现在农村老房子能办房产证，在办理农村房产证前必须要有政府部门批准颁发的农村宅基地使用权证，只要在此基础上的农村建房才可以办理房产证，若是没有便无法办理房屋产权证。
农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以现在农村老房子能办房产证，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
法律快车提醒，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
《城市房地产管理法》第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房产证上可以写小孩的名字。在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为小孩的名字，子女未成年之前房产由监护人代位管理。
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。未成年人的房产不能进行买卖，也不能用于抵押贷款。
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