我也曾被房产中介“人身威胁”过.......

我跟房产中介打交道不算多也不算少，但交易房产和车位、出租、租赁，也应该有十来次。

我发现，这个行当因为准入门槛比较低的缘故，聪明人和蠢人一样多。有的中介为人就特别靠谱、实诚，该是怎样就怎样，不跟你玩心眼。他们是发自内心地尊重别人，勤勤恳恳提供中介服务，不把别人当傻子。有的人，则是大忽悠，自作聪明得很，以为别人看不出来那些花架子。还有的人，你都把话说得非常明白了，还是不明白你的真实需求和意图，还在不停给你推荐根本不适合你甚至你完全够不着的房子。

总之，靠运气弄来的客户，凭实力弄丢。

我遇到过一种房产中介，懒到了哪种程度？你让他帮出租一套房子，他带租客过来，租客也看中了你房子，但是想砍砍价。你明确告知对方不再议价，租客就发了一句牢骚：这个业主怎么这么难说话的啊？中介就把租客的砍价理由全部转发或截屏过来，连组织一下语言再转述的这个流程都不带做的。在激化矛盾这事儿上，他们倒是挺能干的。若是将来他夹在婆婆和媳妇中间，一定能把婆媳大战推向新高地。一个合格的中介应该怎么做？TA可以找业主问问，能不能降低点价格，业主不答应，那么，Ta可以再告诉租客：我帮您沟通过了，但这确实已经是低于市场价了。多打几个字的问题，对他们来说就是这么难。

也正是这样，其实我个人更喜欢跟女中介打交道，也遇到过非常好的女中介。

之前有个女中介就一直不遗余力地帮我把房子推荐给租户，大热天带着租户各种看房，但因为那个租客比较事儿，我租给了另外一个中介带来的客户。

我跟这个女中介没见过面，但一直欣赏她的勤奋、专业和实诚，出租房源没在她那里成交，我总觉得过意不去。

某天，我去收钥匙时，我给她买了点水果，但她不在店里，我请她同事代收，然后，她的同事们大概是没见过我这样的奇葩业主，我感觉他们用“无事献殷勤，非奸即盗”的眼神看着我……

但我敢说，那个女中介，即使不干中介了，她去做别的事情，也能有一番作为。

我跟房产中介打交道不算多，但正是因为房产中介中也有好人和坏人，而遇到坏人时，我们很容易踩坑，所以，我想给大家总结几个常见的坑。

第一、慎签看房协议。

有的看房协议是直接在内容中注明——你必须要跟那家中介门店买，若是找别家买了，就是跳单行为，就要赔钱——这层意思的。如果中介跟你说，这是公司规定，请你配合签一下，那你可以签个假名，一般心术正的中介会理解的。

第二、慎交诚意金。

诚意金一般是表达你有买房的诚意，然后房产中介再去跟你磨价格，但与此同时，很多中介会在诚意金协议中约定一个霸王条款：这套房，你必须要跟这家门店成交，不然没收你诚意金，你的行为算跳单（他们还有找你追偿的权利，当然，实践中一般不追偿）。

第三、卖房的话，慎签速销协议。

第四、多查询所租赁和购买房产的产权信息。

弄清房屋的产权信息，不轻信任何中介给你的APP（一定要再三核实是否就是房产管理部门开发的APP），涉及到签字、人脸认证等事宜，一定要慎之又慎。

第五、看房过程注意安全。

女孩子最好不要单独跟男中介看房。如果没这个条件，看房过程中保持房门打开的状态。最后，好中介也是有的，带眼识人。