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“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
二房东的市场
多数二房东的房客为在校大学生和刚毕业的青年，在没有经济基础的情况下，租房时考虑多的还是价格，而单价较为“便宜”的群租房就成了“合适”的选择。
房东：房源的产权所有人之一。
国内二房东的生意经
1、业余二房东：半年亏5000
陈西是重庆某大学应届毕业生。3月，陈西和男友凑了近万元，在校外一小区分别租了四居室、一居室、三居室的三套房子；并买了12台彩电，7台空调。一开始不上班每天都能赚200～300元。但由于经营不当，客源越来越少，7月遇暑假，客源更是减少。三套房每月仅房租就有3200元，转租后每月收入却不足2000元。8月，陈西决定退掉两套房子来补贴家用。添置的家电，不到8000元就卖了，这一项就亏损了2000多元，加上每月亏损的房租和水电费，共亏损了5000多元。
2、专业二房东：每天躺着就挣2000多
二房东张强手里共控制着50多套房源，以一套两居室的租金为4500元计算，如果打成七八间隔断间，就可以获得很大的利润。主卧室的租金在1600元，次卧室的租金在1000元，带有窗户的阳隔租金为800元，一般有两间阳隔。没有窗户的暗间租金为550元，一套房子中一般有三间这样的暗间。一套隔断间每月分租的收入约在5850元，每套隔断间张强大约可以获利1350元，平均每天每套获利45元，他笑称：“我现在手里都是稳定的长租房源，现在就算是一天躺着啥都不干，也能挣2000多块。”
3、大神二房东：一转手净赚200万
朱先生2002年毕业于合肥某大学计算机系，在上海干了几年IT觉得没有出路，转职二房东。他用5万元本金租了长寿路、海防路、江宁路、都会路几套毛坯房，均在2000-3000元之间，租期在2年-5年之间，做简装修兼分割。然后通过网络广撒招租贴，每间房600至1200元不等，每个床位的350元。短短一个月，几套房子统统租出去，两年，赚了十几万元。以后，他又做起了代理租商铺赚差价，与中介联手，拿到一栋楼的裙房几十个门面的商铺，150万元租金，350万元出租，仅这一项就净赚200万元。现在他又招兵买马，成立了自己的房产经纪公司。近在普陀区买了房买了车。
1、日本二房东：
在日本租住房子，房客不仅要保持房屋的清洁，所有布局、家具等也要认真保护。房主和房客会一同拍摄房间的照片，按照列出的清单一一检查所有门窗和设施等。在房客退租前，再对照照片和清单重新检查，如果是房客造成的损坏，那么从房客押金中支付修理费用。就是不够干净，也可能被罚款。
2、美国二房东：
因为出租房屋、寻找房客等工作非常繁琐，所以有些房主会委托经纪人或地产公司代劳，他们是真正意义上的“二房东”。“二房东”除了替房主代理以外，依然要遵守所有法规，不能多招房客。“二房东”负有监督的责任，出现问题，房主可以要求“二房东”赔偿。
3、法国二房东：
二房东赚钱实战教程
教你如何成为合法专业二房东，不用买房就能打造稳定租金收入，实现你自由弹性的人生。
从找房子开始，直到出租完成，后续还有房子的维修、租客关系的维护等工作。
最厉害的不是那些资产比你多的人，而是比你有行动力的人。
真正开始执行包租别人的房子做二房东之前，基础观念非常重要，因此我们会要求一定要来财籽研究院先学习包租的方法和步骤。
3、轻资产包租方法创造三赢
房东能省心省事，租客能有更好的居住空间，二房东能活化空间并为自己带来额外收入。
高房价时代投资房地产，可以从做包租公包租婆开始！
案例一：
帝都出品，必须要精品，前有狼，后有虎，黄绿中介大本营，没有点本事赚不了钱。
其实，二房东这勾当，真没有那么难，绿黄中介再虎狼，他们也吃不了山上的猴子。咱就做一只猴子，自由快活吃点果子，照样签几套包租房，不愁吃穿。
案例二：
农民房包租攻略，苍蝇腿也是有肉的。
案例三：
二房东拿不同的房子，有不同的产品设计，毛坯房搞好了，挺赚钱的，不过，资金周转慢了点。
俺不劝包租小白一上来就搞毛坯房改造，整得自己像个装修公司。
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