山西华炬律师事务所

厦门嘉利得置业有限公司成立于2013年10月8日，主要从事房地产开发与经营，酒店投资管理及咨询服务以及物业管理服务等。项目为商业广场和酒店，地点坐落在翔安新城中央商务区，西面临近翔安大道，南面连接翔安隧道，直达厦门岛，北面与沈海高速接驳，东南面与大嶝岛连接,20分钟内可到达岛内机场及火车站等主要交通枢纽，该酒店为翔安区首座五星级标准的酒店。

该项目在完成桩基工程，地下室工程，地上群楼5楼和主楼17楼建筑面积60000㎡后因经营出现困境于2015年停工，企业开始积极自救，终因自身能力和各种因素未能实现，对厦门市翔安区经济发展、城区建设和社会稳定产生了较大影响。后被施工单位、材料供应商、投资人起诉并申请强制执行。项目两次流拍后，经执行转破产审查后，2017年11月17日厦门市中级人民法院裁定受理嘉利得公司破产清算一案。

二、承办过程

三、案件审理情况

经厦门市中级人民法院审理查明，嘉利得公司资产优良，项目位置优越，发展潜力大，大部分债权人愿意与嘉利得公司进行和解，且有战略投资人出资解决债务问题，具备破产和解条件。在人民法院监督、指导下，各方参与人的共同努力下，经两次债权人会议讨论表决通过了和解协议，并得到了厦门市中级人民法院裁定认可，该案成为了当时福建省最大标的的执行转破产清算再转破产和解案。

四、案件典型意义

该案是我国首次将“预和解”模式运用到破产和解实务中，并进行改革和创新的代表性案件。在通过执行程序进入破产清算阶段后，鉴于债务人项目的优势，以及对地方经济的积极影响，从拯救“危困企业”入手，准确找到了解决问题的关键，最大程度地优化社会资源，达到各方共赢的目的。此外，因破产企业规模大、影响面广，为了维护社会稳定，解决项目烂尾和环境保护等问题，厦门市中级人民法院积极协调各项目所在地政府，同时对案涉优先债权人的金融机构展开协调，确保在和解计划实施期间，债权人不行使优先权，从而保障企业和解计划的顺利实施。本案是一次破产审理与行政协调有机结合，“执行转破产”“清算转和解”“府院联动”的完美体现。

五、市场分析

翔安南部新城作为区政府乃至市政府的重点项目，其优越的地理位置，及开发前景使得翔安区政府大力招商引资，全力为项目工作的开展方式提供良好的CBD环境及优质配合，为打造厦门的浦东新区做准备。周边明发半岛祥湾、阳光城翡丽湾、世茂等项目楼盘的热卖也证明了翔安新城在投资者及市民中的潜力；对外招商引进了万达、万科等国内优秀的房地产开发商商，同时2017年翔安区将继续落实各项基础设施建设：包括厦门大学、外国语中学、双十中学等大、中小、名校入驻，还有中山医院等民生工程。酒店位置绝佳，临近进出岛内主干道旁，厦门市政建设的地铁三号线、四号线地铁口距离酒店仅一百米。同期建设的直达厦门国际机场的快速路及环岛路将使酒店的地理位置更为优越，直达新的厦门国际机场仅需15分钟。

作者简介

周晓辉

华炬律所高级合伙人

破产法律事务部副主任

主要破产工作经历：作为管理人、债权人代理人、投资人顾问，先后参与、承办了山西海鑫钢铁集团等五家企业合并破产重整案、山西三佳新能源科技集团有限公司等二十家企业合并破产重整案、山西联盛能源集团等三十二家企业破产重整案、新疆金晖兆丰能源股份有限公司等四企业合并破产重整案、厦门嘉利得置业有限公司破产和解案、阳泉市属国有二十家“僵尸企业”破产清算等数十件破产案件。

专业领域：公司并购、公司重组、破产清算、破产重整、破产和解、公司改制以及常年法律顾问。