根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，房屋征收通常出于公共利益的需要，如国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设以及旧城区改建等。这些情形下，市、县级人民政府会作出房屋征收决定。因此，虹口九联大楼是否会被拆迁，首先要看其是否符合上述征收条件。
二、实际情况分析
公共利益需求：如果虹口九联大楼所在地区被规划为基础设施、公共事业或其他符合公共利益需求的项目用地，那么该大楼可能会被征收并拆迁。
危房与旧城区改建：如果虹口九联大楼被认定为危房，或者所在区域被纳入旧城区改建计划，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第五项的规定，也可能面临拆迁。
建筑质量与使用寿命：根据《中华人民共和国建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内应确保质量。如果虹口九联大楼仍在合理使用寿命内且质量无问题，那么从建筑法角度，其不应被随意拆迁。然而，这并不排除因城市规划调整或公共利益需要而进行的拆迁。
上海虹口区房屋征收方案生效，虹口区138街坊项目签约比例高达98.28%。调整的补偿方案包括签约奖和房源增加。被征收人需及时搬迁，否则征收人将申请法院强制执行。如对决定不满，可在60日内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。
法律分析
需要看政府规划。
《上海市虹口区人民政府房屋征收决定》以及《虹口区116街坊房屋征收与补偿方案》征求意见及修改情况公告、《虹口区116街坊房屋征收与补偿方案》、已经在唐山路796号张贴公布！
日前，上海市虹口区138街坊房屋征收项目签约以98.28%高比例生效，成为上海复工后首个生效的旧改地块。据悉，上海市虹口区138街坊共有1011户、3615名居民，超过60%的居民房屋建筑面积小于30平方米，坊内房屋多为砖木混合结构的二级以下旧里。
经过对前期意见的汇总研究，区政府对补偿方案作了调整。两方面的变化请看对比。
一.按期签约奖
征求意见稿：选择房屋安置且在促签促搬奖期内签约的，按1万元/_×被征收居住房屋建筑面积计，低于40万元/证的，按40万元/证计。
正式方案调整为：促签促搬奖期内签约的，选择货币安置：建筑面积低于40_按18万元/证计，建筑面积40_以上的按7500元/_×被征收居住房屋建筑面积计；选择房屋安置：按1.3万元/_×被征收居住房屋建筑面积计，低于52万元/证的，按52万元/证计。
二.房源
征求意见稿：松江南站基地、奉贤南桥基地、本区彩虹湾。
正式方案：在原3处房源基础上增加2处：浦东新区曹路南拓展基地、嘉定城北基地。
因公共利益需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）规定，现决定征收下列范围内的房屋，同时收回该范围内国有土地使用权。
房屋征收范围：东至大连路，南至平凉路、杨树浦路，西至东大名路、海门路，北至昆明路。（具体地址另行公布）征收范围内被征收人户、公有房屋承租人户应当及时搬迁，在
《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及《房屋征收补偿决定书》确定的搬迁期限内逾期未完成搬迁的，征收人将申请法院强制执行。
被征收人、公有房屋承租人对本决定不服的，可以在本公告公布之日起60日内向上海市人民政府依法申请行政复议，也可以在本公告公布之日起六个月内向人民法院依法提起行政诉讼。
附：《虹口区83，84，85、86、94，95、96、97、98、99街坊房屋征收与补偿方案》
结语
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。
乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。
法律依据：《2021年虹口区房屋征收工作计划》2021年，我们将继续以“组团打包”的形式集中启动、集中推进、集中开发，围绕旧改征收不少于10000户、全面完成全区成片二级旧里以下地块旧改征收及收尾交地8块的工作目标。重点聚焦基础设施落后、安全隐患大、居民旧改意愿强烈的地块；聚焦北外滩功能区发展需要；聚焦区区边界，战略意义大，可提升形象、环境的地块及聚焦市、区重大工程建设需要。
法律分析：虹口53街坊征收拆迁范围列入旧城区改建范围。虹口区50街坊四至范围为：东至九龙路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口区52街坊四至范围为：东至峨嵋路，南至茂林路，西至吴淞路，北至海宁路；虹口区73街坊四至范围为：东至梧州路，南至东汉阳路，西至溧阳路，北至东余杭路。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》
第十三条编制城市规划必须从实际出发，科学预测城市远景发展的需要；应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应。
第十四条编制城市规划应当注意保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害，加强城市绿化建设和市容环境卫生建设，保护历史文化遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观。编制民族自治地方的城市规划，应当注意保持民族传统和地方特色。
第十五条编制城市规划应当贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术文化教育事业的原则。编制城市规划应当符合城市防火、防爆、抗震、防泥石流和治安、交通管理、人民防空建设等要求；在可能发生强烈地震和严重洪水灾害的地区，必须在规划中采取相应的抗震、防洪措施。
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