1、赣州市重点项目，宜居宜业的创新科技之城；
2、地段优秀，交通便捷，配套较齐全；
3、纯板楼设计，低容积率，品质社区；
4、户型面积段整体偏大，主力改善群体，购房门槛高。
拿地信息、品牌实力
2019年10月18日，赣州启迪科技总价6165万元竞得蓉江新区2宗科技城用地：蓉江新城RJ03-C04-01地块、蓉江新城RJ03-C05-01地块；2020年6月23日，再次以起始价约4.68亿元竞得赣州市蓉江新区2宗科技城用地+1宗住宅用地：蓉江新城RJ03-C11-01地块、蓉江新城RJ03-C13-01地块、蓉江新城RJ03-C14-01地块。
对赣州人民来说，启迪控股可能有些陌生，但其实却是一个颇具实力大有来头的开发商。
启迪控股是清华控股旗下四大综合性集团之一，是一家依托清华大学设立的聚焦科技服务领域的科技投资控股集团，是清华科技园开发建设与运营管理单位，是首批国家现代服务业示范单位。
启迪控股成立于1994年，历经26年发展，其业态已遍布全球30多个国家，100多个重点区域，是颇具世界影响力的中国品牌。
赣州启迪科技城是赣州市政府重点招商项目，也是其进驻江西的首个项目，为推动赣州经济发展，壮大蓉江新区科技创新板块。
赣州启迪科技城城市展厅
项目概况
项目基本信息
1、项目占地：93333㎡
2、建筑面积：27万㎡
3、容积率：2.0
4、绿化率：35%
5、总栋数：25栋（含2栋人才住房）
6、总户数：1299户
7、车位数：2244个，车位配比：1:1.87
8、梯户比：一梯两户、两梯两户
9、交付标准：毛坯交付
11、物业管理：金地物业（物业费待定）
12、项目位置：：赣州市蓉江新区平安大道西段（赣南医学院黄金校区北侧）
项目由25栋9-18层小高层和洋房组成，其中28#、29#栋为人才住房。每栋楼的楼间距都达到了1:1，采光充足，绿化率较高，居住舒适度高。
项目东北角为社区配套幼儿园，旁边规划为活动中心，包括医疗中心、养老中心、儿童乐园、健身房等。
项目设计了赣州首家阳光地下停车场，将阳光引入地下空间设计，超高车位配比，真正的符合改善型楼盘的需求。
周边交通解析
交通配套：
项目位于平安大道和飞扬大道交汇处，且距离赣南大道仅约450米，无论是到万象城还是南康区，都很方便。
另外，周边公交路线135、135、112、117等路线，可畅通老城区、南康区、开发区，出行条件较为便利。
另外，根据目前公示的《赣州市蓉江新区控制性详细规定》，附近规划有轨道4号线，且文轩路与飞扬大道交汇处设有一出地铁口，未来出行将更为便捷！
周边配套解析
周边*
幼儿园：配套幼儿园*：项目对面即为高坑*，目前正在处于迁改中，预计2021年完工并交付使用。另外，项目一期东侧地块规划有*，约1.5-2公里分别有师大附小、和新路*，2所*均已投入使用。*：师大附中（预计2022年投入使用）、赣州*蓉江校区（已封顶）
商业配套
项北侧规划为艺术商业商业街，拟建深圳书城文化艺术商业MALL。
医疗配套
社区内部规划有医疗中心。沿飞扬大道、平安大道，约2-2.5公里规划有赣州中医院新院（建设中），赣州儿童医院（规划中）。
（赣州儿童医院效果图）产品信息
清启水木园的户型面积段偏改善，公摊约为17%-21%，目前公布了四个户型，分别为129㎡、119㎡、137㎡、147㎡。
*新消息，项目预计12月中旬开放样板房，并启动诚意登记，元旦左右开盘。至于项目地营销中心预计明年才能开放。
【首开房源信息】
7#楼：（9F），两个单元，户型均为119㎡三房两厅两卫；
10#楼（11F），两个单元，户型均为129㎡四房两厅两卫；
16#楼（15F），两个单元，户型为143㎡四房两厅三卫、137㎡四房两厅两卫；
17#楼（15F），两个单元，户型均为137㎡四房两厅两卫；
19#楼（18F），两个单元，户型均为143㎡四房两厅三卫；
22#楼（18F），两个单元，户型均为137㎡四房两厅两卫；
119㎡的户型做三房，空间还是很阔绰的，居住体验感肯定比100㎡以下的三房肯定要好。户型方正，南北半通透，超大观景阳台，采光好。
129/137㎡的四房，其中129㎡为一梯两户设计，而137㎡为一梯一户，独立电梯入户。
143㎡的设计四房为主推户型，设计三个卫生间，双套房设计、干湿分离、功能非常完善，非常适合三代同堂。
综合点评
优势：
1、赣州重点开发项目，集科研、产业、创新、创业、投融资、教育、居住为一体的生态科技新城，是一个宜居宜业的品质社区。
2、核心地段，未来配套齐全，交通方便。周边人才小镇，5所高校，优秀创新创业企业、各类高层次人才聚集，潜力无限。
3、以小高层、洋房为主，纯板楼设计，户型设计合理，得房率高；劣势：
1、周边基本处于待建状态，未来各项商业发展仍需时日。短期内基本生活配套需依靠金色春城及高校附近的小型商铺。
2、项目位于平安大道旁，未来或将建设高架快速路，对靠近的楼栋可能会有一定影响。