家长们看过来，11月南山区和福田区名校成交数据新鲜出炉啦~
在福田公办名校集团大多都是集中在小学，而初中名校除了区属的福外集团、明德、北环这些以外，最为大家所熟知的就是深圳高级中学初中部和深圳实验中学初中部以及小学部。目前带这两所学校的学位房价格12.4-14.4万/㎡，总价825-1500万。
据不完全统计，11月份南山区四大名校学区房成交总计31套，成交户型主要以2-3房为主，其中海珠城102㎡3房，成交单价最低5.88万/㎡。
南山区
从价格上看，南山四大名校学区房总体单价在6万以上，占比94%以上。总价在235-1200万。其中育才集团学位兰溪谷二期，单价14.54㎡，总价5000万。
育才教育集团
11月份育才教育集团学区房成交7套，成交户型主要以2-3房为主，单价6.98-14.54万/㎡，总价475-5000万。其中爱榕园二期83㎡3房单价最低6.98万，兰溪谷二期343㎡大户型，单价最高14.54万。
兰溪谷
兰溪谷背靠大南山，拥有超大园林，安静闲适，超级宜居，真正的高品质住宅。2009年建成。小区静立于大南山脚，拥有1.7的超低容积率和65%的超高绿化率，与深圳极品别墅半山海景别墅仅一墙之隔，环境幽雅清静，是具有自然稀缺性高端豪宅物业。
地址：南山蛇口沿山路与工业四路交汇处
小区配套：会所、泳池、登山道等；带育才一小、育才二中学位
在售户型：170-210㎡4房及280-400㎡的复式空间及HOUSE单位
价格趋势：
南山教育
南山实验11月统计学区房成交15套，成交户型主要是2-3房，成交单价5.62-8.63万/㎡，成交总价253-832.5万。其中阳光荔景57㎡2房，房单价最低5.62万。从成交数量看，诺德国际成交最多。
南二外教育集团
南二外教育集团11月份统计成交8套，由数据看海德学校和学府中学价格差家还是比较大的。其中学府中学学区房价格5.88-7.64万/平㎡，而海德学校统计到的单价在11万。
另外，从统计的数据看，学府中学单价最低海珠城102㎡3房5.88万/㎡，总价600万。从成交户型看，占比最多的依然是2-3房。
创世界滨海花园
创世界滨海花园是板塔结合高层，2001年竣工，容积率4.81，当期总结1066户；小区周边商业配套齐全，生活便利。
小区地址：南山滨海大道与南油大道交界处
在售户型：52-81㎡2房，78-125㎡3房，117-176㎡4房
小区配套：健身房、乒乓球室、电脑室舞蹈室等；带学府小学海文部，学府中学
深圳楼市经历一年的多的调控，从学区房的反应来看，价格依然比价稳定，特别是那些教育集团中名校本部，价格不但没有下跌，还有稍微的上涨。
福田区
福田一直都是深圳公办名校集中的老市区，基础教育的实力是毋庸置疑的。
此外，在福田公办名校集团大多都是集中在小学，而初中名校除了区属的福外集团、明德、北环这些以外，最为大家所熟知的就是深圳高级中学初中部和深圳实验中学初中部以及小学部，而这两所学校则是全市大多数学生和家长期许的目标。
因此，在福田的名校学位房就有这样一种：小学名校+初中名校，于是这样的房子价格就在无形的竞争中被拉高，但由于是这些学校都在老市区，存在不少价格实惠的老小区和小户型。
荔园外国语小学西校区+深圳高级中学初中
荔外西校区和深高级双重覆盖的这个区域属于香蜜湖是传统的豪宅区，在区域价值结合双优名校附加值双重背书下，学位房的价格也是秒杀周边。
目前带这两所学校的学位房价格12.4-14.4万/㎡，总价825-1500万。
荔园小学北校区+深实验初中部
这两所学校也是在区域不逊于荔外+深实验的组合，然而由于没有好豪宅片区的叠加，因此价格相对还是比较亲民。成交单价8.1-10.9万/㎡，成交总价700-970万。
荔园小学南校区+红岭中学园岭校区
红岭中学相对于深实验初中还是有差距的，再加上荔园小学南校区的学区范围较大，存在不少小户型，因此整个片区价格还是比较温和。11月份成交单价4.8-9.1万/㎡，总价297-600万，其中价格总价最低是阁林网苑（297万），价格最低是现代之窗（4.8万/㎡）。
荔园小学西校区+红岭中学园岭校区
同样由于学区内有不少老、小房子的原因价格也是相对温和。11月成交单价5.6-7.0万/㎡，成交总价325-1080万。其中总价最低是航天立业华庭（44㎡1房325万），单价最低是现代之窗（50㎡1房5.6万/㎡）。
百花小学
百花小学在福田区小学择校选择里属于第一档的存在，再结合像深实验中学这样一类学校，因而比对其他这样的学校搭配的学位房价格还是可以够得着的。
11月成交单价6.9-12.2万/㎡，总价295-835万。其中总价和单价最低是赛格公寓（43㎡1房295）。
园岭实验小学
由于学区划分的愿意，带红岭中学园岭校区（该学校属于福田初中第二档）学位的房价要高于华富中学。
11月份成交单价4.2-7.4万/㎡，成交总价173-580万。其中单价最低是鹏盛村（50.9㎡1房4.2万），总价最低是翠馨居（30.7㎡1房173万）。
园岭外国语小学
园岭外国语的情况与园岭实验的情况一样。
11月成交单价4.6-7.4万/㎡，成交总价148-780万。其中单价和总价最低是鹏益花园（32.5㎡1房4.6万/㎡，148万）。
深实验学校
深实验学校学区只有两个小区，而且深实验小学不是学位锁定，即使是这样也不能降低很多家长来说这个学校向往。
由于顶级名校的稀缺资源且只规划了两个学区，因此学位房的价格普遍高企是可以预见的，特别是那些稀缺的小户型。11月份成交单价10.3-18万/㎡，总价790-1500万。