导读：审核人和批准人，基本情况。房屋概况。现场检测结果。工程检测结果。复核计算结果。房屋损坏原因分析。鉴定结论及处理意见。
房屋安全鉴定报告的有效期是多久？
房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过最主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。
房屋安全鉴定报告
项目负责人
审核人
批准人
签发机构
发文日期年月日
鉴定报告包括以下内容：
基本情况。房屋概况。现场检测结果。工程检测结果。复核计算结果。房屋损坏原因分析。鉴定结论及处理意见。本鉴定报告共5页。
注意事项
1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
3、鉴定结论为安全使用的，房屋安全鉴定报告自签发之日起一年内有效，当鉴定为危险房屋或局部危险房屋时，请按解危时限及时处理。
4、一般情况本报告仅对检验时的房屋现状负责。
5、本报告结论有异议时，请于鉴定报告签发之日起十五日内持本鉴定报告向北京市房屋鉴定管理所书面申请复核鉴定。
基本情况及鉴定结论
申请人：（单位）
所有权人（单位）：
使用人（单位）：
房屋名称：
结构类型：
房屋地址：
建筑面积：
鉴定结论：
本鉴定仅针对云南省**档案馆馆舍结构。根据检测结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）等规范评定分析如下：
1、该馆使用性符合GB50292-1999规范中Css级房屋要求，既该房屋已经不能满足正常使用要求，应对房屋维护结构进行翻修。
2、该档案馆楼板结构荷载承载力远低于12KN/m2要求，其结构安全性不能满足档案馆的使用要求，依据GB50292-1999、JGJ125-99（2004年版）规范，该档案馆处于D级房屋状态—整幢危险房屋，不宜做为档案馆使用。
3、该档案馆抗震横墙间距、圈梁设置、构造柱设置等大部分抗震措施和墙体砖、砂浆的强度等级不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009中云南地区8度抗震设防要求，应进行加固处理。
4、建议对该档案馆进行落地翻建或选址重建。
项目负责人：
参加鉴定人员：
1、房屋概况
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见
2、现场检测结果
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。