征地1733亩！潍坊这个区2022年拆迁计划曝光~，今天，我们把目光投向寒亭，看看它将如何建设未来新中心。寒亭自然资源和规划局工作计划日前，潍坊市自然资源和规划局寒亭分局发布2022年度工作计划，楼楼摘取了大家可能比较关心的部分
今天，我们把目光投向寒亭，看看它将如何建设未来新中心。
寒亭自然资源和规划局工作计划
日前，潍坊市自然资源和规划局寒亭分局发布2022年度工作计划，楼楼摘取了大家可能比较关心的部分，一起来看。
做好重点建设项目规划审批工作
中央商务区CBD-E-05地块小学、10地块幼儿园及潍坊中医院寒亭分院、高铁新片区核心区寒亭区人民医院选址意见书、建设用地规划许可证办理及规划设计方案审批。协助建设单位准备所需材料，并办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证。
中央商务区效果图
加快批而未供和低效利用土地处置
梳理摸底寒亭区2009-2021年批而未供土地约8000亩，2022年完成省级下达的本年度批而未供土地处置任务，力争完成市级批而未供土地处置任务，保障中央商务区、高铁片区、城市更新、北海工业园、中国食品谷、农业综合试验区等产业园区重点项目土地供应。
根据城镇低效用地在开发建立的数据库，摸清寒亭区低效存量土地的布局及数量，重点为中央商务区海龙、亚星、恒联等三大企业，2022年通过协商收回、鼓励流转、改造开发等多种方式，加快推进空闲地利用和低效利用建设用地二次开发，保障中央商务区等重点园区土地供地供应。
加大闲置土地处置工作
经梳理摸底，寒亭区目前存在疑似闲置土地8宗，面积514亩，除司法查封以外，根据每宗地的具体情况，实时监管，逐宗开展闲置土地处置销号，确保完成闲置土地年度处置任务。
严格落实耕地和基本农田的保护
一是加快办理成片开发方案范围内的土地征收工作，2022年需完成土地征收1733亩;
二是做好2021年土地征收补偿费清理工作，共涉及10个批次(项目)共计16785.3133万元;
三是将完成“两规一致性”调整的重点项目纳入2022年第1批成片开发方案并尽快报批，保障重大重点项目的顺利落地;
四是完成全区耕地后备资源调查评价工作，全面摸清补充耕地潜力状况，形成集面积、类型和分布于一体的耕地后备资源潜力数据，构建起县级耕地后备资源调查评价数据库。
寒亭街道工作计划
一核、两轴、三带、四片
在空间发展布局上，按照统筹兼顾、重点明确，功能完善、提升品质的原则，整体构建以潍坊高铁北站为核心，突出抓好“一核、两轴、三带、四片”的建设开发和综合提升。
“一核”是以潍坊高铁北站为中心的综合交通枢纽核，充分发挥高铁新片区带动优势，加快片区城中村改造与站点配套设施建设。
“两轴”，是通亭街轴和禹王北街品质城市发展轴。
“三带”，是张面河、浞河、峡山灌渠三条生态景观带，结合市区整体规划建设要求，通过清淤疏浚、河水治理、生态保护和整体开发，建设休闲游园、亲水景观、慢行廊道等，打造融集自然与现代生活于一体的生态网络空间。
“四片”，就是将辖区划分为四大功能片区，突出重点、集中打造。
一是南部高端服务综合片区，该片区位于通亭街以南，重点打造中港城、金砖城、中房·爱悦城等重点项目，通过“精装修”高标准打造行政办公、商贸休闲、教育培训等服务产业，形成以产兴城、以城聚产、产城联动的城区商务服务新样板，与高新区隔“路”相望、多脉相连，实现融合联动发展。
二是中部旧城商居升级片区，该片区位于通亭街以北，运河街以南，加大改造力度，下决心对老旧区域进行”拆旧改丑”，不断完善新功能，提升品质档次，打造区域商居积聚中心，形成产居平衡、功能完善、宜人宜居的品质城市圈。
三是北部高铁新城活力片区，结合潍坊高铁北站建成对寒亭城市承载力提出的新要求，加快发展高铁经济和园区经济，引领产业向集群化、园区化、高端化发展，全力打造高铁新片区发展新格局。
四是东部乡村振兴融合片区，加快叶家庄子片区腾龙换鸟和培育新兴产业，推进项目招引落地，以一二三产业融合实现片区快速发展，联合康汇源等特色农企，着力将叶家庄子片区打造为全市乃至全省的乡村振兴样板区。
突出抓好片区建设，加速产融一体发展
一是加快推进拆迁倒地。完成高铁片区路网和4个村庄(中仉庄村、后仉庄村、河西村、五里埠村)拆迁，完成三染片区及干休所片区的拆迁任务;完成北平旺村沿街商铺及北辰项目区河西村27.93亩安置保障用地等重点项目拆迁任务;完成健康城二期等地块的清零任务，适时启动镜湖片区及寒二村拆迁工作。
二是加快重点项目建设。加快推进中港城、中房·爱悦城、北辰学校、潍坊后汽车服务产业基地、雅柏文一号公馆、龙文商务中心、龙文盛亭、海泰慧园、和佳_园一期、潍坊极翔无人机生产项目(一期)、徐家楼农产品交易中心、东辰学校、富亭街小学、和_项目、潍港城文化产业中心项目等项目建设及竣工;新开工建设潍坊汽车产业园、寒亭区商业村改造项目等项目。
潍坊北辰中学鸟瞰图
突出一二三产业融合发展，助推乡村振兴战略
作为乡村振兴一体两翼中的“东翼”，叶家庄子片区的发展思路是“党建+金融+片区开发+田园综合体”助力一二三产业融合发展。
一是明确乡村振兴发展详细规划。继续借力叶家庄子片区一二三产融园成功立项申报为全区最大政府专项债券项目的有利契机，确定片区发展详细规划，加快项目招引落地。
二是助推产业园腾笼换鸟。完成叶家庄子200亩工业园拆迁，用于无人机项目扩大规模，落户医用转型新新材料、污水处理和智慧农牧业闭环运行等3个项目。
同时，适时启动大埠、吴家埠两个村的整建制拆迁，助力实现片区7个村抱团发展，为叶家庄子片区乡村振兴发展腾空间、注活力。
三是打造三个特色园区。整个片区规划农业、高铁产业园和康养3个版块，有条件建设区650亩。
在潍坊北站周边村庄规划建设占地400亩的高铁经济产业园，促进人流、物流、资金流、信息流快速流动，实现生产要素和资源重新配置;
加快推进占地8000亩、总投资1.02亿元的潍坊后现代农业原生农法示范项目建设，结合片区周围康汇源、晟君庄园、开轩农场等特色农业基地，打造生态农业园区;
按照“基地+农户+公司+市场”的农业综合开发模式，打造集中药种植、宜居养生、休闲观光于一体的中草药康养特色示范园区。
寒亭区城市更新
2月24日上午，中规院城市更新汇报会议在寒亭区召开。
会议强调:
要结合寒亭实际，统筹考虑，高标准设计，加快渤海路整体打造、民主街综合提升、浞河景观带提质，同时要与中央商务区、高铁新片区进行融合提升，确保各有特色、相得益彰。
要利用好现有政策，抓住窗口机遇期，积极争取资金扶持。同时把雨污分流、学校建设、口袋公园、市政设施配套等民生工程纳入城市新规划，统筹谋划、一体推进。
要着力抓好渤海路更新工作，加快周边7个项目的推进力度，努力打造一条活力大道，展示寒亭的新窗口。
要加强老旧小区改造，努力打造全省乃至全国的“微更新”新样板，让群众看到实实在在的变化。
要深化“三沿四改”，全面盘活闲置低效用地，拿出具体方案，加强浞河景观带改造，全面提升城市形象。
法律分析：前期邵吕店村被列入美丽乡村建设计划，并完成了项目规划、入户评估等工作。后因上级政策调整，该项目暂停。下步将根据上级政策和部署要求推进。
法律依据：《中华人民共和国新拆迁法》
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。