上海各区排名——上海各区按繁华程度最终排名之16区终极排行榜

开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服

首页

好书

留言交流

下载APP

联系客服

2019.10.03

2018年,上海合计共有16个区一个县,划分如下:

中心城区7个包括:黄浦区(原黄浦区加原南市区加卢湾区),静安区(原静安区加原闸北区),徐汇区,长宁区,杨浦区,虹口区,普陀区

半中心区半郊区1个:浦东新区

郊区7个包括:宝山区,嘉定区,闵行区,松江区,青浦区,奉贤区,金山区

郊县1个:崇明县

上海市区共分为三个等级:

1、黄浦区、长宁区;

2、静安区、徐汇区;

3、杨浦区、虹口区、普陀区。

上海郊区共分为三个等级:

1、宝山区、闵行区;

2、松江区、嘉定区、青浦区;

3、奉贤区、崇明区、金山区。

上海比较好的区主要是指中心城区,包括原来的法租界、英美租界地区。由于历史原因,上海苏州河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设,城市面貌日新月异,许多后起之秀不断涌现,譬如徐汇区的徐汇滨江;黄浦区的南外滩地区;新静安区的大宁、苏河湾地区;虹口区的北外滩;杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城;普陀区的长风生态园区以及长宁区的天山古北地区。

上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一,和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区,也已经和上海的掌上明珠静安区合并,上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合(强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并)将上海中心城区联为一个有机的整体,为可持续发展提供自发源动力,持续消除弱势地区,抬升整体区域价值。

1.黄浦:南京东路、人民广场、豫园外滩、新天地、淮海中路,这一切的上海最繁华中心都在黄浦,她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的老卢湾法租界享受人生。如今的黄浦区是上海最核心的地段,坐拥上海最高档的住宅地区和最繁华商业。作为大上海的绝对中心之一,是人口密度最高的区之一,同时也是贫困人口最密集的地方。黄浦区并入的南市区堪称上海最穷的滚地龙大本营,是上海屌丝瘪三最多的地区,而如今此地也已经有了较大的变革,在许许多多的滚地龙瘪三被发配到闵行浦江镇等地做拓荒牛后,南市区的涅磐重生也指日可待。

其实黄浦和卢湾的合并受益者最大的非大黄浦莫属,最著名的地方有淮海路和新天地,非常让外地人惊叹。不过也有不少口袋里没多少铜板的装逼人士混杂其中,连上海贫民窟出来的庙行镇的穷小姐都能租翠湖天地更令人啼笑皆非。

2.徐汇:原法租界的高级住宅区,奠定了其在上海人心中的地位。是上海排名数一数二的商业中心。其拥有的徐家汇是改革开放商圈的的产物,同时拥有优越的教学资源(小学初中高中)。内部的经济开发区包括徐汇滨江和漕河径开发区,前者的经济作用更大。老上海风情的追忆地。如果单论肇家邦路以北的徐汇或许可以坐上第一把交椅,以前国民政府时期多上豪杰都是住在武康路,湖南路,东平路,淮海中路的。康平路更为徐汇增添了砝码。但是后来合并形成徐汇现在太大勒,田林,龙华,长桥,龙泾,在老上海看来,这些地方就算目前看来也是偏远之地。尤其徐汇和闵行接壤的地方,很多地方都是老破小和滚地龙,基本都是些鸟不拉屎的滚地龙大本营,这是徐汇今后发展的累赘。

3.静安:其实北黄浦的喧嚣与繁华不亚于静安甚至于超过静安,但是大上海真正的繁华是典雅雍容,南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。静安寺的人文与现代共存,体现了上海的海派文化。而众多的豪宅围绕在侧,更为静安的繁华增添底气。静安区属于上海市最中心区域,是公认的黄金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境,属于高档豪宅居住区。它也是上海极富魅力的一个城区。今天,在它成为上海现代顶级商务区与奢华居住区的代名词时,老上海的文化积淀同样在这里留下了深深的烙印。而闸北并入静安区之后,老静安的高贵血统似乎早已不是那么纯洁了,以前在老上海,苏北难民沿河南下逃难至闸北,素质不高,苏北人处于最底层,一般做着苦力活,被称为三把刀,闸北区就是苏北人聚居地。但是,现在的闸北地境已经建设的很好了,有上海的北陆大门新客站,新一代的商业中心大宁国际,宝山路及四行仓库都是爱国主义教育基地,闸北还曾是上海的重工业基地,上海纵线贯穿闸北。

4.长宁:长宁是一个不上不下的区,综合势力上海名列前茅,但论中心区域豪宅长宁数量完全不及3个市中心零坐标城区(别墅除外)。中山公园和杨浦五角场一样都只是后起之秀,论规模中山公园根本不及徐家汇和五角场。而且华山路愚园路的精华段都在静安区。古北是一个高尚国际社区,但是根本没有上海的味道,日本人与棒子在这里填塞。天山板块的房价甚至比北区虹口杨浦差不多。未来大虹桥可能会让长宁受益,但是虹桥主要是作为交通枢纽来运作的,虽然它有商务区,大虹桥的发展就像美国的芝加哥一样。

5.杨浦:毫无疑问,杨浦是目前上海中心城区中发展最快的。五角场是上海十大商业中心之一,四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的500强企业并在杨浦内环建设了大量中高档住宅。如今的杨浦滨江已经上海最高档次的地段之一,隶属于中央活动区,虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里立还是有不少老式住宅,但将来浦西第一高楼、渔人码头、复兴岛等的大手笔开发会让杨浦也成为顶级滨江豪宅的供应地之一。同时杨浦拥有市中心9个城区最长的滨江岸线,未来那里会很好,交通也非常便利,是上海中心城区越江隧道和轨道交通密度最高的地区之一。

6.虹口:毫无疑问,即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢,但是她依旧是整个北上海最好的区之一。是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴,拥有成熟的商业街区,完善的交通配套和丰富的休闲娱乐,甚至有故土难离的老上海人。住这里,绿地、四川北路商业街、多伦路文化名人街、第一人民医院、轨道交通、足球场、百年的法国梧桐都有了。你甚至无法料想,二、三十年代的老上海风情与如今的大上海时尚、繁荣会联系的如此紧密,而这一切在这里却做到了,这就是鲁迅公园板块。虹口曲阳老勒,的确老勒,但是虹口很多人有曲阳情节,是对过去的怀念,缅怀,这就是虹口的不同。

7.普陀:老上海最著名的重工业中心之一,老工业区的转型比较艰难但却脚踏实地。长寿路是它最繁华的地带,也是上海红灯区的集中营,各种三教九流、流莺艳舞的发源地。如今的长寿路商业繁华,居住适宜,毗邻苏州河。普陀其余地区依旧比较荒凉,不过未来普通的真如会因为港商巨富李嘉诚百亿的投资变为上海四大城市副中心之一-交通枢纽中心,与徐家汇商业副中心交相辉映,而长风生态商务区的开发会为普陀注入新的经济活力。普陀中环商务区也将为普陀的繁荣带来新的增长动力。

▲▲▲以上7个是上海中心城区排行榜

8.宝山:正宗郊区里的老工业区,宝山工人全上海最有名,污染比较严重,南北高架延伸到宝山腹地。庙行镇、共康、通河都是宝山区有名的穷街滚地龙大本营,顾村是宝山出名的动迁大本营和樱花观赏基地。宝山有其得天独厚的地理优势,靠近黄浦江,宝山的交通状况也还算过得去。

9.闵行:上海滚地龙的大本营,民工窝和外地盲流最集中的区域,人口素质偏低。上海十大穷街九条都在闵行闵大荒,还有一条在庙行镇。另外著名的八大穷人村、十四大滚地龙景点也基本都在闵大荒。新闵行是很多外来精英人士的聚集地,包括莲花路地铁站、莘庄地铁站、七宝站沿线等。与市区交界处聚集了外来精英,其他地方比较落后,基本就是上海最大的滚地龙发源地和屌丝乐园,除了民工就是站街,要么就是滚地龙瘪三,许多穷屌丝都聚集在浦江镇、七宝、莘庄等地,还有马桥北桥颛桥等鸟不拉屎的地方,像颛桥、北桥、江川路等地方却感觉与市中心相去甚远,老闵行更是相当相当偏远,基本和上海已经没啥关系了,更像是安徽的飞地。

10.松江:松江大学城、广富林遗址、南站凤凰城、泰晤士小镇、佘山豪宅区加之松江毗邻沪杭公路入口处,将来会大有发展。

11.嘉定:这几年的发展很快,这一点在很多方面得到了体现。F1就不说了,这几年南翔、马陆的房价直往上窜,由于有沪嘉高速和沪宜公路,市区到嘉定变得十分方便,这也是嘉定近年来连续升温的理由。嘉定还是有大量的荒野田地。

12.奉贤:区镇政府所在地——南桥还是很近的,到莘庄不过40分钟,当然,奉贤的海湾旅游区还是值得一去的,那里的别墅群,大风车,以及在建的游艇码头,都会令人陶醉。当然,像奉城、平安、邵厂等其他几个镇就略显偏远一些。

13.青浦:朱家角,大观园包括新建的东方绿舟是上海比较有名的景点,人民广场或上体场有专车直达。在富人区方面,青浦吊打闵行滚地龙屌丝。

14.金山:大农村,有个供人休闲的海滩,地理位置实在太过偏远,上海人很少会去那里。石化工厂污染严重。

15.崇明:崇明有很多值得去的地方,像东坪国家森林公园、东滩等。不过崇明太大了,比上海整个市区还大,交通成为制约崇明发展的一大难题。堡镇是距吴淞码头最近的一个镇。

▲▲▲以上各个郊区排行榜

半中心区半郊区1个:浦东新区,大浦东拥有陆家嘴金融中心,是目前上海的核心金融中心。浦东是一个好的工作区域,但不是很适合住,因为很空旷,生活设施还不齐全。浦东新区实在太大了,原本就很大,南汇并过来之后更大了,南汇是属于在郊区里面排名也很靠后的区域,经济落后,治安较差。比较有名的是滴水湖和惠南镇。南汇并给浦东不会让浦东得到更多的升华。

浦东内环内区域还是相当发达,陆家嘴是上海的金融中心;源深板块有体育场,房价比较高昂;世纪公园、花木是居住副中心;内环外的三林板块原本是拆迁户的地区,现在由于世博会大片场地地处三林,那里房价也在标升。迪斯尼落户处于外环的川沙带动川沙经济发展。总之浦东很难评价很难排名。总之,有钱的人住浦东,穷人也住浦东,乡下人住浦东,浦西人也能住浦东。浦东各地发展非常不平均。而且,我不得不说,浦东缺乏上海的味道,缺乏虹口的那种老上海的味道,而这,是永远无法改变的,因为人文是无法复制的元素。

THE END
1.在黄浦南京东路找到那些通勤便利的好房·2024年12月中旬版城市中近地铁或近公交的房源就是拥有便捷生活的最佳选择。本期推荐黄浦南京东路近地铁好房,让您的生活更加便捷!今日话题讨论 #多城涌现“特价房”,馅饼还是陷阱?#上海购房交流群 在“微信”中打开加入群聊 加入群聊分享 0投诉 相关搜索推荐 上海黄浦南京东路二手房近地铁https://m.fang.com/news/sh/13202_51727224.html
2.多图汕头小区,南京东路租房,南京东路汕头小区年底退房率提升户型: 1室1厅1卫 面积: 25平方米 朝向: 朝南 楼层: 低层(共32层) 装修: 豪华装修 类型: 普通住宅 小区: 汕头小区 (黄浦 南京东路) 房屋配套 冰箱 洗衣机 热水器 宽带 沙发 ? 油烟机 ? 燃气灶 可做饭 电视 空调 衣柜 床 卫生间 ? 智能门锁 阳台 暖气 房源概https://sh.zu.anjuke.com/fangyuan/3842066009646088
3.城市更新·上海方案【特写】“上海秋叶原”让年轻人重新爱上南京东路|上海“新”事④ 两小时经济圈9个月前119.4w 在上海,怎样建造一座博物馆|上海“新”事③ 长三角商业地理10个月前14.9w 更新实践 上海浦东今年全面启动中环内城中村改造 上海要闻11个月前16.9w 家里终于有了阳光!“老破小”换电梯房,上海老人点赞“趸租”养老新https://www.jiemian.com/special/3000.html
4.上海百年老弄堂“微更新”迎巨变信阳新闻网全国闻名的上海南京东路步行街边,一个拥有百年历史的老洋房院落里挤住着26户居民;上世纪五六十年代建造的工人新村里,80多岁的老人生病要靠几位60多岁的老邻居抬着担架下楼;均价每平方米近8万元的新型住宅小区边,两层楼的租赁房里可能有3户26口人正在共用厨卫设施。 https://m.xyxww.com.cn/wap/lsxw/281545.html
5.门外是南京路,门内是老破小,上海最繁华地块动迁了,居民却常回来看看最近,外滩街道无锡路居民区党总支书记黄富丞经常在宁波路上碰到已经搬走的老居民。“你怎么回来了?”“我过来配药。”对方乐呵呵地回答。这位居民已经搬到彭浦新村,仍经常跑回外滩社区卫生服务中心开药。 黄浦区福建路地块,南至南京路步行街,北至北京东路、宁波路,地处上海的市中心地带。2021年10月17日,是福建路地https://m.jfdaily.com/wx/detail.do?id=445407
6.哪里的房子涨幅大?(以北京为例)南方plus从房龄和面积看,2012-2018年老破小学区房年均涨幅17.6%高于非老破小学区房16.8%。2012-2018年期间学区房年均涨幅,东城区老破小17.7%高于非老破小16.2%,西城区老破小18.9%高于非老破小18.6%,海淀区老破小16.4%高于15.7%,朝阳区老破小17.3%高于非老破小16.9%,老破小学区房年均涨幅普遍高于非老破小学区房。原https://static.nfapp.southcn.com/content/201906/25/c2353234.html
7.进阶改善必看!静安西藏北路总价1000万+级10大新盘!东南西北均是优质板块:东面是北外滩和四川北路,西边是不夜城,南面是南京东路和人民广场,北部有大宁;同时,咫尺外滩和陆家嘴,距离分别仅约2.5和3km。 市中心全域来说,它还有着绝对的区位优势。 凭苏州河扬眉吐气的西藏北路板块,在经过一系列的旧改升级后,整个区域将逐渐和老破小说再见,城市界面已初具雏形并不断迎来https://www.biwuke.com/050/zixuninfo/54.html
8.为什么杨浦会被看不起都是住在上只角老破小的看不起下只角,住在浦西老破小的看不起浦东,一起看不起外地人。说白了就是穷人也有自我心理安慰的需求,没有别的拿得出手的,只能从这里得到一点点满足感。 赞(1) 回应 钮钴禄不生气 2021-05-23 10:51:18 我在杨浦工作过两年,城市界面很破,除了新江湾,但是新江湾交通不便利,老人太多https://www.douban.com/group/topic/226498992/