房屋拆迁纠纷律师在线答疑:土地征收程序—在线律师网编著

在我国,根据现行的土地征收法律法规的有关规定,土地征收应遵循公共利益原则、依法征收原则、保护耕地原则、符合规划原则、珍惜和合理利用土地原则。这些原则的确立一方面是为了弥补土地征收规定不明确的缺陷,正确指导有关土地征收的立法工作,另一方面也有利于指导政府部门的实际征地工作,维护被征地人的合法权益。

公共利益原则又称公众利益,是指关乎公众的切身正当、合理、公平的利益原则,包含有产生程序合法性,利益要求合理性,追求目的公平正义。我国在土地征收方面的制度确立了公共利益原则。如根据我国《宪法》第10条第3款规定“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”另如《土地管理法》第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”但是根据我国的规定都没有对“公共利益”做出明确的界定,所以被征地相对人很难以此维护自己的权益。就如该案所述的情况,该村村民很难维护自己切身利益。

依法征收原则强调的是征收程序合法,补偿合法。征收程序合法主要分为两个部分,第一是内部的行政征收程序合法,第二是外部行政征收程序合法。内部行政征收程序规范的是政府内部的行政行为,主要有征收规定的制定、土地规划、土地征用审批等;外部行政征收程序规范的是政府和相对人之间发生的征收关系行为,主要有土地公告、补偿安置方案、补偿协议等。依法征收原则也强调对被征收土地人实行依法补偿,不论从补偿程序、补偿标准、补偿种类,还是补偿方式都有明确的规定。对依法征收原则的法律如上段所述的《宪法》第10条第3款和《土地管理法》第2条第4款的规定,而关于依法补偿则,《土地管理法》第47条也作出了具体规定。

保护耕地原则是指在土地征收的过程中,应依法保护耕地,不得违法占用耕地,如确需占用耕地,必须依规定程序报经有批准权的机关批准,并且在占用后应复垦相应面积的耕地或者支付耕地复垦费,由当地政府负责复垦耕地工作。

符合规划原则是指土地征收应符合当地土地用途的规划和适应当地经济发展。根据《城乡规划法》的规定,土地征用必须符合城乡规划的要求才是合法、可行的,否则为非法,为无效的土地征收行为。

珍惜合理利用土地原则是指在征地的过程中征地的政府部门应该倍加珍惜国家的土地资源,合理利用土地资源以创造最大的经济价值,为当地的经济发展做出贡献,造福民众。《土地管理法》第3条规定“珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。”

THE END
1.找河南土地纠纷律师河南土地纠纷律师在线免费法律咨询找法网河南土地纠纷律师在线为您提供免费的在线法律咨询、电话咨询等服务,上找法网找专业河南土地纠纷律师,帮助您解决法律难题。https://m.findlaw.cn/henan/tudijiufen/p2
2.额敏县律师在线免费咨询额敏县律师这也表明在法律纠纷中,当事人应重视证据的收集与固定,确保证据能够有力支持自己的主张,否则将承担不利的法律后果。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答! 靳双权律师 2024-https://www.lawtime.cn/xjemin/
3.昆明打农民土地纠纷官司律师找昆明打农民土地纠纷官司律师就上律图网,我们从律师优势、擅长领域等角度精选了一批2024年最新的昆明打农民土地纠纷官司律师供你选择。免费为你提供昆明打农民土地纠纷官司律师的执业信息和电话,做你身边的法律顾问。https://www.64365.com/lvshi/kunming/dnmtdjfgs/
4.北京法律服务网留言内容: 借钱,还了一部分,现在怎么要都不给,多少钱可以起诉,外地的可以吗? 工号:服务人员904 留言回复: 您好!欢迎关注北京法律服务网。根据您提供的信息/根据您描述的情况,我们为您提供如下信息或建议: 无论借多少钱,都可以起诉的。根据一般的民事诉讼管辖原则,可以到被告的户籍地或经常居住地法院提起诉讼。如http://bj.12348.gov.cn/lawservice/consult/detail?SiteID=122&ID=86802
5.青县土地纠纷律师青县土地纠纷律师刘峰飞免费咨询青县土地纠纷律师 身份认证 优选律师 隐私保障 刘峰飞律师 律师认证档案 专职律师 经验足 口碑好 5.0综合评价 718帮助人数 一天内响应时间 100%服务好评 刘峰飞律师,法学硕士,中共党员,毕业于石河子大学政法学院,河北来仪(沧州)律师事务所律师,执业证号11309202011257918,擅长刑 更多> 拨打电话 在线咨询 https://m.66law.cn/qingxian/nongcunchengbao/ask/
6.重庆拆迁律师免费咨询电话,房屋拆迁律师咨询免费重庆律师咨询免费24小时在线。而且还是免费的,这个律师在线咨询的电话就是12348,主要就是针对社会的。12348是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话,它接受解答群众的法律咨询,配合调处民间纠纷,及时反映群众的法律需求信息,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人的合法权益、维护司。 http://www.bjsheng.cn/laws-baike/13112.html
7.宁都县厂房拆迁律师–赣州厂房拆迁律师在线咨询–大律师网宁都县宁都县厂房拆迁律师查询尽在大律师网,宁都县厂房拆迁律师在线咨询,免费为您解答各种法律困扰,【崔红生】【咨询电话:13979738525】,宁都县厂房拆迁律师QQ和电话在线为您提供法律服务。https://mip.maxlaw.cn/ningdu/cfcq
8.专打农村土地纠纷官司的律师,农村土地纠纷法律咨询:今日在线拆迁2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的 宅基地土地 纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。 法律客观: 《律师服务收费管理办法》 第九条 实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。 http://www.tjsheng.com/news/6694.html
9.拆迁律师北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务https://www.zaimingchaiqian.com/