再补充一下，你的第一句“以前的物业太辣鸡啥也不干”，这句上庭就没用，因为物业不可能没做，他只是没做好，换句话说其实只是你们觉得他没做好。这个行业是有标准的，你不一定认可但这不重要。他没做好不能成为你拒交物业费的理由，所以只要业主上庭是必败，最好的结局就是给你打个折。
别怪老夫心狠手辣
当然判决是一码事，执行是另一码事。但是你拒不执行，你和物业关系又很不好，物业非常强硬，他可以要求给你上征信名单，影响下一代，他们就有过这种案例，这个就看你怎么考虑了。
我大学同学做物业催费的，全国行业前三，基本上你知道的大地产都是他客户。用他的话说，只要物业愿意起诉你，业主100%败诉。只要拖欠物业费不交，100%败诉，任何你认为的理由在法律层面其实都不成立。一般物业不愿意和业主对簿公堂，但是真要逼急了，业主没有胜诉的可能，至少在他手上，上了法庭物业胜诉的概率是100%。一般判决的结果就是免除滞纳金，这个法院一般很少支持，然后物业费要看物业的强硬程度，如果物业强硬，你一分钱都跑不掉，如果他愿意协商，可以给你打个8、9折让你把之前的补上。
上啥征信影响下一代啊？就几千块物业费，顶多就是判了以后在申请上诉，拖着呗，实在拖不下去去了等强制执行就交了就完事了，反正又没啥损失
老哥说的对，楼主说物业不作为连证据都没有凭一张嘴就能胜诉？绝大多数觉得物业不作为，服务不到位的案子业主基本败诉，就算有证据也会判你少交点，不会不让你交的。
正解了，我媳妇干物业的，最多就是给你个折扣，百分百败诉
上法庭看证据，普通人不做准备是收集不到充分证据证明物业不合格的
所以普通人懂点法还是有用的我的物业费四年没缴，调解时我收集了一些证据，拍了对应的事情，物业马上就给我降了。物业上几个证据看到可以的保留1：大型犬没牵绳的，看到一定要拍视频2：碰到人员进出没登记的，多拍视频3：碰到垃圾多的地方，拍视频4：业主委员会选举时录音，问他这几个人是谁，为什么选他们。我是被狗追过，狗还跑进我家过，经过一次调解，现在对我们非常客气。
这走官司你必输，还得交滞纳金
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一个敢说一个敢谢，物业再不作为不是你不缴费的理由，他起诉你你百分百败诉，判决下来就可以申请强制执行，你觉得物业不作为可以起诉他不是你不缴费的理由，不信的话你可以试试看，有不信的可以跟我打赌我可以五十赔一百
问一下物业与合同规定配置人员不一样减配了很多人算证据吗
请问一下我这种因为开发商贪污了契税，一直没有拿到房产证。我又一直未入驻的，开发商也没补面积差的费用，加上物业差，没有交物业费，现在被催应该怎么办。小县城，第一个物业收房的时候交了一年，后来服务太差，大多数人都没交就跑路了。过了2年，第一个物业自己不干走了。后来小区自己成立业委会重新找了物业，我因为一直没拿房产证，也没入住，所以一直没交，新物业做了一年多，现在是以前的物业发短信说要来收钱，否则上诉。现在的物业也说要起诉收钱。这个我该怎么交物业费
摆明情况，让它减免
我小区以前的物业很搞笑，自己2月份到点就走，然后大半年后群发短信说还有2个月物业费要交给它，这些都不是关键，关键是，它从来没一个字提到该怎么交给它
法院判了就交，上什么征信啊
有没有违约金一说？
法院不支持…
幸好我们小区都交物业费。都交了，有问题指出，人家才会听。都特么不交的，鬼才有动力整改。
有折扣那不就挺好的，钱给了主动权就不在业主了，让他退费都懒得折腾
开发商关物业什么事？起诉你必输
cy
好样的
这种案件遇到过。实质上如果目前只有你一家或者不超过十家没有缴费，你可能就需要缴费，协商一下可能少缴费。如果你们小区大部分目前都还拖欠，可以后面去应诉。说明理由，估计法院会酌减费用
根据服务标准卡吧，有证据就收集证据起诉物业不作为。配套设施和车库啥的和物业一点关系都没有，我们小区也是交房问题很多，物业负责联系地产维修，好多人就把维修问题归咎到物业身上去了，实质上物业只是提供服务的。
物业是提供服务的，但是因为配套设施不全他们也没有提供完备的服务呀，而且大部分业主的诉求是降物业费标准而已，烂尾楼物业费顶格收取确实心里不平衡
那你们只能成立业委会来搞了，小区业主单个人来对抗物业公司费时费力不划算，除了业委会别的牵制不动物业的利益，业委会只要同意换物业你看他服务好不好，费用降不降，桀骜不驯的样子立马没有了。现在都在提倡成立业委会，我们小区去年申请层层卡，不给审批说不满足条件今年就催着让成立，好像有业委会的小区要达到一定比例。