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1楼盘卖点
瑞湾雅苑（珺筑水岸）位于南沙区黄金内湾核心位置，占地面积约6.4万平方米，建筑面积达27.5万平方米。项目提供建面约113至203平方米的高层三至五房平层户型，以及164至183平方米的复式户型。所有住宅单元均100%预留充电桩条件，满足现代家庭对新能源车辆的需求。项目内部配备幼儿园、肉菜市场等生活设施，为居民提供便利的生活体验。
2基本信息
项目名称：瑞湾雅苑（珺筑水岸）
开发商：广州市瑞湾房地产开发有限公司
位置：广州市南沙区
占地面积：约6.4万平方米
建筑面积：约27.5万平方米
容积率：2.8
总户数：1114户
车位数量：2178个，100%预留充电桩条件
产权年限：未具体提及
建筑类型：高层住宅
装修情况：未具体提及
3区域发展
瑞湾雅苑坐落于南沙区，此地在大湾区建设中占据重要战略地位。《南沙方案》强调深化粤港澳全面合作，将南沙打造成为全国首个国际化人才特区和广东唯一的国家级新区与最大自贸片区。南沙GDP增长迅速，投资热度高涨，已成为全球投资新热点。万顷沙作为先行区之一，正蓄势待发，形成高新产业集群，并拥有全运会体育馆等重大设施。
4配套信息
交通设施
地铁：临近地铁18号线
高速路：靠近深中通道，交通便捷
教育资源
内部配置：自带幼儿园
周边学校：紧邻广州市南外实验学校，周边还有多所优质学校
医疗资源
医院：附近有多所三甲医院，提供高质量医疗服务
娱乐休闲
运动设施：配有恒温泳池和健身设施，提升居民生活质量
5户型信息
瑞湾雅苑提供两种主要户型：
平层：建面约113至203平方米的高层三至五房，适合不同家庭规模需求。
复式：建面约164至183平方米，提供更多私密空间和创新居住体验。
所有户型设计注重居住舒适度，确保良好的通风采光条件，同时通过合理的空间规划促进家庭成员间的交流互动。
6简单总结结尾
瑞湾雅苑由双国企联手打造，不仅确保了项目的高品质建设，也体现了其在环境优美、资源丰富的区域中的独特优势。项目荣获全球宜居金奖，周围生态景观丰富，交通枢纽优势明显，教育格局优质，能够为孩子提供良好的成长环境。对于寻求高品质生活的家庭来说，瑞湾雅苑是一个极具吸引力的选择。
在探讨不动产权和房产所有权的区别之前，我们首先要理解它们的含义。
所谓“不动产”，其范畴并不仅限于建筑物，还包括土地、水产等物质资产。因此，“不动产权”是指权利人对其名下的房地产、土地、水产等按法律规定享有的专有权利，包括拥有、使用、收益和处分这些资产的权利。
中国的物权法规定，不动产权包括土地所有权、房屋所有权、林木所有权、资源或者设施占有、使用权等。而从广义上说，不动产权的内容十分丰富，除房产所有权之外，还包括抵押权、地役权、承租人的权益等。因此，在法律意义上，"不动产权"比“房产所有权”更为宽泛，不动产权内涵的众多权利包括了房产所有权。
不动产权与房产所有权的主要区别在于其控制范围。房产所有权仅针对特定的房屋，而不动产权则包括更多元素，如房屋、土地、林木、水域等。乍看之下，两者似乎功能上并无差别，实则各自承担着重要作用。它们代表的是产权人或使用权人对不同类型的物体的权力控制。另外，拥有不动产权往往需要遵守更多的法律和政策约束，因为它涉及到更广泛的物权问题。
需要注意的是，有时候不动产权和房产所有权会发生冲突，例如，一个人可能拥有一栋房屋的所有权，但并不拥有该土地的使用权。这就可能导致房产所有权和土地使用权之间发生冲突。例如在中国的楼市中，人们购买的房产虽然有房产所有权，但土地使用权实质上仍归国家所有。