原来，隔壁的房间通过网络平台“爱彼迎”，摇身变成了短租“民宿”对外揽客，客流不断生意火爆。在同一小区，还有三四家房屋都挂在该平台进行短租。居民生活受到影响，却又无可奈何。
“邻居”走马灯似地换
打浦路80弄的海丽小区，地处市中心，周围交通便利。87岁的独居老人李阿婆在此居住了多年，然而，平静的生活在这个夏天被打破，缘于隔壁不断变换的“邻居”。
李阿婆家住12楼，一梯四户。本来四户人家一共也没多少人，但今年，尤其是今年暑假，李阿婆发现进出的人变多了，楼道里的安静被打破了。
“隔壁每天都有人进进出出，差不多三天两头就会换一波住客，我们几个老住户都不认识。”李阿婆告诉记者，这些陌生人住进隔壁后，严重影响了他们的生活。有些住客随手乱扔垃圾，把东西堆放在楼道，阻碍了通行。更有甚者还开派对彻夜狂欢，噪声大得让她根本无法睡着。
这些陌生“邻居”都是从哪来的呢？李阿婆向居委会干部打听得知，原来隔壁的房子被挂到了一家名叫“爱彼迎”的网络短租平台上，变成了“民宿”，只要在这个平台下单，就可以住进来，短则一天，长则三五天，都能接受。暑期正好是旅游旺季，前来入住“民宿”的游客络绎不绝，这才导致隔壁“邻居”走马灯一样换个不停。
透过门缝观察外面动静
“那些住客基本都是住一两天就走，我都不知道他们什么来历，根本就不敢也不想跟他们打交道。”李阿婆说：“上个月，有两个小姑娘拉着箱子找到了这里，因为前一个住客还没有走，她们还不能入住，就过来敲门，问能不能先把行李寄放在我家。我当时就拒绝了她们，我不认识她们，也不知道箱子里有什么东西，要是她们回来说箱子里丢了东西要我赔偿怎么办？”虽然两个小姑娘说可以写保证书，但李阿婆始终没有同意：“我一个独居老人，对方又是陌生人，遇到事情说不清楚。”
短租“民宿”日入近千元
为何一间普通的民房，会成为一间火爆的“民宿”呢？记者调查发现，民房搭上网络平台的快车，变身短租“民宿”后，身价往往翻上几番。
一名在该平台下单的游客告诉记者，她预订这套房屋一个房间的价格是230元/天，而整套房屋原本是三居室，改造后能当成4个单间出租，这样算下来，每天最高收入可以达到近千元。一个月算下来，总收入将近3万元，利润远远高于长租。
而对于游客而言，相比于动辄几百元的酒店而言，选择入住这样的“民宿”无疑更加经济实惠，而且更加自由，网上预订随到随住。唯一需要忍受的，就是要跟几个陌生人共处一室。
居委会、物业只能上门调解
实际上，李阿婆的遭遇在该小区并非个例。在海丽小区，挂在“爱彼迎”网站上短租的民房还有三四处。进进出出的陌生房客，也对周围邻居的正常生活造成了影响。
小区居委会干部也表示，对于这类短租行为十分棘手。居民向物业和居委会反映情况后，比如有邻居反映噪音问题，或者乱扔垃圾影响了环境卫生，他们也只能以“扰民”的名义上门规劝、调解，让租客降低声响，注意卫生情况，但效果甚微，换上一批人又会复发。
市物业协会也表示，尽管短租现象对小区管理造成了压力，但目前物业管理规定还不涉及短租，并无这方面的明确规定。
监管取证都存在难点
对此，海丽小区所属的打浦桥市场监管所负责人表示，在居民小区出现短租这种情况比较复杂，具有隐蔽性。因为它没有挂牌子、没有明显的经营标志，监管部门也不能直接到居民家里去，收集材料困难。如果套用现有的法规来执行，就是以无证经营来查处，但目前辖区内还没有处理过任何一起。而且由于这些短租房都是网上预订和支付，取证也存在困难。
实际上，目前很多短租房经营者都是二房东，他们将房屋从大房东手中租下来，各类短租网络平台又给这些经营行为大开方便之门，更具隐蔽性，无疑又给监管增加了难度。
[新闻延伸]
市区短租房源已超过2万套
短期租赁的模式早在2012年就被一些房屋租赁平台引入国内，当时打出的是互联网创新经济——“共享租赁住房”的概念。随着爱日租、途家、小猪、蚂蚁短租等一大批在线短租平台的出现，以及短租“鼻祖”Airbnb进入中国，越来越多的商品房业主将闲置房屋当作短租房经营。根据各大短租平台数据统计，目前在上海市区的短租房源已经超过2万套。
某短租平台负责人表示，2015年，国务院办公厅印发的《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》中提出：积极发展绿色饭店、主题饭店、客栈民宿、短租公寓、长租公寓、有机餐饮、快餐团餐、特色餐饮、农家乐等满足广大人民群众消费需求的细分业态。这被视作是从国家层面为短租公寓和长租公寓的合法性“正名”。不过，《意见》虽然给出了大方向，但至今还没有一个全国性的政策法规能够做出明确界定。短租的合法性发展实际上还处于一个灰色地带。
原标题：小区房屋变短租“民宿”，租客天天换
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