昨天，我去卖房了。。。收房装修租房中介

你好，我是微笑哥，昨天我去卖房了。

昨天的卖房经历，着实让我涨了见识，让我耳目一新，属于互联网改造线下生意的标准打法。

而且他们真的很会玩，也很会赚钱，先给大家说一下背景。

其中前3个还是民房的客厅，其中第一个当作办公室的客厅，就是下面这个黑色大桌子。

就在这个桌子上，我和不会笑青年一人坐一边，开启了人生第一次创业。

题外话：我今年已经37岁了，到现在为止都我没有住过自己的房子，从初中我就搬出去租房了，一租就是20多年。包括，我现在住的房子也是租的，好像从初中开始，我从来都没有在一个地方住满超过3年，就会搬家到另外一个地方。

昨天，我开车一个多小时，和中介谈判卖掉这个房子。

这个房子是我姐的，当时我的环游世界计划失败后，来到西安没有住的地方（当时买的房子还在装修），就住到我姐这个屋子里面。

给大家说一下这个小区的情况，是一个房龄差不多快15年了，刚好是我毕业的那年装修的（当时还主要是我给看着装的，我姐和姐夫没在西安）。

在西安属于老小区，还是塔楼，房子的朝向是东北，也就是早上才能看到阳光，是大两室。

在房价好的那几年，这个小区的均价是1.4万，到了今年差不到均价就被杀到1万左右了。

我在这里一住就是3年，直到去年搬到了高新区。

然后这个房子一直就空着，我姐人也没有在西安，于是就决定把这个房子卖掉，结果挂到了网上半年也没成交。

直到最近，卖房的中介，给介绍了一种新模式，说这家公司有办法，可以在2个月内把房子卖掉。

是纯纯的互联网玩法，刚才也说了我姐人没在西安，于是委托我去和负责人谈价格签合同卖房。

和那边的负责人，聊了大概一个多小时，对他们的模式算是了解清楚了，真的蛮好玩。

他们公司叫XX卖房，专门做这样生意，就是找那些卖不出去的旧房子，收回来做简单的装修。

当然了肯定是用最低的成本，装出来看起来很小清新很漂亮的房子，家具也都给配置齐全了。

当房子装修好的时候，请专业的摄影师来拍图，然后还要开一次发布会，把方圆几公里内的中介全部叫到这个房子里面，给大家集中做一次发布会，让所有人猛推这个房子。

当房子挂到安居客、贝壳上面的时候，他们会通过付费或者其它方式，让这个房子排名到第一或者前三。

再给大家总结一下他们的步骤：

1、低价收房，专门收那些半年都卖不出去的房子，因为这样好杀价，可以用一个极低的价格收走。

2、收过来后，1个月完成装修，重新布置房屋格局，重新上架。

之前和大家聊过，生意的本质就是：流量、产品、变现。

他们团队很懂流量，不但利用传统的贝壳、安居客这些平台，还有自营的平台推所有中介，还会利用抖音直播来卖房。

老小区房子肯定破旧，他们用很低的成本让房子比之前要漂亮很多倍，至少看起来是很新的房子。

在手机上给我看了一下他们最近的成功案例，确实打法很凶蛮，扩张速度非常快。

这个生意有几个关键点，老小区，半年卖不出去，着急拿钱的业主，每个小区同时只卖一套卖完在签第二套。

聊完之后，突然就感觉这不就是，用互联网的方式去改造线下生意吗？最大的难点就是整合线下关联方以及快速扩展。

好了，卖房的经历就讲完了。

最后，我和他们没谈成，他们给的收房价格确实比较底，但对于那些着急用钱的人确实是一个好的选择。

PS：

我创建了一个读者副业交流群，群里每天消息99+，大家在群里热议各种副业和实时热点。