上海宅基地拆迁补偿标准2021?上海宅基地自建房拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁征收法律咨询

上海宅基地自建房拆迁补偿标准，一、上海宅基地自建房拆迁补偿标准关于农村宅基地与房屋拆迁补偿问题，我们需要了解以下几点：首先，农村宅基地所有权归属于村里集体，村民们在宅基地上建造住房，拆迁时将会得到两类补偿，即宅基地补偿与房屋补偿。其中，宅基

一、上海宅基地自建房拆迁补偿标准

关于农村宅基地与房屋拆迁补偿问题，我们需要了解以下几点：首先，农村宅基地所有权归属于村里集体，村民们在宅基地上建造住房，拆迁时将会得到两类补偿，即宅基地补偿与房屋补偿。

其中，宅基地补偿为村集体所有，房屋补偿则为村民个人所有。

土地补偿主要针对宅基地使用权，通常采取两种形式：货币补偿或置换补偿。

货币补偿是按照一定标准，将宅基地价值以货币形式支付给房屋所有者；置换补偿则是在指定安置区内，用相应面积的房屋替代原有宅基地。

具体补偿标准应在实施方案中详细列出，您可向征地方索取查阅。

此类补偿通常仅采用货币补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁房有房产证吗

拆迁补偿住房拥有房产证。

因此，只要通过合法的拆迁流程，由持有拆迁许可证的房地产开发商负责建设的安置房屋，其被安置者未来均可依法取得该房屋的所有权证书。

若拆迁安置房已经取得了房产证，且并未受到任何关于禁止对外销售或转让期限的限制，那么这类房屋便具备了买卖的条件。

在我国，大部分的拆迁房屋通常并不具备产权证明，这主要是因为这些房屋是政府出于公共利益的考虑而予以征收的，并非在市场上自由流通的商品房。