綦江法院入选人民法院案例库案例:朱某华诉张某纲陈某生等16人共有纠纷案

习近平总书记多次强调,“一个案例胜过一打文件”。人民法院案例库收录最高人民法院发布的指导性案例和经最高人民法院审核入库的参考案例,旨在最大限度发挥权威案例促进法律正确统一适用、优化司法公开、提升法官司法能力等效能,更好服务司法审判、公众学法、学者科研、律师办案。

12月10日,綦江法院《朱某华诉张某纲、陈某生等16人共有纠纷案——老旧小区业主因加装电梯致采光等权益受损所取得的免费乘用电梯的权利,随房屋所有权一并转移》入选人民法院案例库。

入库编号:2024-07-2-54-001

朱某华诉张某纲、陈某生等16人共有纠纷案

——老旧小区业主因加装电梯致采光等权益受损所取得的免费乘用电梯的权利,随房屋所有权一并转移

关键词

民事共有共有部分加装电梯费用权益受损免费乘用电梯权利一并转移

基本案情

重庆市綦江区某小区系老旧小区,未安装电梯。为便利出行,2021年,该小区2号楼张某纲等16户业主商定集资加装电梯,并陆续办理报建等手续。该楼栋三楼业主黄某认为加装电梯距离其主卧室过近,对其房屋采光、隐私等权益造成侵害,对加装电梯方案提出异议。后经社区调解委员会调解,黄某与张某纲等16户业主达成《调解协议》。该协议约定:黄某不承担电梯安装费,享有电梯免费乘用权;黄某对前述加装电梯方案不再持反对意见。在前述调解协议达成后,张某纲等16户业主在各自出资之外,共同分摊了黄某应承担的加装电梯集资费用人民币1万元(币种下同),该楼栋电梯顺利完成安装运行。

2022年1月,黄某将房屋出售给朱某华并办理产权转移登记手续,双方约定房屋买卖价款包括电梯安装费用在内。张某纲等16户业主以朱某华不是原《调解协议》相对方无权免费乘用电梯为由,要求朱某华补缴该楼栋电梯安装费1万元。朱某华则认为,黄某房屋产权转移后,加装电梯对该房屋采光、隐私等权益影响仍然存在,黄某享有的免费电梯乘用权应随房屋产权转移给朱某华。双方协商未果,朱某华无法正常使用该楼栋电梯。朱某华遂诉至法院,请求判令:确认朱某华不承担该楼栋电梯安装费,享有免费电梯乘用权。

诉讼中,朱某华承诺,愿意承担使用该楼栋电梯期间产生的维修费、电费等按整栋业主户数进行均摊的费用。

重庆市綦江区人民法院于2023年9月19日作出(2023)渝0110民初3192号民事判决:确认朱某华享有某小区2号楼免费电梯乘用权,不支付该电梯的安装费用。宣判后,双方当事人均未提起上诉,该判决已发生法律效力。

裁判理由

法院生效裁判认为:本案的争议焦点是朱某华可否继受原业主黄某享有的免费乘用电梯的权利。

综上,张某纲等16户业主以朱某华未缴纳电梯安装费为由阻挠其乘用电梯的行为不当。朱某华诉请判令确认其不承担电梯安装费,享有免费电梯乘用权的诉求成立,应予支持。故法院依法作出如上裁判。

裁判要旨

老旧小区业主因加装电梯致房屋采光、隐私等权益受损而协议取得的免费乘用电梯的权利,随房屋所有权一并转移。房屋买受人请求在原使用范围内继续免费乘用电梯并承诺分摊使用电梯产生的维修、保养等日常费用的,人民法院依法予以支持。

关联索引

《中华人民共和国民法典》第271条、第273条、第283条

一审:重庆市綦江区人民法院(2023)渝0110民初3192号民事判决(2023年9月19日)

THE END
1.典型案例最高人民法院发布依法惩治“蝇贪蚁腐”典型案例 习近平视察信息支援部队 锤炼党性自觉 强化使命担当 图文直播 11月15日9:30,通州法院召开涉不动产执行异议案件审查情况新闻通报会 “法信法律基座大模型”研发成果新闻发布会 9月10日9:30,北京互联网法院召开示范性诉讼案件审理情况新闻发布会 《最高人民法院商事仲裁司法https://www.chinacourt.org/article/index/id/MzAwNDAwMjAwMSACAAA.shtml
2.2022年成考时政热点汇总!冲刺吧3、海关总署发布2021年打击走私十大典型案例 2月8日,海关总署发布2021年打击走私十大典型案例,涉及走私游戏机、离岛免税品、冻品、香烟、海产品、保健品等产品,包括“水客”走私、离岛免税“套代购”走私、粤港澳海上跨境走私、跨境电商渠道走私等诸多走私形式。 https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404831780858626375&ivk_sa=32692
3.幼儿家庭教育的案例及分析(精选5篇)依托社区,三方联动,构建“和谐育人”的理想教育网络 幼儿家庭教育的案例及分析范文第2篇 随着《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》,《幼儿园教育指导纲要(试行)》等方针、政策的颁布和实施,推进了学前教育改革的进程和潮流,学前教育取得了长足发展,但学前教育的改革与发展仍存在很多问题,2011年12月份参https://www.1mishu.com/haowen/216313.html
4.村(社区)法律顾问土地承包遇纠纷调解成功促和谐在无数个村头巷尾、社区邻里,村居法律顾问用专业知识与赤诚之心,演绎了一场场法润人心的动人故事。今天,让我们走进这些极具代表性的典型案例,探寻这一制度在十年历程中的深刻印记与卓越成效,感受法律在基层焕发出的磅礴力量与温暖情怀。 接下来,一https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NDkzMDM4Ng==&mid=2652016407&idx=2&sn=dca516dcbd7740ecc54aeb077d2933c1&chksm=85f32908d70cee430270c21885e6d2c85f1f771b3d4df624c93768c368cdc57c30e59d7c409a&scene=27
5.找法网法律咨询找律师遇事找法,从找法网开始!21年法律信息咨询网站,是法律需求者寻求帮助、在线找律师的第一站。找法网拥有注册律师近25万,律师在线为您解决法律问题,每天创造了超10万次的法律咨询服务。http://china.findlaw.cn/
6.基层法律服务工作者年度考核总结(精选6篇)二是法律服务提质增效惠民。区法律援助中心全年共接待来访来电法律咨询4870人次,共受理法律援助案件1755件,援助人数1755人次,为受援人挽回损失或取得利益1930.5万元。建立了一支涵盖我市33家律师事务所、92名律师的援助律师队伍,通过政府购买服务方式引入专业律师团队,大大提升服务质量。区公证处共办理公证4230件,社区法律顾https://www.bigou.cc/article/104747.html
7.司法局干部年度个人述职报告汇报九篇为了使居民群众进一步了解“六调联动”工作好处,6月10日上午,在__大街举行了“六调联动”宣传周法律咨询活动。__街道主管综治副主任、司法所所长、街道妇联主席、各社区人民调委会主任、社区综治员、人民调解员等20余人走上街头向群众宣传人民调解知识。宣传活动现场,共解答法律咨询9人次,发放《调解案例》150余册、https://www.1566.cn/baogao/ganbushuzhi/17034648311983.html
8.《正版警察常见执法过错100例张玉鹏编著执法民警真实案例执法当当尚居苑图书专营店在线销售正版《正版 警察常见执法过错100例 张玉鹏编著 执法民警真实案例 执法中常见问题 办案借鉴 维权参考 法律出版社 9787519721923【尚居苑 正版】》。最新《正版 警察常见执法过错100例 张玉鹏编著 执法民警真实案例 执法中常见问题 办案借鉴 维权http://product.dangdang.com/11921942161.html
9.加盟易法通,共享法律服务万亿级蓝海市场350万+法律咨询,100万+合同服务沉淀! 同时,我们还投入500万+研发法律人工智能及SAAS系统,致力为全国的大型集团企业、中小型企业提供嵌入法律人工智能合同审查引擎的企业法律风险管理系统! 业务承接能力强,专业靠得住! 了解更多代理内容,扫码加微信 06 为什么要现在干? https://www.yifatong.com/AgentInfos
10.广州推行“一村(社区)一法律顾问”100%覆盖各村各社区广州推行“一村(社区)一法律顾问”100%覆盖各村 各社区 广东首个以律师名字命名的调解工作室——“沙亭村杨杨律师调解工作室”去年9月在广州番禺沙亭村挂牌。回顾过去3年,村居律师为广州基层群众提供法律咨询、出具法律意见、调解纠纷、法律援助、上法制课等各类服务23多万件,让法治理念融入基层治理的“毛细血管”。https://m.loupan.com/gz/news/201503/3321251
11.2024年高等教育自学考试真题27. 简述个人独资企业的法律特征。 28. 简述违约责任的构成要件。 29. 简述专利实施的强制许可种类。五、案例题:本大题共2小题,每小题10分,共20分。 34. 甲因常年在国外工作,遂将其在国内的一套C. 市场调研公司 D. 市场营销咨询公司 E. 传媒机构 三、简答题:本大题共5小题,每小题6分,共30https://www.yjbys.com/edu/zixue/474968.html
12.CCtalk课程行业个人资质标准法律考试 1.专业认证(资格证书、职称证书) 以下行业资质至少一项:1.专业认证:(包括但不仅限于)1)律师9)有过丰富的业务操盘经验并提交对应案例的10)在该领域出版过图书(电子书)、以及在专业论坛/社区/5)心理咨询师(人社部历史认证)6)学校外聘老师证书/证明/聘书7)蒙特梭利AMI/CoRT思维训练课程/瑞吉欧https://www.cctalk.com/faq/100706
13.1到10月西安HIV筛查检测204.2万人次较去年同期增加17.8%HIV筛12月1日是第32个“世界艾滋病日”,我国宣传活动的主题是“社区动员同防艾,健康中国我行动”。华商报记者从西安市疾控中心获悉,2019年1-10月,全市共完成各类人群HIV筛查检测204.2万人次,较去年同期增加17.8%。 数据:全省每年新报告学生感染数在100例以上 https://news.hsw.cn/system/2019/1129/1133854.shtml
14.医院科室上半年总结(精选21篇)(1)加强医疗安全教育,针对我院存在的医疗安全问题,医务科刘武科长于今年4月15日、16日、17日组织全院、中心医、技人员进行了医疗安全培训,详细分析我院医疗安全存在问题,尤其对我院典型医疗纠纷案例进行解析及应如何避免进行培训; (2)为了增强医务人员医疗安全防范意识,医务科要求各临床科室、医技科室、社区中心针对https://www.unjs.com/fanwenku/305434.html
15.法律咨询总量100多万次出具法律咨询意见书45万份它以电视为载体,网络为媒介,提供蒙汉双语服务,实现远距离无障碍点对点咨询,让广大农牧民“打开电视就能解决法律问题”,轻点遥控器就可以轻松学习和咨询法律知识……这是内蒙古司法厅积极借助中国法律服务网平台,拉近群众与法律之间距离的一项有益尝试,也是全国司法行政机关推进实现公共法律服务“网上办”“指尖办”“马上https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_2991170
16.总第100117集指导案例裁判要旨汇览110网律师践、突出实用、重在指导、体现权威的编辑宗旨,在编辑委员会成员、作者和读者的共同努力下,密切联系刑事司法实践,为刑事司法人员提供了有针对性和权威性的业务指导和参考,受到刑事司法工作人员和刑事法律教学、研究人员的广泛肯定和欢迎。为便于刑事实务法律人查阅之需,小艾编辑现摘录了来自《刑事审判参考》总第100-117集http://www.110.com/ziliao/article-810667.html
17.九大系列30项为民便民利民服务举措为保障诉讼参与人诉讼权利,提升执法规范化水平,开通全国范围内的检察专递业务,推出法律文书统一寄送服务,通过EMS 专线和机要通道等方式向当事人邮寄法律文书,向辩护人、诉讼 代理人邮寄电子卷宗等。 14、打造“一站式”检察服务中心 加强12309检察服务中心和服务热线建设管理,统一对外办理案件受理、控告申诉、业务咨询、https://www.gzstv.com/a/672177a8b65c4fdea4ba4c4257fc5c0e
18.管理科科长赵明明和北京诺恒律师事务所主任林悟江谈公共法律社区普法宣传也是提供公共法律服务的重要方式。在我所在的朝阳区朝外街道,我们的律师尤其是党员律师,会经常去小区为居民尤其是老年人提供法律咨询,有时提供上门法律服务。 新京报:12348对来电人的帮助可以达到什么程度? 赵明明:目前12348热线服务是以咨询解答为主,对于有独立书写、独立参加诉讼能力的人,有律师的电话帮助,https://beijing.qianlong.com/2022/0630/7360911.shtml
19.仲裁条款默示本地仲裁可以根据《仲裁条例》第100条自动适用附表2在这些程序中,雇主认为根据香港法例第609章《仲裁条例》附表2第2条,仲裁中存在共同的法律及事实问题,所主张的救济权涉及同一交易或一系列交易,因此请求合并雇主与顾问单位间的仲裁(第一仲裁)和合并仲裁。承包商和分包商同意合并,但顾问单位反对申请,雇主遂诉至法院。 https://iidps.bit.edu.cn/gatsw/95c51df39c874d6099e3e3187a25847e.htm
20.(经典)房地产资产评估报告10篇2.国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3.国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4.估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。十、估价方法 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 https://www.wenshubang.com/zichanpinggubaogao/4548802.html