层的私属感和功能性，营造丰富的自然文化景观。
一层一世界，传奇家族优雅共居
北京庄园洞察大家族理想生活，率先提出“大家族无干扰共居”的空间理念，每一层皆拥有全系的生活功能配备，每一代人皆有自己的生活空间。一层一世界，营建优雅尊享、高度私密的家族共居场域。
楼王独立宴会楼，户户标配国际泳池会所，豪奢健身房，私家影院……从容奢享世界级优雅庄园生活。
天赋稀贵的亿级庄园
后疫情时代的终极居所
从未有，不再有
值得中国大家族向往与珍藏
——北京庄园丨区位图——
——北京庄园丨楼座图——
——北京庄园丨基本信息——
开发商：北京华垣盛兴置业有限公司
项目位置：京承高速第11出口向东1000米路北
建筑风格：为法式、意式
建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司
园林设计：美国LII公司；
室内设计：法国的PYR和美国的BLD
容积率值：0.6
绿化率：70%
占地面积：17万㎡
建筑面积：10.78万㎡
小区总户：200栋
交付标准：满配精准交付
户户泳池：标准长25米的国标泳池
供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）
房屋交付：网签后1年
物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司
物业管理：25元/㎡/月
项目一组：1200㎡-2200㎡
产权车位：4—8个/户
花园面积：150㎡-1500㎡
赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积
楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）
楼间距离：17米-21米
楼栋面宽：13.4米-26.8米
一期枫颂58套，分为意式和法式，地上3层地下两层结构，其中意式全部不带阁楼，法式部分带阁楼。产权540-860㎡，面宽13.4-18.6米，进深11.3-13.3米，使用面积1200-2200㎡，花园200-1200㎡，总价5500万起。
四期御铂53套，全部法式，地上3层地下两层结构，部分带阁楼。产权710-1300㎡，面宽16.3-26.8米，进深14.7-18.1米，使用面积1850-3300㎡，花园220-2600㎡，全部法式总价1.1亿起。
——北京庄园丨户型解析——
A户型建筑面积：约3300㎡；产权面积：1300㎡；花园面积：1270-2390㎡
产品总价：8-10亿起
B户型建筑面积：约2100㎡；产权面积：980㎡；花园面积：360-1100㎡
产品总价：2.7-2.8亿起
北京庄园项目B户为法式风格，带阁楼，总共15套，产权面积约980平，使用面积约2100平，花园面积约450-1000平，面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4.3米，阁楼层4米，挑空9.5米。
C户型建筑面积：约2400㎡；产权面积：946㎡；花园面积：600-1400㎡
产品总价：3.5亿起
北京庄园项目C户为法式风格，不带阁楼，总共3套，产权面积约950平，使用面积约2500平，花园面积约650-950平，面宽：21.3米，进深：15.4米，首层面积360㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。
D户型建筑面积：约2184-2232㎡；产权面积：860㎡；花园面积：572-741㎡
北京庄园项目D户为法式风格，带阁楼，总共8套，产权面积约860平，使用面积约2200平，花园面积约600-1200平，面宽：18.6米，进深：13.3米，首层面积250㎡，首层层高3.8米，二层层高3.5米，三层层高3.6米，阁楼层3.15米，挑空7米。
E户型建筑面积：约1800㎡；产权面积：710㎡；花园面积：180-720㎡
产品总价：1.2亿起
F户型建筑面积：约1485-1845㎡；产权面积：630㎡；花园面积：295-410㎡
产品总价：8800万起
北京庄园项目F户为法式风格，带阁楼，总共25套，产权面积约630平，使用面积约1600平，花园面积约350-470平，面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.7米，二层层高3.3米，三层层高3米，阁楼层3.15米，挑空7米。
G户型建筑面积：约1250-1420㎡；产权面积：630㎡；花园面积：300-511㎡
产品总价：7800万起
北京庄园项目G户为意式风格，总共16套，产权面积约630平，使用面积约1400平，花园面积约220-600平，面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米。
H户型（售罄）建筑面积约1200-1380㎡；产权面积：540㎡；花园面积：150-450㎡
产品总价：6000万起
北京庄园项目H户为意式风格，总共9套，产权面积约540平，使用面积约1200平，花园面积约150-600平，面宽：13.4米，进深：11.3米，首层面积150㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米。
——北京庄园丨户型图——
——北京庄园丨特色介绍——
石材博物馆：法式、意式独栋别墅
②景观石材：选用的是葡萄牙米黄，这种石材目前在市场上普遍被用于5000万以上级别的豪宅外立面。
③路面步行道：选取意大利原产小料石，是意大利米兰广场、卢浮宫广场的同款、原厂供应。
④外围步行道：的大料石则是日本帝国酒店景观的同款、原厂供应。甚至连道牙石也使用了黄金麻，这种石材在2000-4000万的别墅中也是用于外立面材质的。
⑤石材工艺：所有石材电脑排版，全手工安装。
⑥品质严苛：选材及施工标准采用室内级规范零瑕疵要求，与我们合作的石材加工商为国内大型石材厂，但由于对产品及施工工艺的严格品控，仅道牙石一项，1个月即报废价值16万元的石材，连石材厂商也惊讶不已。
别墅教科书级别的规划设计：
①北京庄园的规划设计，提出了“黄金三法则”的概念，摒弃了近几年流行的“前二后三”的做法，将花园回归至首层，一层连带花园为社交礼仪、用餐待客区域，客厅区域挑高7米，既彰显尊贵又不折损舒适性。
②户型皿字平面设计，南北通透，卧室全部南向采光，完全摒弃了传统独栋九宫格设计的（不通透、采光不好）各类弊病，整体布局上短进深、大面宽，部分户型面宽达20多米。
百年家具品牌，首次中国特供：
①北京庄园所有家具均选用意大利、法国拥有百年以上历史的手工品牌，多为欧洲皇室家具供应商。
②家具工匠大都是一家三代传承工艺，平均年龄50岁以上。
③未来呈现给业主的将不仅仅是一栋别墅，而是一座家具艺术博物馆，北京庄园使家成为艺术，北京庄园的家具将随着房屋一起不断升值，实现历代传承。
④这些品牌很多在国内甚至还没有经销商，是由开发商建立专门的供货渠道，采买、报关流程，以及安装、保修全套服务。
室内泳池会所：
每栋别墅均设计令人震撼的25米长室内泳池，在全球别墅市场中尚属首次；
25米为国际泳联标准短道长度，也是中、美、澳多国国家队训练泳道的长度，可以真正让业主实现足不出户的游泳健身；
北京庄园提供一套泳池全智能控制系统，实现泳池用水的循环净化，1年之内无需换水；
配备除湿热泵，保证泳池区域不结露；
专设两台壁挂炉，保证泳池恒温功能；
围绕泳池配有按摩泡池、SPA区、干湿蒸房、阳光健身房、淋浴间和果汁吧，打造了一个全套的泳池会所。
超高品质精装车库：
①人车分流+独栋社区全城难觅：北京市场的独栋产品，多为8-10年前的土地供应，当时的规划理念还全部都是路面行车设计。无法实现全独栋社区人车分流的规划。北京庄园是极其宝贵的人车分流+独栋社区的项目。
②车库公区全精装仅此一家：北京庄园，对车库公区也实现了全精装。车库入口两侧将梵高的名画《阳光下的橄榄林》改造为马赛克拼花墙面、实现了极高的艺术效果，可以想象如果客人来访，还未进入您家，就已经足以被震撼到。进入车库后，墙面、地面全部是石材包装，每家都有独立的车库门，隐私保证。如此标准的地下车库，可谓全球独此一家。
品牌展示:
1.主入户门：法国顶级品牌LesMétalliersChampenois，纯手工锻造的铁门，是法国香榭丽舍大街上爱马仕旗舰店同款铁艺大门，采用纯铜24镀金、隐焊工艺，同时具备防弹功能，重达1.5吨，造价成本３００万左右，是真正的奢侈品级别的大门；
2.地下车库门、木质防火门、设备间门：霍曼
3.空调、新风：大金
4.电蒸汽加湿：思探得
5.全屋净水装备：怡口
6.中央吸尘：霍尼韦尔
7.电梯：通力
8.电视/部分影音/音响：B&O
9.石材：意大利卡拉拉山脉特产的鱼肚白石材
10.壁炉：CHESNEY’S
11.橱柜：全球手工奢华橱柜的顶级品牌——意大利FAOMA橱柜
12.厨房中厨/西厨：GAGGENAU
13.水槽/龙头：BLANCO
14.卫生间洁具：唯宝
15.浴缸：卡德维
16.卫生间电器防水电视：莱克斯瑞LUVURITE
17.室内家具：意大利Pozzoli/Jumbo/Medea/Taillardat
18.户外家具：Frontgate
19.健身器材：泰诺健
20.灯具吊灯/壁灯：G.Moscatelli
21.灯具台灯/落地灯：Ciulli
22.艺术品：VILLARI
23.地毯：法国的顶级新西兰羊毛+真丝纯手工编织地毯，市场价每平米超1.2万元
——北京庄园丨配套设施——
内部配套：区域路网升级，维多利亚湖、海德公园、庄园会所。
道路交通：自中国最美高速——京承高速11出口驶出1000米即达。京密路快速路，机场北线高速、天北路等多条道路，地铁17号线、公交172专线、856路、942路、顺30路、顺46路为项目搭建起四通八达的交通网络，出行体验快速、便捷。
周边商业：迪卡农、新世界、隆华、凯德茂、六佰本商业街等及项目自有4000平米私享洲际会所。
周边景观：约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、纯净的天然氧吧。公园有蟒山国家森林公园、大杨山国家森林公园、书画山森林公园，雁栖湖、古北水镇、密云水库、怀柔度假区等。
周边医院：北医三院分院、北京市望京医院、顺义区医院、顺义区第二医院、顺义区第三医院、空港医院及和睦家医院等。
周边学校：北京国际学校(ISB)、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西学校、瑞典、英国、海嘉等国际学校。
——北京庄园丨项目优势——
1、目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅，也是北京最后一个全新独栋别墅项目，为稀缺绝版资源，未来即将断供；
3、户型设计以短进深大面宽格局（14-18㎡）且能保证居室间间做到南北通透；
5、北京庄园将打造全国最顶级的富豪圈层，圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人，项目配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区）；
6、每一栋别墅都是居所+会所的设计理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为娱乐休闲空间，每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池，同时设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份；
7、北京庄园专为董事长而设计，匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品，强强联合全球60余家传承家族联合，定制不一样的庄园，提供给未来业主奢华生活。
——北京庄园丨核心卖点——
2、配套价值：米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务
4、升值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独一无二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感
——北京庄园丨小区环境——
——北京庄园丨样板间——
北京庄园楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴。