商业配套：紧邻即将开业的川沙九六广场，直线距离1公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体
学校：中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园，以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等，可满足一站式教育需求。
医疗方面：与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内
休闲方面：川沙公园、界龙园、川沙古镇等休闲场所
929等一系列新政的加持，让更多的人，能有资格上车！并且以更低首付门槛、更低贷款利率上车的机会。
所以，近期上海楼市热度激增。
尤其是约500万级的中坚购房群体，更是上车愿望强烈。
那500万级哪个项目更值得上车？
从需求角度，预算到了500万级，地铁、商业、产业、品质是强刚需，是购房者必须要的元素。
道理也简单：
现在交房货不对板现象太多了，因此对“实景”，对“交付x周期”极为看重（2025年12月交付）。
另外，买房主力军是年轻群体，小资氛围、周末citywalk已是他们生活不可或缺的一部分，所以希望小区内或周边有不错的配套。
陆家嘴锦绣云澜四期
推售建面约98-168m23-4房
均价65333元/m2，总价532万起！
首付仅需80万起
收官之作，错过不再！
收官推出的这三栋楼中7号楼是整个社区的楼王，位于整个社区的中央，俯瞰社区中央的核心景观。
并且北侧的楼栋距高达约63米、南侧的楼栋距近50米，即使是1-2楼这样的低区也能有开阔的视野和绝佳的私密性，当属楼王配置。
而2号楼&3号楼位于整个社区的最前排，南向同样几乎无遮挡。
所以，这三栋楼内的日照采光极为出众，几乎每套房源的日照都是拉满的：
夏至日日照：
免责：上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作，不代表实际的日照，仅供参考。
预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。
效果图
两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。
三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。
六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。
区域规划
川沙城市副中心与张江、金桥同样城市占位的浦东核心！
在上海，板块价值是有明确等级划分的。公认的价值排序如下：
而在2018年1月《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布！
规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。
一举增加了六个城市副中心，分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。
其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。
首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。
其次，从天赋上讲，虹桥和川沙在新的4大门户副中心中地位更重，原因在于它是效率更高的交通枢纽。
（上海东站效果图）
光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
示意图
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。凭借这一点，它们的战略纵线会更长，效率会更高，汇聚的财富也会更惊人！
最后，川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量。
迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。
再来看科创，以2号线为轴，川沙和张江科学城一衣带水，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。
而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！
综上所述，川沙城市副中心的战略意义有4个方面：
1、代替花木成为浦东主城区和东南腹地的枢纽；
2、和西虹桥并列成为上海的东门户，形成浦东国际枢纽，打造川沙航空城，汇聚长三角沿海经济带、国际贸易等资源；
3、以川沙迪士尼为核心，打造国际旅游度假区；
4、和张江科学城形成联动，集聚高精尖产业人口。
有此4大引擎助力，川沙价值腾飞指日可待！
并且，对于城市副中心来说，掌握更高的城市占位，拥有更高的话语权，享受更完善的配套、也拥有更广阔的规划利好。
换句话说，仅凭川沙的城市占位以及潜力值，陆家嘴锦绣云澜这个约600万级的项目，就已经足够惊艳了。
生活配套
项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。
商业方面：项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心！
1地段
百联川沙购物中心实拍图
生态资源休闲惬意：项目周边拥有川沙公园、界龙园、川沙古镇等休闲场所
川沙古镇实拍图
2产品
(部分鸟瞰图)
(九六广场入驻品牌效果图）
(川沙企业中心与锦绣云澜鸟瞰图)
(锦绣云澜南入口实拍图)
(锦绣云澜入户门实拍图)
(锦绣云澜门厅实拍图)
穿过大堂，便是此前项目已开放的两大园林景观示范区——溪山叠翠与云麓园。
(锦绣云澜溪山叠翠景观组团实拍图)
此次示范区共两座园林开放——溪山叠翠及云麓园。
溪山叠翠作为穿过门厅大堂的第一重园林，以约287㎡灵动水景与假山结合而成，层层递进让空间更富层次，形成“山石+水景+绿植”环抱式的自然流水之境，将归家的舒适感与松弛感瞬间填满整个身心，疲惫与烦杂烟消云散，一切都是如此的美好与惬意。
(锦绣云澜溪山叠翠实拍图)
项目实景图
示范区实景图
目前陆家嘴锦绣云澜正在热销中，其精心设计的建面约98㎡3房、约140㎡4房以及168㎡4房户型，备受好评。
相比其他得房率仅约73-75㎡的新房项目，项目各个户型普遍得房率都很高：
建面约98㎡户型得房率约80%
建面约140㎡户型得房率约78%
建面约168㎡奢阔大户型得房率更是高达约82%
建面约98㎡D户型
样板间实景图
而客厅链接的南向阳台，更与次卧阳台连通为一个超大的观景阳台，让业主在家中就能欣赏到四季更迭的美景，享受品质生活的每一个瞬间。
建面约140㎡3房户型
该户型是目前市面上同面积段没有对手的神户型，三房舒居体验感非同一般！
三开间朝南，双南套房设计，让空间更加明朗开阔，满足了家庭成员对于私密性和舒适性的双重需求。
约6.3米的奢享宽厅，更是容纳了全家满堂的欢笑与温馨，让家的氛围更加浓厚。
厨房双窗的设计，更是时刻保持清新通透，让烹饪时光更加愉悦和享受。
建面约168㎡4房户型
户型设计更是别具匠心，为追求极致生活品质的业主量身打造。
约82.2%的高得房率和约3.15米的奢阔层高，开拓了无限美好的居住空间，让家更加宽敞舒适。
约15.2米的南向四面宽居，让业主在中庭正席瞰景而居，尽享城市美景的壮丽与宁静。
进深约8.5米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计，更是彰显大宅气度，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。