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本文内容节选自孙洪林律师与孙鸣民律师共同编写的普法书籍——《围城内外说法律——婚姻家庭财产纠纷疑难解析》

案情描述

面对如今的房价，普通年轻人想要买房成家，多少离不开父母的帮助。而赵老伯与老伴为了能帮儿子减轻这一压力，也是能帮就帮，毕竟儿子结婚生子也是早晚的事。可没想到赵老伯与老伴用两人这些年的积蓄帮儿子买了房后，如今却成了老俩口的一个麻烦。

十多年前，赵老伯经朋友介绍，找到了一位要卖自己安置房的卖家，在赵老伯看中了其中的一套后，就通过中介与卖家签订了《房屋买卖合同》。合同约定该房屋总价80万，双方一手交钱一手交房，赵老伯一次性付清全部房款后，房屋就归赵老伯所有，与卖家无关，双方承诺不管今后房价如何变动都不能毁约；此外还约定待该房屋可以办理产权证时，卖家须无条件配合赵老伯办理产权过户手续，费用由赵老伯来承担。当天出面与赵老伯签约的是一位女士，除了她自己签字外，她称自己老公有事，所以也会帮老公代签。说罢该女士拿出了房屋钥匙和分房通知单等原件，并出示了结婚证来证明他们的夫妻身份。就这样在赵老伯认为该女士所言为真的情况下，便签好字买下了这套房子。

在赵老伯指出这一问题后，男子称这一错误为笔误造成，实则就是赵老伯所购买的这套。男子解释到之前因自己身在外地，前妻谎称只是将这套房屋租了出去，对于房屋已被出售一事他并不知情，因此赵老伯和他前妻签订的《房屋买卖合同》属于无效。目前该男子要求赵老伯家搬离，而他会从前妻处将赵老伯的购房款要回并予以返还。对此，赵老伯不知该如何是好，想问律师这位男子说的有道理吗？如果打官司的话，他可以将房子要回去吗？

律师评析

在两人的离婚协议中，提到了关于两处房产的分割，当中包含赵老伯所购房屋的处置。对此那位男子解释到其中同小区一套房屋的室号问题系笔误造成，实则就是赵老伯购买的房屋。可这对夫妻作为获得安置房屋的被拆迁人，理应对自己所有的房屋室号十分熟悉，因此不可能出现在离婚协议如此重要的文件中将室号写错，且协议签订时双方均未发现的情况。