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8.房屋质量不合格,此种情形可退房要赔偿。五、律师观点 本案的关键点其实非常明确,“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”,而不是“房屋因质量问题而无法居住使用”。经过鉴定确认有4块顶板的结构承载力不符合规范要求的情况下,认为房屋可以居住是严重不符合法律的目的解释的。在顶板结构承载力不符合国家规范标准的情况下,房屋是存在重大安全隐患,无法正常居住https://lawyers.66law.cn/s2f065152b5787_i592783.aspx

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11.2014年裁判要点保修期限是施工单位就建设工程质量问题进行无偿修理的期限,建筑物致人损害的赔偿责任的确定,不应适用保修期限的有关规定。房屋各分项建设工程的合理使用年限,应当考虑房屋建筑属于可以长期使用的固定资产这一特性,符合社会公众对房屋合理使用年限的预期,并参照同类房屋分项工程普遍的、通常可以达到的实际使用年限来确定。 http://yyfx.court.gov.cn/news/xq-288.html

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16.近期四省发文探索现房销售,预售制会退出吗?行业资讯签订合同后,开发商将根据工程进度向购房者发送账单,购房者则转交账单给贷款银行,向开发企业支付相应款项。在工程完工后,一般仍有10%的购房款由律师专项保管3年至5年,作为房屋质量纠纷的保证金。民法典规定购房者可以要求双方银行对开发商信誉及工程进度提供担保,进一步降低开发商违约的可能性。https://fdc.fang.com/cnews/2023-02-21/46524088.html

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18.郑州暴雨事件追责警示!违法使用白图施工,可能涉嫌刑事犯罪首先,《建设工程质量管理条例》第十一条第二款明确规定:“施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。”《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第三条第三款也明确规定:“施工图未经审查合格的,不得使用。从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工、监理等活动,以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_16480252

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20.首页盈科律师事务所房产交易法律事务商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用 建设工程质量管理条例 建设部关于规范房地产开发企业开发建设 关于加强住宅工程质量管理的若干意见 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备 房屋建筑工程质量保修办法 盈科官方微博:盈科律师事务所全球总部 盈科官方微信:盈科法律微观(YINGKEZB)盈科律师事务所版权所有 COPYRIhttps://building.yingkelawyer.com/

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