南市街道、劝业场街道、南营门街道、小白楼街道、五大道街道、新兴街道
河东区（大王庄街道）
大王庄街道、大直沽街道、中山门街道、富民路街道、二号桥街道、春华街道、唐家口街道、向阳楼街道、常州道街道、上杭路街道、东新街道、鲁山道街道、天津铁厂街道（河北省邯郸市涉县境内）
河西区（大营门街道）
大营门街道、下瓦房街道、桃园街道、挂甲寺街道、马场街道、越秀路街道、友谊路街道、天塔街道、尖山街道、陈塘庄街道、柳林街道、东海街道、梅江街道、太湖路街道
南开区（长虹街道）
长虹街道、鼓楼街道、兴南街道、广开街道、万兴街道、学府街道、向阳路街道、嘉陵道街道、王顶堤街道、水上公园街道、体育中心街道、华苑街道
河北区（望海楼街道）
光复道街道、望海楼街道、鸿顺里街道、新开河街道、铁东路街道、建昌道街道、宁园街道、王串场街道、江都路街道、月牙河街道
红桥区（西于庄街道）
西于庄街道、双环村街道、咸阳北路街道、丁字沽街道、西沽街道、三条石街道、邵公庄街道、芥园街道、铃铛阁街道、和苑街道
滨海新区（塘沽街道）
塘沽街道、新北街道、杭州道街道、新河街道、大沽街道、北塘街道（含北塘经济区）、胡家园街道、新城镇、汉沽街道、寨上街道、茶淀街道、杨家泊镇、大港街道、海滨街道、古林街道、太平镇、小王庄镇、中塘镇、泰达街道（天津经济技术开发区东区）、新港街道、新村街道、天津港保税区、滨海新区高新技术产业开发区、天津东疆保税港区、天津保税物流园区、滨海新区综合保税区、大港经济开发区、大港石化产业园区、古海岸与湿地自然保护区、北大港农场、临港工业区、中新天津生态城、临港经济区、轻纺经济区、中心渔港经济区、塘沽海洋高新技术开发区、滨海中关村科技园、滨海旅游区
·天津经济技术开发区
天津出口加工区、天津开发区现代产业区、南港工业区
东丽区（张贵庄街道）
张贵庄街道、丰年村街道、万新街道、无瑕街道、新立街道、华明街道、金钟街道、军粮城街道、金桥街道、华新街道、东丽湖街道、东丽经济技术开发区、空港经济区、军粮城工业园区、东郊农牧场、天津经济技术开发区西区、空港国际物流区、空港国际物流经济区、综合保税区、航空新城、东丽区服务滨海新区建设管理委员会
西青区（杨柳青镇）
西营门街道、李七庄街道、赤龙南街道、赤龙北街道、津门湖街道、中北镇、杨柳青镇、辛口镇、张家窝镇、精武镇、大寺镇、王稳庄镇、西青经济技术开发区、中北工业园区、杨柳青农场、工农联盟农场、天津新技术产业园区、西青高校区、天津开发区微电子小区
津南区（八里台镇）
咸水沽镇、北闸口镇、辛庄镇、八里台镇、双港镇、小站镇、葛沽镇、双桥河镇、双新街道、双林街道、长青办事处、双林农场、津南经济开发区、八里台工业园区、海河工业区、滨海民营经济成长示范基地、中铁十八局集团有限公司、泰达（津南）微电子工业区、津南国家农业科技园区
北辰区（果园新村街道）
果园新村街道、集贤里街道、普东街道、瑞景街道、佳荣里街道、清源街道、广源街道、天穆镇、北仓镇、双街镇、双口镇（双口工业园区）、青光镇、宜兴埠镇、小淀镇、大张庄镇、西堤头镇、北辰经济技术开发区、红旗农场、曙光农场、红光农场、北辰科技园区（南区、北区）、天津医药医疗器械工业园、天津陆路港物流装备产业园、天津风电产业园
武清区（杨村街道）
杨村街道、运河西街道、下朱庄街道、东蒲洼街道、黄庄街道、徐官屯街道、大良镇、梅厂镇、大碱厂镇、崔黄口镇、下伍旗镇、南蔡村镇、大孟庄镇、泗村店镇、河西务镇、城关镇、东马圈镇、黄花店镇、石各庄镇、王庆坨镇、汊沽港镇、河北屯镇、上马台镇、大王古庄镇、陈咀镇、豆张庄镇、曹子里镇、大黄堡镇、高村镇、白古屯镇、武清经济技术开发区、京滨工业园、福源经济开发区、武清农场、武清商务区、京津电子商务产业园、武清汽车产业园、京津科技谷产业园、京津高村科技创新园、天津开发区逸仙科学工业园、武清地毯产业园
宝坻区（宝平街道）
宝平街道、钰华街道、海滨街道、周良街道、朝霞街道、潮阳街道、大白庄街道、口东街道、霍各庄镇、史各庄镇、牛道口镇、大口屯镇、新开口镇、牛家牌镇、郝各庄镇、大唐庄镇、尔王庄镇、王卜庄镇、方家庄镇、林亭口镇、八门城镇、黄庄镇、大钟庄镇、新安镇、宝坻九园工业园区、宝坻经济开发区（天宝工业园区）、里自沽农场、黄庄农场、大钟农场、京津新城
宁河区（芦台街道）
芦台街道、桥北街道、宁河镇、苗庄镇、丰台镇、岳龙镇、板桥镇、潘庄镇、造甲城镇、七里海镇、大北涧沽镇、东棘坨镇、北淮淀镇、表口镇、廉庄镇、宁河经济开发区、潘庄工业区、潘庄农场、宁河良种场（汉沽管理区境内）、宁河区贸易开发区、宁河区现代农业产业园、未来科技城
静海区（静海镇）
华康街道、静海镇、大邱庄镇、陈官屯镇、大丰堆镇、粱头镇、西翟庄镇、子牙镇、蔡公庄镇、双塘镇、王口镇、沿庄镇、中旺镇、唐官屯镇、独流镇、团泊镇、台头镇、杨成庄乡、良王庄乡、天津子牙经济技术开发区、静海经济开发区、大邱庄工业区、团泊新城
蓟州区（文昌街道）
文昌街道、渔阳镇、洇溜镇、官庄镇、马伸桥镇、下营镇、邦均镇、别山镇、尤古庄镇、上仓镇、下仓镇、罗庄子镇、白涧镇、侯家营镇、桑梓镇、东施古镇、下窝头镇、杨津庄镇、出头岭镇、西龙虎峪镇、穿芳峪镇、东二营镇、许家台镇、礼明庄镇、东赵各庄镇、州河湾镇、孙各庄满族乡、蓟州区经济开发区、天津专用汽车产业园、中上元古界地层剖面自然保护区、八仙山自然保护区、盘山风景名胜区、蓟州林场、蓟州新城建设管理委员会
发布于2021-02-1616:47
天津的行政区域划分
按老天津的叫法可以分为：市内六区+四郊五县，多年前行政改制，现在除了市内六区，四郊改为环城四区、五县也分别升级为区级。
城六区为：和平区、南开区、红桥区、河东区、河西区、河北区。
环城四区为：西青、北辰、津南、东丽。
其它区域：武清、宝坻、静海、滨海、蓟县、宁河。
一、市内六区
1.和平区（面积10平方公里）
天津城市的核心区、金融中心，土地极度稀缺，目前几乎没有在售新房住宅项目。和平区二手房单价从3w-10w不等。
2.南开区（39平方公里）
发展较为成熟，学府气息非常浓厚（天大、南大）等都在这里，新房住宅项目较少，单价在3.5-5w左右。
3.红桥区（21平方公里）
出让的地块比较少，红桥区对于天津自己人来说，新房的住宅项目单价在2.7-4w左右。
4，河东区（39平方公里）
是城市东进战略中最重要的受益者，联通市区与滨海新区，新房住宅项目单价在2.8万-4万。
5.河西区（37平方公里）
产业非常发达，梅江片区著名的天津富人区就在这里，新房住宅项目较少，新房项目单价3.7-4.3w左右。
6.河北区（27平方公里）
新房项目一直以来不多，成交量不愠不火。新房项目2.9-4w左右。
二、环城四区
环城四区，从面积上来讲是城六区的10倍。基本从外环线开始就到了市内六区和环城四区的分界线，天津虽然是个直辖市，但老城区偏小，北京的一个朝阳区就比天津市内六区的总和大将近3倍，所以环城四区的发展，是天津真正意义上的市区外扩，也是城市规划的重点发展方向，现在环城四区的交通，无论是快速、高速的通车，还是地铁修建的迅速闭环，十多分钟就能“进城”，加上每个区域自身配套已经完善，没啥特别的事儿，也没人总往市区跑，囊中羞涩，难于在市六区争得一席之位的，喜好环城四区清爽环境的，都会选择“下乡”。
1.西青区
西青区是一个舒适宜居的区域，无论是经济环境还是卫生环境都非常好，经济上处于四区的首位，而且2015-2017年成为天津唯一一个上榜的国家卫生城市。天津南站也在西青区，提到南站，一般会想起中北镇和张家窝，中北镇在2018年5月24日，入选最美特色小城镇50强。
西青新房住宅项目单价在2w-3.7w左右。
2.北辰区
北辰之名出自《论语》：“为政以德，譬如北辰，居其所，而众星共之。”冠以区名意喻天津北部一颗璀璨的明星。2016年入选首批国家级产城融合示范区序列。新房住宅项目单价大部分在1.4-2.5万左右。
3.津南区
津南区连接河西区与滨海新区，地铁1号线因为配套国家会展中心现已开通，天津国家会展中心是继上海、广州会展中心外的——中国第三大会展中心，加上国家立项的——海河教育园区，目前云集了天津大学、南开大学等十几所院校，地铁6号线也将于2022年开通，新房住宅项目单价从0.9-2.2万左右。
4.东丽区
东丽区规划很大，因为机场位于东丽，无论从先天条件（机场特定平方公里内不能有建筑物）和飞机起落的噪音影像上，整体感受是人相对比较少，地铁目前也基本不通。新房住宅项目单价在1-4万。
三、其它区域
1.武清区
武清区因为离北京最近，很多北京人买房投资或者一天之内两城往返，新房价格在0.8万-2.6万左右。
2.宝坻区
宝坻去是天津的价值洼地，3条高铁的修建会带来一大片的发展，新房价格0.9-1.1万居多。
3.静海区
静海团泊湖是12个西湖的大小，分为团泊东区和西区，西区价格稍高，均价在1.4-2万左右居多，东区项目均价在0.9-1.4万左右居多，团泊湖东西岸的新房，因为价格不高，加上环境确实宜居，号称天津“天然绿肺”，房市也是一片火爆，毕竟100平米的房子60万就能拿下。
4.滨海区
滨海区是由原来的塘沽区、汉沽区、大港区组成，因为地域太大，房价从0.9万-5万不等。
5.蓟县
位于天津最北部，其中盘山别列为国家级风景名胜区，清乾隆皇帝发出"早知有盘山，何必下江南"的感叹，楼盘偏少。
6.宁河
宁河区位于天津东北部，有丰富的自然资源，粮食、蔬菜以及动植物资源种类丰富，楼盘偏少。