江南佳丽地，金陵帝王州。南京不仅建城早，2500多年前就建了石头城。
而且在六朝时期，南京就以“建康”之名成了世界上第一个人口超百万的城市，南朝梁时已有人口140万。
古金陵与罗马并称为“世界古典文明两大中心”，金陵城是中国古典文化和风雅文化的代表城市，象征着古典中华文明，有“天下文枢”之称。金陵文化在人类历史上产生了极其深远的影响。
南京也是中国历史上最悲情的城市，先后被改名70多次，因此留下了巨多的别称，如冶城、越城、石头城、秣陵、金陵、建业、扬州、建邺、建康、秦淮、升州、蒋州、上元、白下、集庆、应天、江宁、天京……等。朱自清先生说：逛南京像逛古董铺子，到处都有些时代侵蚀的遗痕。
为了留住这份不可多得的历史遗产，保护和延续历史城区的传统格局、空间形态、历史风貌和环境特征，2022年1月份开始实施新颁布的《南京市国土空间总体规划（2021—2035年）》。
《规划》定义南京为“中华文化重要枢纽、世界古都杰出代表、具有广泛国际影响力的历史文化名城”。明确了主城区由江南主城和江北新主城两部分组成。到2035年，南京的常住人口，达到1300万，服务人口1500万。
南京无论怎么发展，煎饼摊得再大，都还是以古城区为基础，这是南京的基本盘，核心中的核心。
在已划定过鼓楼-清凉山、城南、明故宫3片历史城区后，《规划》又新增了1片北京东路历史城区。这样，南京已有4片历史城区，11片历史文化街区、28片历史风貌区、38片一般历史地段，以及数千处文保单位。
4片历史城区
每个历史城区的特色和重点不同。
11片历史文化街区
颐和路、梅园新村、总统府、南捕厅、朝天宫、夫子庙、荷花塘、三条营、金陵机器制造局、高淳老街和七家村。
其中颐和路和梅园新村是中国历史文化街区。荷花塘代表着老门西的特色，三条营处于老门东的核心部位。
28片历史风貌区
大油坊巷、评事街、内秦淮河两岸、浦口火车站、浦镇机厂、六合文庙、小西湖、天目路、下关滨江、百子亭、复成新村、慧园里、西白菜园、宁中里、江南水泥厂、花露岗、钓鱼台、双塘园、龙虎巷、左所大街、金陵大学、金陵女子大学、中央大学、国民政府首都水厂、金陵船厂、南京宏光空降装备厂、南京第二机床厂、冶山铁矿和永利錏厂。
其中有的风貌区上了国家遗产重点保护名录。
38片一般历史地段
燕子矶老街、新联机械厂、仙霞路、陶谷新村、公教一村、仓巷、大辉复巷、申家巷、浴堂街、龙潭老街、中国水泥厂、南京工艺装备制造厂、南京汽轮电机厂、南京电影机械厂、南京光学仪器厂、南京手表厂、南京油泵油嘴厂、南京煤矿机械厂、金陵石化公司炼油厂、金陵石化公司烷基苯厂、南京钢铁厂、南京大桥机器厂、南京船用辅机厂、南京压缩机厂、九四二四工程指挥部、南京新住宅氧化粪厂、南京工程机械厂、南京曙光机械厂、南京微分电机厂、南京印染厂、南京第一棉纺织厂、南京太平瓷件厂、白敬宇制药厂、南京铅锌银矿、南京石膏矿、昆元白水泥厂、中央畜牧实验所、梅山铁矿厂。
这些历史地段都是保留遗存较为丰富，能够比较完整、真实地反映一定历史时期传统风貌或地方特色，存有较多文物古迹、近现代史迹和历史建筑。
说明
历史地段内的历史街巷，原则上不得拓宽（以不影响消防为度），必须保护历史环境要素，保持现有的空间尺度、历史风貌和环境氛围。
严格控制老城建筑高度，保持老城现状，总体空间形态：
任何新建高层建筑必须做景观影响分析。重点保护玄武湖和紫金山之间以及老城边缘的景观界面（天际线）。
由此看来，之前南京市搞的商业化改造高度确实有点儿超了，而且原住户也太少，入住的大多是为了开店做生意的外来户。