约14.5万㎡全新综合体！南屏海鲜街旧改操刀者现身！——凤凰网房产珠海

近日，凤凰君了解到，一个全新的综合体——正菱·邻里荟（北山），目前已启动招商。

正菱·邻里荟（北山）有何亮点？颇为低调的操刀者正菱控股的实力如何？什么时候会与大家正式见面？

一起来看。

南屏海鲜街PRO版，已启动招商

正菱·邻里荟（北山）的前身，是历史悠久的南屏海鲜街。

南屏海鲜街自2009年开始运营，因其丰富的海鲜种类和新鲜的海产而闻名，吸引了众多食客和游客前来享受美食。

运营十余年后，于2021年进行拆除改造。

▲2021年拆除前夕的南屏海鲜街

正菱·邻里荟（北山）位于南湾大道西侧、北二路南侧、坪岚路东侧，是通过北山城市更新回迁物业打造的项目，属于北山8A-3项目，由正菱控股负责运营。

大概介绍了项目的“前世”，目前，正菱·邻里荟（北山）已经封顶，外立面和地面广场已经装修完成。

整体来看，项目占地面积约2万㎡，总建面约14.5万㎡，集商务办公、酒店式办公、商业、酒店及地下停车库等多重功能于一体。

定位为年轻化、国际化、链接港澳的超级产业社区。

其中：

商务办公：共计23层，高100米，约3.1万㎡。

酒店式办公：共计16层，高67米，约1.3万㎡。

酒店：共计19层，高77米，近2万㎡。

裙楼商业：共计4层，近3万㎡。

凤凰君了解到，项目的酒店已开启招租，预计明年年中投用（具体请以实际为准），其它业态暂未开始正式招商。

正菱·邻里荟（北山）近3万㎡的裙楼商业面积，处于居中水平。

▲正菱·邻里荟（北山）商业效果图

办公方面，项目重点聚焦粤港澳深度融合及产业招商。

从港澳龙头企业示范区、全链条超级科创孵化器、一站式产业社区、产业会客厅、青年人才友好空间、科技服务示范区六个维度，满足港澳青创企业全生命周期功能的产业综合体。

以餐饮为商业核心，融入港澳独特饮食文化

无疑，正菱·邻里荟（北山）无论是作为综合体，还是国企正菱控规操刀的实力，都十分值得期待。

那么，这里将会怎么打造？

凤凰君了解到，项目设计方面，致力于构建连续且多层次的立体平台体系，精心打造下层广场、入口广场、屋面花园、空中花园等一系列丰富多彩的公共空间，以满足不同活动需求。

不仅提供了大面积的公共空间，更为市民和游客营造了丰富的第五立面体验。

整体在一条室外步行街的串联下，将整个建筑群体划分为东西两部分，既满足了商业需求，又展现了建筑的独特魅力。

商业方面，项目喜新而不忘旧，餐饮依旧是商业的核心。

正菱·邻里荟（北山）不仅传承了南屏海鲜街的经典海鲜街文化，更巧妙地融入了港澳独特的饮食文化。

既有百桌同餐的大型食府，也有别具一格的美食小店，满足不同消费者的需求，再现南屏海鲜街昔日的繁华盛景。

▲正菱·邻里荟（北山）效果图

据悉，项目一系列文创项目正火热筹备中，面山而建的迷你小书吧，爵士音乐节、不插电音乐节、草地音乐节等不同风格音乐节，还有港澳台侨青年文创IP展，展示各地文化精粹，促进文化交流。

作为运营主体的正菱控股实力如何？作为香洲区属国有企业，正菱控股成立于2020年8月，主要业务包括创业投资、产业服务、资产管理、商业运营四大板块。

▲正菱在珠海部分项目

结语

在这样的高端商业商务集群的基因下，正菱·邻里荟的发育土壤也会相对比较完善。