19岁大学生兼职送外卖，被小区外墙装饰砖砸中身亡

8月2日下午，在云南省昆明市五华区学府路海伦先生小区内，一名据称才19岁的兼职外卖员被写字楼外墙脱落的装饰砖砸中不幸身亡。

有业主指出，该小区外墙装饰砖块去年也脱落过。物业称之前曾排查过，但已记不清具体日期。街道办则表示，安全隐患排查工作区里已统一进行安排。

一名外卖员被外墙砖砸中抢救无效后死亡

网传视频显示，在一栋写字楼大厅进出口左侧图文打印店前，一名外卖员倒在血泊中，电动车侧翻在旁，外墙砖块疑从四楼脱落至一楼地面，摔碎散落一地，其原本所在位置已裸露。昆明市五华区政府丰宁街道办事处凌晨通报称，涉事小区为海伦先生，外卖员被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救，经全力抢救无效后死亡。

海伦先生小区位于一环边学府路黄金地段，周边学校林立，毗邻多个商圈，公交地铁直达。早在2015年，开发商云南天福房地产开发有限公司曾对外宣传称，该小区系一环最低密度板楼，拥有50米超宽楼间距，住宅均价为8500元每平米，2017年8月底交房。另据平面图显示，该小区由3栋高层组成，其中1栋为31层写字楼，2、3栋为32层的高层住宅，配套有社区商业，接驳地铁4号线，享有优质的公共教育、市政、医疗、交通资源。

8月3日上午，记者在该小区看到，涉事1栋写字楼周围已拉上警戒线，物业正指挥两名施工人员对四楼外墙装饰砖进行拆除。前述外墙装饰砖凸出于四楼建筑外立面，脱落后能清晰看到内部为一框架，此前疑固定在此处。这栋写字楼入驻有多家公司，目前人员可以正常出入，一楼正前方开阔区域设置有健身器材，右侧还有一小型儿童乐园。

物业称此前曾排查过有隐患的墙砖

公开资料显示，海伦先生小区的物业系成立于2010年的昆明海伦堡物业服务有限公司，控股股东为广州海伦堡物业管理有限公司，前者曾被昆明市住房和城乡建设局评选为示范物业服务企业。

上午11时左右，当地政府多名工作人员到现场查看情况。一名工作人员表示，他们昨晚已要求小区对安全隐患进行全面排查，未提及遇难外卖员的具体身份信息，“人送去医院前还活着的”。

针对此事，小区物业一名工作人员称，赔偿情况暂时不清楚，墙砖脱落之前曾排查过安全隐患，但记不清上一次排查的具体日期。

有业主称外卖员系兼职才19岁

“太危险了，想着就害怕。”海伦先生小区多名业主告诉澎湃新闻，买房时每平米价格超九千多元，刚交房不久，楼道瓷砖一碰就掉。该小区装饰墙砖去年也脱落过，所幸未伤到路人，后来物业调升降机来处理。除此之外，小区还多次发生过电梯下坠事故，他们想成立业主委员会未果。

针对此事，8月3日下午，昆明市五华区政府丰宁街道办事处工作人员向澎湃新闻表示，安全隐患排查工作区里已统一进行安排，如果有新情况会通过官方渠道发布。

外墙砖脱落砸死路人谁应担责？

小区外墙装饰砖脱落砸死路人，谁该为此担责？

胡磊认为，物业公司作为小区的物业服务企业，应根据其与小区签订的《物业服务合同》约定，对小区约定部分进行维修、养护和管理。若外立面脱落发生伤人伤物问题，物业公司尽了管理责任，则不承担责任，“如果物业公司发现存在问题，不处理、不发动业主筹集资金进行维修，物业公司可能要承担相应的责任。”

胡磊还补充说道，而根据《民法典》的规定，小区外墙属于共有部分，归小区业主共同共有，由业主共同管理，“在无其他特殊原因，且业主无法证明自身不存在过错的情况下，小区外墙脱落应由全体业主承担赔偿责任。如能够区分是单独某一业主原因造成外墙脱落，则可由单个过错业主承担责任”。