今年7月广州市政府办公厅印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”，租房户孩子和买房户孩子有了享受义务教育同等权利，“租售同权”政策很快在全国许多城市出台，大家希望“租售同权”能成为“学位房”“学区房”房价上涨的“克星”。
图片来自网络
“学区房”需求火爆价格飞涨
孩子入学是每个家庭的头等大事。“不能让孩子输在起跑线上”的观念让“学位房”“学区房”成为孩子入学的“刚需”，更成为投资客兴风作浪炒卖“学位房”“学区房”的重灾区。
单女士一家在西安市租房居住，孩子上的是小区幼儿园。眼看着孩子上小学的日子一天天临近，单女士内心焦虑：“幼儿园里的很多家长已经在为孩子小学做择校准备了，很多人都在四处看房、谈合同。孩子随便上个幼儿园没有问题，但小学和初中一定得上好学校、名学校。可是好学校大家都想去，买不起学区房的孩子小学教育怎么办？”
西安市某房屋中介人告诉记者，家长们一直对“名校”情有独钟，名校学区内的楼盘也是家长们眼中的“香饽饽”。重点小学、名校初中部周边的学区房身价倍增，翻着番上涨。
“租售同权”对学区房高房价限制作用有限
之前各地的入学标准基本都是第一顺位是房户合一者的子女，即监护人是房主+户主；第二顺位是房主子女；第三顺位才是租房户子女。在学位有余量的情况下，租房户子女才可以上学。如今“租购同权”政策使得第三顺位的租房户子女与房主子女、户主子女有了同等入学权利，在城市租房的群体自然拍手称快、欢欣鼓舞。
西安交通大学公共政策与管理学院杨东朗教授表示，“租售同权”是一个极大的进步。“学区房”“学位房”价格一路飙升背后折射出的是教育资源分配不均衡的社会矛盾、经济现象。“学区房”“学位房”价格居高不下反映的是教育资源的稀缺与家长对优质教育资源的疯狂追逐。“租售同权”就是对虚火、高烧的“学位房”“学区房”重要的调控。
实现优质资源公平是关键
“租购同权”政策的推出，出发点是让更多的孩子享受义务教育，更多的家庭享受到公平的社会资源服务。“租售同权”的政策从人们的根本需求出发，使租房者和买房者的孩子都能享有同样的落户和入学服务，是对弱势群体的制度性补偿、政策优惠，是对多年不公平入学、学籍管理制度的校正。
陕西省社科院经济研究所助理研究员张馨称，“租售同权”政策落实的首要问题，是要解决如何实现社会优质资源分配的公平公正。落实共享发展理念，在住房、社会保障、公共服务等方面逐步提高公平性和普惠性，使人们更多地共享到城市的资源。
要闻快讯
1.《砥砺奋进的五年》主题展览今日在陕西历史博物馆开展
《砥砺奋进的五年——喜迎党的十九大追赶超越在陕西》大型主题展览今日在陕西历史博物馆开展。全展共有15个篇章，分为学习篇和追梦篇两个部分。展览同时在陕西省各市（区）设立分展区，免费向公众开放。
2.2017陕西—长三角经济合作活动签订合同项目84个
在日前结束的2017陕西—长三角经济合作活动中，陕西省与长三角地区签订合同项目84个，总投资额805.89亿元，涉及装备制造、节能环保、总部经济、文化旅游、食品医药、城市综合体等产业。
3.陕西省森林与湿地每年释放氧气量可供2.1亿成年人呼吸
《陕西省森林与湿地生态系统治污减霾功能评估报告》日前发布。报告显示，陕西省森林和湿地每年释放的氧气量，可供2.1亿成年人呼吸，每年森林和湿地吸附尘埃要达到13亿吨，相当于869公里的长城体积。
4.陕西省出台遏制与防治艾滋病“十三五”行动计划
《陕西省遏制与防治艾滋病“十三五”行动计划》近日发布，要求陕西省居民艾滋病防治知识知晓率要达85%以上，符合治疗条件的感染者和病人接受抗病毒治疗比例达90%以上，治疗成功率达90%以上。
5.陕西省放宽开办养老院条件创新养老供给模式
陕西省政府近日制定《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》，明确放宽各类养老机构准入条件，并创新养老服务供给模式，推进“互联网+”养老服务。
6.陕西省开展专项整治校园周边无照经营行为
陕西省工商局9月12日起至11月15日，开展为期两个月的查处取缔校园周边无照经营行为专项整治行动，进一步整顿和规范市场经济秩序，营造更优环境。
7.陕西省2017年飞播造林任务圆满完成
陕西省本年度共计完成飞播任务67.56万亩，其中完成新播任务50万亩，复播17.56万亩；全年用共飞行428架次，飞行用时489小时，圆满完成本年度飞播造林任务。
8.陕西省收缴渭河流域省级水污染补偿金3.38亿元
2017年上半年，陕西省在渭河流域设置的55个水质监测断面有32个断面总磷超标，其中新河入渭断面总磷超标13.5倍。目前已收缴渭河流域省级水污染补偿金3.38亿元，主要用于渭河流域综合治理。
9.陕西省建成农村饮水安全工程892处
截至8月底，陕西省完成水利投资177.61亿元，发展节水灌溉面积53.8万亩，新修改造基本农田37万亩，治理水土流失面积4180平方公里，建成农村饮水安全工程892处，解决和改善83.9万人饮水安全问题。
10.西安市加强购房资格审查
西安市房管局日前发布购房禁令，进一步规范购房资格审核工作。凡通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在全市内的购房资格，且5年内不得在西安购房。
看精彩点往期
“学位房”“学区房”价格飙升是教育资源分配不均矛盾的表象。“租售同权”就是让买不起“学位房”“学区房”的孩子一样入学、一样受教育，公平性、普惠性的阳光终于照耀在幼儿园、小学、中学大门。