昨天南京网友圈发生了两件大事，一则与定价有关，另一则则是学区！
NO.1|壹
关键词：紫金悦峯施教区为小学为北京东路小学红山分校，初中为南京市第十三中红山分校。
录音综合部分：
①紫金悦峯距离十三中红山分区比较远，为什么没有按照就近原则划分在科利华铁北分校？为何星河国际划分到南师铁北附小和科利华铁北分校！
答复：紫金悦峯一街之隔，即为北京东路小学红山分校。红山小学西南面即为紫金悦峯，跨过红山小学，把红山小学附近的新开发楼盘划分到南师附小，是不可能。
星河国际距离南师铁北附小和科利华铁北分校更近。星河的几个楼盘，都在北京东路小学红山分校的北侧，他们是连在一起的。
且回复人员强调，学区划分具有严谨性，不能轻易变更，否则社会会质疑玄武教育局的权威性。按照南京学区划分原则，一个小学一般对应一个初中。他们只是执行者，不是制定者。完全按照规定来。如果说轻易调整学区划分方法。这些对应的老小区业主也会有意见。
②玄武映为何会被划分至南师铁北附小和科利华铁北分校？它不是离十三中红山分校更近么？
答复：相对就近原则。不是绝对就近，还要根据历史来划分，要考虑综合条件，所以合理性是相对合理。而且北京东路小学的布点已经完成，马上正要改扩建！
③请问复地明日之城学区划分了么？
答复：截至目前为止，复地还是一片空地，没有进行任何划分。另外从位置上来看，比紫金悦峯离两所铁北学校要近得多，但未来如何划分，目前没办法确定。
④阳光家园等老小区房价比较低...我们划在一起...
答复：你可能不是南京人吧，这个小区当年在南京也是很贵的。
同时工作人员提了下师资问题！！！国家现在对于编制管的相当严。旧学校老师都抽出来这么多了了！新学校师资力量暂缓....
综合整段录音表达的意思，紫金悦峯的施教区就是北京东路小学红山分校和十三中红山分校。学区划分原则：相对就、历史划分以及一个小学对应一个初中。
但是一个小学对应一所初中也不是绝对，玄武区也有例外的情况！只能说是绝大部分如此！所以工作人员也是回复是综合性考虑！
比如，成贤街小学，部分对应的初中学区为三十四中、部分为梅园中学；南师附小，对应的是人民中学和玄武初级中学；科利华小学，对应的是十三中锁金和科利华本部两所初中。
此外还有个大背景就是新玄武北京东路小学红山分校正在实施改扩建工程！为未来进一步扩大学区招生做足准备！
随着新玄武未来入住率提高，这所学校要提供充分的学位！
北京东路小学红山分校改扩建工程：出新改造北校区教学楼，建筑面积10040㎡；新建南校区，按3轨18个班规划建设，位于领智路以南，红山南路以北，占地面积10100㎡，总建面12650㎡，建有教学楼、功能教室及行政楼、体育馆、报告厅及田径场1片。
NO.2|贰
为何引起轩然大波？大家都懂...
房价贵，要有贵的道理...
南师附小铁北分校+科利华铁北的这套学区组合，属于新玄武的目前舆论认为的“王炸“配置！也是造成目前新玄武部分楼盘价格高涨的重要原因。不论你承认或者不承认，除了小区品质，这点最不可忽视的重要因素！根本不用说之一了！
星河家族（星河国际、星河天赋）、中海玄武公园以及玄武印组成的目前的学区范围，高价商品房，生源纯粹。
至于十三中红山分校对应的小学，是四所。除了上图的月苑第一小学+力贤小学+北京东路红山分校，还有北京东路小学阳光分校。
（备注：北小阳光分校实则在阳光聚宝山庄那，确实离的也比较远）
相对来说这个学区覆盖范围，有较新的商品房生源，也有早年商品房，外加老破小和安置房，比较复杂。