北京【京華玖序】Vip售楼热线010-53610555【官网】
玖序系列作为中海旗下最高端的产品系，全国仅4座，均位于核心城市最核心的区位。
北京西城区二环内，依傍北京城市中轴上，尽揽京城繁华，各种塔尖私享的TOP级资源自是不在话下。
3000年建城史，870余载建都史，在北京，没有哪里比西城区这片土地更令人向往。故宫、城墙、皇家园囿，千百年的历史印记，蕴藏着无数典故、隽永传说。
可以说，中海·京华玖序的“神地段”属性，在明面上摆着。
皆因，二环内、西城区，这几个字便已胜过“千言万语”，含“京”量一眼可知。
中海·京华玖序，择址内城二环，立序故宫前，相承长安街，近拜天坛，浸润宣南，人文风物并存，一揽江山绮境。
在国人心中，内城二环是历史上的皇城、首都北京的核芯区、中国政治及文化中心。
它不仅代表着北京的二环，更是中国的二环。
除了极致稀缺的地段属性，中海·京华玖序还是根正苗红的“宣南文化”核心所在。
自元明以来，各地会馆纷至沓来，加之其地理位置便于士大夫们上朝，更使得“西贵”之名在北京城中流传开来。
而中海京华玖序也被胡同、历史文化遗址所围绕。比如绍兴会馆、湖广会馆，纪晓岚、林白水、康有为、梁启超故居等都在这里。
宣南的会馆不仅是一个建筑实体，它还是一条精神的纽带，将旅居士人的精神世界与原籍的文化连结起来，在远离家乡的京师形成一片属于自己的地域文化空间。
此外，宣南地区不仅是京剧的发祥地，更是由于清代朝廷对内城戏曲活动的限制，使其成为戏曲文化的繁荣发展的中心。
千古风雅，传颂于今。在“宣南文化”沁润之际，项目的教育资源也相当出群。
其东侧紧邻八中附小，这里的学生八成可直升八中本部。
在2024年的北京高考中，八中的一名学霸就位居高考成绩前20名。项目南侧在建的八中9年一贯制新校区，是为八中附小+初中准备的新校舍。
如此地段，享受着北京最深厚的人文资源和最精华的优越配套，种种无法复制的天赋异禀，让中海·京华玖序站在了北京豪宅的黄金顶点。
从居住角度值得收藏，从资产配置角度安全度极高，嗅觉灵敏的豪宅买家怎么可能错过？
2参殿宇溯礼序
东方的传世门第
在产品力打造方面，中海·京华玖序更将“匠心”贯穿于每一个细节之中。
中海·京华玖序效果图
在建筑布局上，中海·京华玖序因循宣南地脉，规划北京二环内城绝无仅有的6层洋房，以及10~14层的小高层。
采用“宫坊藏筑”的礼序规制，呼应故宫中正哲学，将错落排布的建筑隐于坊巷园林间，缔造属于内城的宜居享受。
为契合土地文脉，立面建筑引入紫禁城官式建筑符号，宋仕青砖为骨，雕玉镶金为缀，让中式建筑整体造型华贵又不失儒雅，气势磅礴又现灵动清韵，设计师将独属于宣南的气质赋用建筑的语言传达出来。
三段式结构端庄沉稳，遵循中式古建形制，纹理优雅的高级石材，搭配精致的古铜色铝板，局部饰以四合院肌理的定制陶瓷板。
独特的“黑金美学”，给人稳定与挺拔向上的暗示。飞扬的檐角复刻挑檐，增加楼梯的线条变化，增添灵动与活力。
建筑细节处，宫灯、格栅，以及皇家宫廷专用的回字纹、麟纹等纹饰，呼应官帽式的顶部挑檐，将中式符号刻画入建筑血脉，化于无形，又潜移默化。
每一个细节都散浓浓的文化气韵，尊贵奢华的质感展现得淋漓尽致，豪宅地标封面的恢弘气度也展露无疑。
社区规制沿袭府第文脉的世家标准，规划“五进式”归家礼序，层层递进，凝练生活的仪式感。
园林上师法王府规制，构建“两府七园两雅巷”，分列为“雅、儒、礼”三个次序，独有韵律层次，于城市央心造就桃源盛景，让每一次的归家就像在度假。
入口大门，溯源中国千年的门第礼序，承袭中国皇家宗室王府规格，采用“三间一启门”的对称式布局，高门院墙、青松迎宾、地泉涌水。
定制宫灯、抱鼓石，以及中轴对称的堂皇威仪，将中国传统的“隐与显”尽藏其中。
园区内部延续规划坊巷布局，从古代士大夫阶层的审美意趣出发，由两条胡同巷道串联各大景观空间，居者于此品茗阅读、举杯雅叙，隐繁其间，可见春秋。
园中遍植元宝枫、国槐、杜梨、石榴等寓意吉祥的名树，与玉兰、海棠、丁香、樱花等各色花卉，营造出丰富的层次感，更随时节变化，春赏花秋观叶，四时皆景，幻化万千画卷。
3奢阔空间高定精装
从空间设计上看，中海·京华玖序也充分考虑了财富家庭代际居住、家族传承，对社交及私属的奢享空间需求，也兼顾未来增值流通的预期，致力打造内城顶级人居新著。
项目主力户型为建面约133-280㎡三居、四居，3米-3.15米朗阔层高，高定豪宅的空间尺度，全南落地窗收揽景观，呈现通透开敞的居住感受。
室内餐客厨一体化的社交空间，舒展的开放式布局，为财富人群提供了超越想象的生活场景。多套房、小家化的设计，营造尊崇的私属居住。
精装更是项目的一大亮点。中海·京华玖序从众多名贵石材中臻选精品原石，客厅背景墙的芬迪白石材犹如一幅水墨画卷，自然的纹理花纹像浓淡不一墨色晕染在墙面上，成为空间的点睛之笔。
同时，墙面温润的深棕木作、细腻的浅米壁布，饰以精细勾勒的金属边条，完美演绎了空间的浪漫优雅与艺术气息。
客餐厨卫地面全部为石材通铺，卫生间台面采用威尼斯棕天然奢石，质感天成。
主卧圆弧造型的背景墙，与悬浮吊顶，地面木地板的菱形拼花完美融合，只一眼，就能感受到宁静奢华的底蕴，开创了一种新的居住风尚和审美潮流。
在厨电标准上，中海·京华玖序不惜成本，建面约165㎡以上户型配置顶级的嘉格纳烟机灶具、冰箱、洗碗机、烤箱等七件套，以及百年品牌林内燃气热水器。
同时，配备大金中央空调、百朗新风系统，全屋安装3M净水、软水系统，全方位呵护居者的高品质生活。
4项目基础信息
参数+户型图
项目名称|中海.京华玖序
楼盘地址|北京.西城.二环内
物业类别|花园洋房和小高层
开发商|中海地产
外立面|石材+铝板幕墙系统
物业公司|中海物业
物业费|待定
占地面积|约4.08万㎡
交房标准|1万/㎡精装
得房率|82%
总户数|共499户
车位配比|1:1.6
电梯配比|1梯1户
总楼层|6-14层水电暖|民水民电，市政供暖产权年限|70年
层高|3/3.15米
建筑规模|14栋住宅楼
户型设计|
①两居：88/90㎡，1500-1600万
②三居：133㎡，2200-2400万
③四居：165/170/203/213/220/225/280㎡，2800-4900万
项目价格|均价约17.5万
项目整体户型为88-280平2-4居，整体南北通透，打造中正大宅，开敞灵活，形成具有仪式感的三进空间。注重面宽与进深的黄金比例，确保每一个空间都舒适怡人。
户型鉴赏①88㎡2室2厅1卫↓
小户型88㎡，两室两厅一卫，注重每个空间的功能性，独立玄关，给回家一个仪式感，u型厨房，每一个位置对应不同需求，从厨房到餐桌再到客厅，动线合理。独立书房，主打一个实用，不被烦扰，满足办公和学习需求。
②90㎡2室2厅1卫↓
③133㎡平3室2厅2卫↓
④165㎡平4室2厅2卫↓
165㎡四室两厅两卫，主卧次卧距离较远，互不干扰，多娃家庭也不怕，保证每个空间的独立性。主卧配套设施齐全，独立卫浴衣帽间，方便生活从每天早上开始。
⑤170㎡平4室2厅2卫↓
⑥203㎡平4室2厅3卫↓
⑦213㎡平4室2厅3卫↓
⑧220㎡平4室2厅3卫↓
220㎡的四室两厅三卫，卧室分布在四个方位，互不干扰，就算是三代同堂住起来也很舒服。主卧配套独立卫浴和衣帽间，幸福指数拉满。
⑨225㎡平4室2厅3卫↓
⑩280㎡平4室2厅3卫↓
纵观北京二环内奢宅，新盘已经甚为少见，土地供应日益臻稀。
而中海京华玖，不仅坐享西城区稀贵地段，在产品力的打造上更是匠心独运。
特邀四大国际大师，以家族生活排场为空间场景，量身打造京城罕见的高配置“传世藏品”，将城市理想化作人居美学,打造一座与历史相呼应的国宅建筑。