青州市人民法院关于拍卖青州宋城5号楼8号商铺、10号商铺、11号商铺、13号商铺、26号商铺、27号商铺商业用房公告
拍卖标的：青州宋城5号楼8号商铺、10号商铺、11号商铺、13号商铺、26号商铺、27号商铺商业用房
起拍价：13263544元，保证金：200万元，增价幅度：20000元。
该标的估价对象基本状况：
名称：青州宋城5号楼8号商铺、10号商铺、11号商铺、13号商铺、26号商铺、27号商铺商业用房；
坐落：青州宋城5号楼8号商铺、10号商铺、11号商铺、13号商铺、26号商铺、27号商铺商业用房；
序号
坐落
房号
层数
建筑面积（㎡）
实物状况
权利证号
占用土地面积（㎡）
备注
3
8
2-3/4
397.11
估价对象为仿古造型，外墙仿古砖，青瓦飞檐，内部地面瓷砖，内墙仿瓷
青房权证王府字第201201424号/青国用（2012）第01290号
224.7
北向
4
10
2-4/4
228.98
估价对象为仿古造型，外墙仿古砖，青瓦飞檐，依据委托方要求，本次评估内部装修按照简单装修进行评估，内部地面瓷砖，内墙仿瓷
青房权证王府字第201201423号/青国用（2012）第01287号
129.57
5
11
380.82
青房权证王府字第201201419号/青国用（2012）第01288号
215.49
6
13
222.52
青房权证王府字第201201421号/青国用（2012）第01289号
125.92
7
26
1-2/4
263.96
估价对象为仿古造型，外墙仿古砖，青瓦飞檐，内部地面瓷砖，内墙仿瓷，石膏板造型吊顶
青房权证王府字第201201425号/青国用（2012）第01292号
149.36
南向
27
158.09
青房权证王府字第201201422号/青国用（2012）第01286号
89.46
规划用途：商业用房；
房屋结构：钢筋混凝土结构；
使用状态：正常使用；
维护状况：估价对象维护状况较好；
成新度：九成新左右；
配套设施：水、电、通讯、部分安装电梯等齐全。
(2)土地基本状况：
周边道路：北临河滨东路，东临云门山北路；
形状：规则；
地势：平坦；
地质条件：良好；
使用权类型：出让；
土地开发程度：宗地红线内“五通”（通路、供水、排水、供电、通讯）和场地平整。
（3）权益状况：
该房屋所有权人为张海玲，抵押权人为山东青州农村商业银行股份有限公司，他项权证号为青房他证王府字第20141495号。
3、区位状况
（1）位置状况
①坐落：青州宋城5号楼8号商铺、10号商铺、11号商铺、13号商铺、26号商铺、27号商铺，估价对象附近有青州市亿丰义乌小商品城、亿丰时尚之都，青州古城等，配套设施较完善，地理位置较好；
②与重要场所距离：紧邻青州市亿丰义乌小商品城、亿丰时尚之都，青州古城等；
③临街状况：北临河滨东路，东临云门山北路。
（2）交通状况
①道路状况：周边道路畅通，出行便利；
②出入可利用交通工具：周边有公交站点，交通较便捷；
③交通管制情况：无交通管制；
④停车方便程度：停车较便利。
⑶环境状况
①自然环境：自然环境较好；
②人文环境：人文环境较好；
⑷外部配套设施状况
①基础设施：估价对象宗地红线外“七通一平”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平整），基础设施完善。
②公共服务设施：附近有医院、商场等各种配套设施较完善。
评估价格23684900元。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
三、十一、拍卖余款请在2022年4月30日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2022）鲁0781执恢51号拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：青州市人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司青州市支行营业部
账号：6228400297333943362
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。