都在说楼市进入“黑铁时代”，房子不能买。
而南京这个楼盘，却凭借一己之力将南京楼市推入“黄金”置业期！
就在近日，南京传承系豪宅，新玄武的招商局中心·臻境新领销许！
项目首推E3、D12两栋楼，共计150套房源，建面约143、186㎡两种户型，首付5成起，验资300万元，明天（5月31日）开始报名报名！这些和前期对外口径一样，唯一不同的是，放风价和销许价，相差了足足3000元/㎡。
具体一房一价表：
前期含包放风价约5.2万元/㎡、上市含包均价仅约4.9万元/㎡，个中缘由大家心知肚明，既是首发优惠，也是市场行情下的刺激方式。
这对于买房人来说，就是纯赚的“黄金时代”。
招商局中心·臻境，当前南京楼市当之无愧的传奇“黄金”盘，因为它就连买房时机，都帮买房人踩准了。
1.
>招商局中心·臻境——黄金时机
经济大盘中，楼市地位举足轻重:
全国大会稳经济，强调稳地价稳房价，支持刚性和改善型住房需求；
国常会决定实施6方面33项措施，因城施策支持刚性和改善性住房需求；
云南会议支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展；
央行LPR下调乃至各城市调控政策的松绑
各部门都围绕一个重点：房地产是确保全年经济发展目标实现的关键，要加强房地产是会场预期引导。
楼市正在迎来真正的政策底，同时，留给买房人的窗口期正在缩短。
国常会明确，稳经济的一揽子政策全部都要在5月底前出台实施细则，更罕见上升到督查的高度：国务院向12个省派出督查组，对政策落实和配套开展专项督查！
招商局中心·臻境，就在5月最后一天拿到销许，面向全南京发售，刚好帮买房人抢了一波“黄金”买房时机。
重要的是，当前楼市行情下，楼市还被认定为“黄金”时代，主要原因就是楼市不再是一味“摊大饼”式蔓延，而是每一座城市、每一个房企乃至每一个产品，都开始尝试着从广度向深度迭代。
招商局中心·臻境，就是这一轮市场行情下，南京楼市深度的代名词。
有一个业内人士如此评价：
招商局中心·臻境
和它装修品质相当的没它价格便宜
与其价格差不多的没它位置好
与它区位相当的没它配套全
与它配套相当的没它装修好
2.
>招商局中心·臻境——黄金品质
项目效果图
招商给臻境的定位，是南京首座“传承系”顶奢豪宅。至今为止，招商每一座传承系大宅，都成为了招商的豪宅标杆：
深圳海上世界·双玺——世界滨海CBD顶豪生活范本；
北京中国玺——契合财富家族的环球鼎级别墅作品；
广州臻园——中式豪宅范本的国宅作品。
招商局中心臻境，系出双玺顶豪基因。为了在南京打造出一座比拟北广深的顶豪标杆，续写南京豪宅传奇！招商从建筑材料、外立面、社区景观园林再到内部户型、精装修，每一步上都将自己的实力、匠心和诚意毫无保留的释放！
据悉，均价约4.9万元/㎡的臻境，配备的是深圳单价13万起步的传承系豪宅——半山臻境的品质！以建面约181㎡户型为例，招商每一个角落都把细节和品质感拉满。
尊享尺度——建筑面积约181㎡
（四房两厅三卫）
尺度阔绰，格局方正，南北全明通透，双套房设计，真正的三代同堂，每一个功能区尺寸都非常阔绰。横厅+约5.7米超阔开间+LDK一体化中西双厨三厅联动+约8.7米宽景阳台，进门既是豪宅体验。
样板间实景图（仅供参考已实际交付为准）
为了放大空间感、体现整体感和品质，臻境更是真金白银砸出一套顶奢升级精装修：
三大件全部采用国际一线大品牌：日本大金中央空调，日本松下新风系统、全屋地暖德国菲斯曼等等，细节更是讲究，每一寸的品质，都是豪宅标配。
入户门：索福的钢木复合门搭配盖德曼智能锁，刷卡、密码、指纹、钥匙功能四合一。
入户玄关：欧卡罗轻奢金属格栅搭配木制户内玄关柜，柜面部分采用南京难得一见的荔枝纹皮革包裹，手感、视觉效果以及品质感都比普通木质柜门高档；
客厅和玄关还使用了造价更昂贵的同心林实心竹木纤维墙板，这是招商深圳传承系豪宅——单价13万元一平的半山臻境所使用的墙板，臻境是招商体系第二个，南京首家！成本是普通墙布的近10倍！
南向次卧：考虑到整体性和美观度，进门处贴心采用了设计新颖奢华、门墙通顶的歌尔西亚隐藏门，据悉歌尔西亚是奥巴马家的设计师，意大利同类产品国内零售价3万元/套以上。
客厅开间约5.7米，未来可以满足多样化功能需求，空间阔绰，全屋豪宅尺度，层高达3.05米！
加之采用现代美学风格无主灯悬浮吊顶设计，简约大气；地面更是采用高端的仿大理石连纹密铺砖，行业唯一可密缝铺贴，一整片石材无缝效果，与上海外滩玺、深圳太子湾湾玺所用的砖是同款。
卧室地面则采用生活家地板，使用成本更高、工艺更复杂的鱼骨拼工艺。
厨房3.8m超大开间、洗、切、炒动线流畅，索菲亚双拉门还可实现厨房空间开放与闭合自如切换。厨具配置全部顶配：博士油烟机、灶台、洗碗机；欧卡罗定制台面和橱柜；瑞士弗兰卡水槽和龙头，摩恩厨余粉碎机、中央直饮水系统等等。
卫生间干湿分离，配德国高仪卫浴五金，唯宝台盆、马桶，日本松下风暖一体机；其中建面约181㎡主卫浴缸更是采用的上海融创滨江ONE、绿城黄浦湾等30万一平堪比汤臣一品的豪宅才有的同款。
很明显，招商局中心·臻境的每一寸装修的造价，都直奔南京顶豪而去，配置的都是南京6.4万元/㎡以上、深圳上海13万/㎡以上的精装修品牌和品质。
然而，招商局中心·臻境的首开含包价才约4.9万元/㎡，顶豪的配置，却只是南京改善入门级的价格，性价比拉满！
3.
招商局中心·臻境——黄金C位
“江南佳丽地，金陵帝王州”，南京城每一方厚土都有繁华历史传奇，玄武区尤甚。选址于此的六朝宫阙、明朝故宫、中华民国总统府，巍峨的明城墙，一张张南京名片，皆从这里绵延而过。
到了新世纪，玄武推出红山新城，也即新玄武，打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心，以高端商贸商务、文化创意、科创研发产业为核心定位，致力于打造“一带两廊三园”的产业发展空间新格局。
示意图
纵观当今世界，越是经济发达的地带，越会诞生出一条黄金中轴线，往远了说，有美国纽约的第五大道、旧金山的101国道、东京的中央大道；往近了说，上海的南京路、河西新城的江东中路、南部新城的机场大道……
新玄武的黄金中轴，则是那一条被寄予厚望的“华丽一英里”——大壮观路。
借助西接国家4A级旅游景区红山森林动物园、贯穿科创智慧中心后东连“玄武之光”水景公园，新玄武在一开始，就对其有高规格规划：
规划长约1800米，以国际一线都市的规造标准，计划打造成比肩芝加哥“华丽一英里”的商业景观大道。
区位示意图
现在这条中轴线上，新玄武前期已经铺垫了4大综合体项目：
最后一块核心留白的黄金C位，则留给了招商局中心。
招商局中心整体约75万方，涵盖约23万方城市级TOD商业旗舰（含大壮观路），包括约8万方的产业集群，还有产业地标办公、TOD购物中心、云际公寓、精品酒店、臻品住宅、等多元高能业态。
招商局中心效果示意图
其中，超23万方的城市级TOD商业旗舰，在大壮观路上铺排开来，目前地上约14万方的商业航母，据悉将由由伍兹贝格团队操刀设计，以船、帆、海浪为理念打造“天文与生态”主题，未来将导入多家首店和旗舰店。
▲效果图
这一切，未来都将直接服务于核心C位的招商局中心·臻境业主。
且相比较其他新城，新玄武的规划不仅仅停留在蓝图之上，它的很多配套，已经落到实处！
在臻境周边黄金1公里范围内——
是双地铁交汇的红山新城站，未来可以直接乘坐地铁9号线或者6号线；
是被包围的名校教育资源，科利华铁北分校+北京东路小学红山分校+南师附小铁北分校等等，优质教育资源明显优先于其他新城其他新楼盘。
黄金2公里范围内——
是山水城林。背靠紫金山、坐拥玄武湖、约75万方“创新经济体”城市第一地标——招商局中心、还有一座国家4A级旅游景区森林公园。
只是谁也没有想到，当顶级配套+优质区位+顶豪品质、装修等等全优相加时，得出的招商局中心·臻境价值，竟然如此高性价比。
4.
招商局中心·臻境——黄金性价比
现在的新玄武，二手房成交单价早在一年前就已经冲上6万元/㎡，而位置、品质、装修更优的招商局中心·臻境，新房首开含包均价才4.9万元/㎡，足足倒挂了1.1万元/㎡！
不仅如此，放眼全南京的同标准改善新房，招商局中心·臻境性价比依旧超群。
招商局中心·臻境有两种户型，建面约143、181㎡，总价分别700万+、900万+，这基本就是南京楼市当前改善的基本线以及升级线。
现下南京城中，与招商局中心·臻境站在同一个改善水平上的有：
拥有8家纯新盘的河西南，户型基本140㎡+，放风价在5万元/㎡左右；
拥有4家纯新盘、13家在售楼盘的南部新城，建面约143㎡，价格基本5.2万元/㎡左右。
而与河西南、南部新城定位相当的新玄武，招商局中心·臻境首发价格含包均价才4.9万元/㎡，普遍优惠1000-3000元/㎡。
且这些板块的新盘，要不配套没有臻境齐全完善、要不距离轨道交通离得远、再不就是荒地一片，学校资源配套，也都还停留在规划阶段，只有新玄武，不是已经实现，便是已经提上日程。
大壮观路效果示意图
重要的是，这些板块可选择余地甚多，河西南除了现有的8家新盘外，还有一批待出让的新土地；南部新城除了现有的17家楼盘，土地出让计划已经写在了今年的排期表中。
新玄武，却只剩招商局中心·臻境这一个纯新盘，也是最后一个绝版住宅藏品！错过招商局中心·臻境，以后再想置业新玄武，就只剩下一个方法：购买当前二手房房价超6万元/㎡的二手房。
有人说，这是南京主城之上倒挂资产的最后机会。我想说，这也是主城之上抢入名校学区房的“黄金”时机！
待楼市彻底回温爆发之时，房价势必会重回高位！抓住最后的抄底黄金期。