有位南京市的业主问：我们小区交付多年，早就符成立业主大会的条件，业主多次联名向街道申请召开首次业主大会、选举业委会，但是街道以开发商不提供业主清册、部分业主反对等各种理由拖延，至今未能召开业主大会，业主们都认为街道、社区在给选举业主委员会...
滁州市人民代表大会常务委员会公告《滁州市住宅小区物业管理条例》已经2024年4月29日滁州市第七届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，并经2024年5月31日安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第九次会议批准，现予公布，自2024年1...
（2016年1月21日南京市第十五届人民代表大会第四次会议制定2016年3月30日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准根据2024年6月27日南京市第十七届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，2024年7月31...
南京物业律师认为，根据《民法典》规定以及法院判决的案例来看，物业公司的安全保障义务的范围，通常包含如下几方面：1、保障设施设备安全的安全保障义务物业公司应当就其管理区域内一切设施设备的安全负责，若物业公司的管理工作不当损害了业主、物业使...
2023年12月29日，十四届全国人大常委会第七次会议表决通过新修订的《公司法》，自2024年7月1日起施行。《公司法》颁布实施近30年来，历经四次修正、两次修订。此次修订是立足社会主义市场经济新发展阶段的一次全面修订，对建立健全现代企业制...
根据江苏省房地产业协会《关于开展2021年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业排名活动的通知》（苏房协〔2022〕13号）文件，在江苏省住房和城乡建设厅的指导和各地方物协的大力支持下，省房协对上报企业的申报材料，严格按照评选条件进行核查、...
室内的公共下水管堵塞反水，淹了装修和家具，该怎么办？日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因公共下水管反水所引发的诉讼。原告王先生诉称，其是天天小区的业主，因公共下水管道堵塞反水，损坏了其家中的地面、墙面、门、阳台、餐桌、沙发、茶几、电视柜...
一、关于南京市申请成立业委会需要具备的条件在南京成立业主委员会，必须满足交付使用的建筑面积大于等于50%或者入住户数大于等于50%《江苏省物业管理条例》第十三条规定：符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会或者业主代表大会（以下统称业主...
（2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过2009年10月23日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议第一次修订2016年7月29日安徽省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议第二次修...
当房屋存在质量问题时，业主应当怎样做？该不该找物业？能不能拒交物业费？如何做才能有效维护自己的权益？下面，南京物业律师通过一则案例，为您分析这个问题的答案。刘某是西固某小区的业主，某物业公司负责该小区物业服务。刘某入住一年后发现房屋出现...
在房屋买卖过程中，尤其是一手房，经常会发生开发商通知业主收楼，业主收楼后认为房屋存在质量问题，拒绝缴纳物业费，或者直接拒绝收楼的情况。这种情况下，业主能否以房屋存在质量问题拒交物业费则产生了争议。案情简介：向某于2015年从开放商处购买涉...
万新金律师，南京大学人力资源管理学士学位，经济师（人力资源管理）中级职称，二级人力资源管理师，江苏苏源律师事务所执业律师。擅长处理劳动争议纠纷、物权及物业服务法律纠纷、合同纠纷。在从事律师职业前，万律师曾就职于快速消费品、房地产、物业等行业...
南京物业律师提示：本文所述的15个物业服务合同纠纷裁判规则，涉及到公共收益的归属和分配、物业企业管理责任、物业企业的安全保障义务、提高物业服务收费标准的程序、停车费标准、业主大会表决的方式、拒交物业费的抗辩理由等常见的物业服务合同纠纷的裁判...
【基本案情】原告：李某泉被告：济南市天桥区某花园业主委员会(以下简称某花园业委会)李某泉系济南市天桥区某花园小区（以下简称某花园小区）3号楼业主。该小区原来的物业公司系案外人建银物业公司，该公司于2002年1月入驻某花园小区，与某花园...
民法典生效之前，业主如果对业主大会选举业委会的的决定不服，可以有两条路维权：一是，走民事诉讼，直接起诉业主委员会，要求撤销业主大会做出的选举决定。这样的案例不胜枚举，由于业主大会的召开不规范，最终被法院判决撤销的案例也非常之多。二是，走...
最高人民法院发布人民法院贯彻实施民法典典型案例（第一批）四、黄某诉某物业服务有限公司健康权纠纷案（一）典型意义民法典明确规定，业主应当配合物业服务企业等执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，为物业企业履行疫情防控职责提供了明确...
物业费纠纷，成立业主委员会，选聘物业公司……物业那些事儿，不大，却很烦！南京物业律师网的律师总结了常见的物业问题，整理成物业宝典，在这里为你解疑答惑。