国家征收土地的法律规定,国家征收土地的程序

根据宪法第10条的规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对农村集体土地实行征收或者征用并给予补偿。

所谓的公共利益一般是指国家的建设需要进行国防工程建设,公用电讯事业建设、市政建设、交通运输、大型水利工程等,广义的还包括政府招商引资用地或其他国家主管机关批准的建设活动都可以视为的公共利益的目的。

国家征收土地有哪些特点:

(一)国家征收土地是一种国家行为,具有主权性。

(二)国家征收土地是一种行政行为。

(三)无需征收土地双方当事人协商同意。

(四)接收征地是农民集体土地所有权人对国定的一种义务。但是农民群众有知情权,确认权,听证权、参与权、监督权利。

现根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作,切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电[2010]10号文),必须严格履行有关程序,坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为,征收集体土地,必须在政府的统一组织和领导下依法规定有序开展,征地前要及时进行告知,征求群众意见,对群众提出

的合理要求,必须妥善予以解决,对于程序不合法,补偿不到位,被拆迁人民居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。

二、国家征收土地的程序

征地的程序主要分为用地批前和批后两个阶段,即征地批前报批程序和征地批后实施程序。

(一)批前阶段

1、确定征地位置范围相邻,四至要明确

根据城市建设需求情况和拟建项目用地情况结合土地利用总体规划确定的城市建设用地区和城市规划用地区来确定征地块。

发布迁坟迁社庙公告,告知听证权利:被征地村组对拟征收地块的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。深入村组召开动员会,争取群众支持。对预公告后抢搭抢建抢栽的附着物和青苗一律不予补偿。

执法检查:土地部门会同住建部门,加强对拟征收范围内的土地执法巡查,严禁抢建、抢搭、抢栽行为发生。组织调处部门对土地权属等纠纷开展调处。

3、征收土地情况调查

实施征地单位对拟被征地块所在的村、组进行实地调查,全面了解拟征收土地范围内涉及村、组的农业人口、人均耕地、年产值等;对拟征收土地权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。

土地权属以土地证书为依据;土地地类、面积以土地利用现状调查(变更调查)和勘测定界成果为准,以确保拟征收土地权属明晰,地类、面积准确。调查结果要与被证地农村集体组织、农户和地上附着物产权人共同确认,并做好档案材料存底工作。对拒不在调查表签字盖章确认的,实施征地单位要做好取证工作,将调查结果予以公证,作为实施征补偿的依据。

4、涉及房屋拆迁的,要做好社会稳定风险评估。

对需要拆迁安置的农业人口的临时安置点,永久安置点,生产留用地进行规划选址。如涉及办理社会保障和使用林地手续的,征地部门要在完成征地调查情况后,按规定组织材料向城区社会保障部门和林业行政主管部门办理有关手续:

(1)做好《社会保障方案》;

(2)办理《使用林地审核意见书》。

涉及征收基本农田的,必须经国务院批准。

5、测算征地补偿标准

计费科目名称:土地补偿费、青苗补偿费、竹木果树补偿费、地上附着物补偿费、奖励补助费、杆线、管网迁移费、测绘费、清表费、安置场地平整费(配套设施费用)、工作经费等。

7、国土部门根据征地前期调查资料和测算征地补偿标准,拟定“一书三方案”,并组织完善有关用地报批材料,逐级上报审批。

(二)批后阶段就按照(两公告一登记程序进行)

1、发布征收土地方案公告

征收土地方案依法批准后,除涉及国家保密规定等特殊情况外,由市人民政府将批准机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征地所在地的村、组进行公告。

2、办理征地补偿登记

被征地的所有权人、使用权人以及其他权利人应当在征地方案公告规定的期限内持土地权属证书到公告指定地点办理征地补偿登记手续,其补偿内容以实施征地单位的调查结果为准。逾期不办理征地补偿登记的,视为放弃;但有正当理由导致延期的除外。

3、发布征地补偿安置方案公告

实施征地单位对被征地的土地所有权人、使用权人以及地上附着物等作进一步核实后,根据经批准的征收土地方案,拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的村、组予以公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。

4、听证或征地补偿安置争议协调裁决

根据被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利对征地补偿、安置方案公告的意见,及时对征地补偿安置方案进行修改、补充,对补偿标准有争议的,组织协调,协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。并将征地补偿安置方案及有关意见材料上报市人民政府批准。

5、组织征地,落实征地补偿安置方案

征地补偿安置方案争议不影响征收土地方案的实施,征地补偿安置方案经批准后,被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人应当服从,不得阻挠征地。实施征地单位应按照批准的征地补偿安置方案落实被征地补偿安置费用及相应的安置工作,签订征地补偿安置协议;监督补偿、安置费用兑现。

6、交付土地

征地补偿安置费用及相应的安置工作到位后,按期清理青苗和地上附着物,验收后交付土地。如违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由市拆办以市国土资源局名义下发通知书,责令交出土地;拒不交出土地的,由实施征地单位申请人民法院强制执行。

7、征地资料归档管理。

实施征地拆迁单位在交付土地之日起30日内,将有关征地资料进行归档完善,并移交市国土资源局档案馆进行管理。

以上便是国家征收土地的法律规定,国家征收土地的程序的具体内容,希望能够对您有所帮助,当然,在实践中,有更多关于这的问题,如果您想要了解更多关于这方面的法律问题,请具体联系我们律师,我们会根据您的具体情况,为您进行专业的法律分析。

THE END
1.合法征收土地的法律规定有哪一些合法征收土地的法律有《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等法律。征收是指为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确实需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收的决定。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_181629.html
2.土地征收应遵守哪些法律规定?律师普法土地征收应遵守的法律规定如下:1、征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活https://www.110ask.com/tuwen/13262865678978970087.html
3.土地征收程序是怎样的二、征收土地的法律规定 《民法典》第二百四十三条规定:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”被征收的土地应当符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划的征收土地,我国《土地管理法》规定:征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省https://www.66law.cn/laws/1465583.aspx
4.江西省人民政府最新发布江西省征收土地管理办法由政府组织实施的保障性安居工程建设和成片土地开发建设需要征收土地的,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划。涉及成片开发用地的,应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准;涉及征收耕地的,应当依照法律规定落实占用耕地补偿制度;涉及征收永久基本农田的,应当符合国家有关永久基本农田保护规定。https://www.jiangxi.gov.cn/art/2022/3/30/art_396_3902068.html
5.土地征收相关法律规定完整版土地征收相关法律规定都有哪些谁有权征收土地土地征收的补偿标准是怎样的以及违法征地的相关法律责任有哪些 谁有权征收土地 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院https://wenku.baidu.com/view/655a4124a2116c175f0e7cd184254b35effd1a7b.html
6.关于土地征收的法律法规(精选10篇)1. 在土地征收的目的上, 现行法律存在明显的矛盾。 由于征收土地隐含着对土地所有人财产权的剥夺, 各国通常都将“公共利益需要”确定为征收土地的前提。我国的宪法、土地管理法均规定, 国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收或征用。但是土地管理法规定:“任何单位和个人进行建设, 需要使用土地的, 必须依法申https://www.360wenmi.com/f/fileol3ixumq.html
7.集体土地征收条例有哪些规定导读:对于集体土地征收条例,都是为了维护社会公共利益,并且保障了被征收房屋所有权人的合法权益,在征收方面上也会给被征收人相对于的补偿,当然国家制定的集体土地征收补偿条例是非常的详细的。 集体土地征收条例有哪些规定 农村集体土地上房屋征收有两种情形: https://www.64365.com/zs/1419743.aspx
8.广东省广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法拆迁律师(七) 完成法律、法规规定的和本级人民政府交办的有关房 屋征收与补偿的其他工作。 市住房城乡建设行政主管部门对全市房屋征收部门的房屋征 收与补偿实施工作进行监督管理。市房屋征收部门指导监督各区 房屋征收部门开展国有土地上房屋征收项目具体实施工作。 https://m.zaimingchaiqian.com/news/16065
9.土地管理法实施条例2022年(新的土地管理法条例)农用地转用涉及征收土地的,还应当依法办理征收土地手续。 第三节?土地征收 第二十六条?需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征https://www.dongrv.com/chuangyezhishi/15533.html
10.中国农村经济法制创新研究中心2004年3月4日,第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《宪法修正案》第二十条规定,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。 (四)修法影响 该次修法回应了实践中名为征用实为征收的现象,明确引入了征收制度并将征收限定为基于公共利益的需要,成为我国现代土地征收制度建立的https://cali.swupl.edu.cn/bzzt/269448.htm