学区房,得有;如果可以,最好是双学区,这才是极品中的珍品;
学区房只是第一道门槛罢了,接下来,就是孩子的996,家长甚至是007的投入!
看复联4做不到3小时不上厕所吧?做家长,必须可以,为母则刚,为父则猛,这是南京家长的鸡血。
这两天,南京教育圈发生了两件大事,一个是南京巨无霸小学银城小学轰轰烈烈的典礼,还有一件事,却让鼓楼滨江的家长们炸了,我们中学的学区呢?
NO.1|壹
据网友直击,最近,南京一批学校异常躁动,在开春季运动会,上个礼拜致远,4月18日银城,4月30日芳草园,5月20日琅琊路,这两年都是在奥体包场。不过还是大银城最有气势,早上两架直升机飞过,看直播搞得跟奥运会似的!
其实这位网友真的没有夸张,银城小学的这场运动会,确实达到了万人级别!
5200名学生!260名老师!家长代表1100人!够不够硬核?
在南京,万人抢房算什么?万人运动会,才是南京未来的希望嘛!
那么,银城小学究竟有多少个班级呢?5200名学生,是多少个班级呢,105个班,阔怕,逆天啊!银城小学也被家长戏称是"全宇宙最大的小学“!
新一年级人数从2013年的13个班650人,到2018年22个班1144人,2017、2018连续两年超过千人,压力之大,可想而知。
银城小学2018年班级情况如下,其中一年级为21个班,每个班45-50人左右,总人数5200名。
银城小学创建于2001年,是拉萨路小学的第一所分校,2011年,银城小学与长阳小学合并,长阳小学并入银城小学,其施教区全部划给银城小学。
南校区在南京市鼓楼区湘江路9号,北校区在南京市鼓楼区闽江路28号。一校两址的性质,施教区也进行了调整,使得原先的施教区扩大了将近一倍。
但银城小学两个校区合并在一起,只有70-80间教室,肯定容纳不了这么多班级!生源还是太膨胀,两个校区仍然不够!
2017年,约有21个班,近1000名学生入学银城小学。9月份入学的银城小学一年级学区生,全部借读到科睿小学过渡。
借读不仅要付借用校舍资金,还要大量外聘无编制的教师……
现在银城小学第三校区正在建设中,位于鼓楼区江东街道,西至浦江东路,北至消防站和汇文居,东至辰龙广场,南至东宝花园,预计2019年完成建设。
规划效果图
只怕学校建得再快,也赶不上前来报名的新学生们!有网友呼吁学校加油,过几年人数破万。
生源爆满这件事,并不是银城小学一家独大,五老村小学、赤壁路小学、雨花外国语小学也挺紧张,但紧张程度不及银城小学。
NO.2|贰
那么问题来了,银城小学为什么火爆成这个鬼样子?
第一是鸡头效应,银城小学是拉小的第一所分校,沿袭了拉小的严谨校风,拉小素来注重教师队伍建设,银城有本部师资的加持,为学生提供优越的教师资源。
第二是成绩导向。银城小学也是取得最好成绩的分校,近两年成为南京的网红学校,有成绩作证,尤其是南外的人数。
第三是环境效应。银城小学施教区内房源房龄大多比较新,居住舒适度高。
第四是价格效应,相对于一线学区房高不可攀,银城小学学区房价格相对要低一些。同时有单学区和双学区可选。
第五点,我觉得必须要加一点,住在这里有不少是机关单位上班的,当年有凭借自己的实力在南京立足了脚,更为看重孩子的教育,家庭的代际传承。
银城小学直升的初中有2所,包括金陵汇文初中部和宁海中学分校,金陵汇文作为公办初中名校,表现和29中不相上下,而宁海比较一般,拥有银城+汇文双学区的房源自然更受欢迎,房价也是居高不下。
譬如天玺国际广场,是银城小学和汇文中学双学区房,由于该小区是2012年建成的,房源较新,一开始就标出高价,可以看到该小区2018年年中即能以近8万/㎡的单价成交。
今年以来更是更进一步,全面报价在9.4万/㎡,涨了近1.5万/㎡!并且似乎还有上涨趋势。
这是南京2008-2017年出生人口统计,2020年和2022年将是两个幼升小的爆点,人口相比上年增幅达到24.7%和33.1%。
这些新生儿的家长,有许多经济实力雄厚,甚至不乏从安徽、苏北来的666钱包所有者,买学区房,是绕不过的事情。
而像银城小学这行情,到时候可能生源会面临一定稀释的可能!但相信只要有鸡血家长,996的孩子、007的老师,银城小学还是不会差!
NO.3|叁
前面提到银城小学单学区和银城小学+汇文双学区房价相差很大,其实单学区和双学区之间也有鄙视链,但对家长而言,双学区多少还是比单学区要稳些!
最近,不少在鼓楼滨江买房的家长怒了!汇文中学,最近闹起了“失踪”,3年前买了所谓汇文学区房的业主们,仿佛天降横祸,现在得到滨江中学上学,双学区变单学区,一字之差,相差千里万里!
(2016.3.30媒体关于鼓楼滨江引入汇文的报道)
2019年3月13日,鼓楼区发布新闻,组建区内初中三大联盟,“名校资源相互流通,实现优质资源均衡发展”,提到:金陵汇文中学联合滨江中学,其中汇文中学仅负责推进滨江中学的教学计划制定、教育科研、学生社团等研究,以缩短区域教育差异。
据业主回忆,在2015年时期下关滨江用地规划图中,明确表示有一幅A33b(即初中用地)地块。
(图中A33b为初中规划用地。规划日期约在2015年左右)
不过在2017年10月,该单元规划有调整,初中用地不见了。
楼盘售楼处标注的学校,规划中显示是商住混合用地;早前规划中有的初中用地,现在变成了住宅用地。
对于学校的问题,主管部门回复到:
2013年滨江商务区的规划中,下关滨江范围并未规划配建中学,但2015年启动下关滨江片区控制性详细规划修编时,在征询区教育部门意见后提出增加中学配套,引入优质教育资源,并做了初步选址。
后由于原设计单位退出规划编制,目前鼓楼区滨江片区正在修编,设计院拟在滨江增加一所中学,具体选址正在研究,预计年底能完成。关于配建中学的类型,将在规划修编完成周由区教育局统筹安排。
目前该地区义务教育初中学区为滨江中学,无须安排学校待招。
对此你怎么看?少了汇文学区的鼓楼滨江,还敢自信得说自己是鼓楼滨江吗?
NO.4|肆
我们常常在谈教育资源不均衡,但是对大家来说,什么时候才是真的均衡,也真的能均衡吗?
《西游记》中有很多传说,唐僧肉可以吃长生不老,无数妖精听闻这样的传言就兴冲冲的找到唐僧给他免费洗澡,桑拿,最后没有成功长生不老,还享受孙悟空的金箍棒服务,大部分妖怪都命丧黄泉,赔了夫人还折兵。
从《西游记》原著中我们知道,唐僧是个十世修行的好人,而且一点元阳未泄,只要吃他一块肉,就能长生不老,也就是说在唐僧跟孙悟空他们取经时,已经是第十世修行了,那么前九世的唐僧去哪里了呢?原来前九世都被沙僧给吃掉了。
当然话又说回来,沙僧吃过唐僧肉这事,想来孙悟空是不知道的,猪八戒也不知道,就连唐僧自己或许也不知道,沙僧自己心里应该是知道的,但他不说。
有时候我真的觉着,学区房,不就是南京家长的唐僧肉吗?!(对比不恰当,只是一时半会没找到合适的案例,请家长们勿喷)
每一个诱饵后面,都有一条绳子等待着套上你的脖子。
作为小妖精,甘愿套上去,有自己的道理。但是,千万小心,别唐僧汤没喝到,反灌了一肚子唐僧尿。