南昌市房屋拆迁补偿最新标准,南昌市拆迁补偿标准2024怎么规定的,一、南昌市拆迁补偿标准怎么规定的1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月
一、南昌市拆迁补偿标准怎么规定的
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、被拆迁方一定可以获得搬迁费吗
1、被拆迁方不一定可以获得搬迁费。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人支付临时安置费或者提供周转用房。产权调换房屋到期未交付的，应当自逾期之日起按原标准1.5倍支付临时安置费;逾期超过12个月的，从超过之日起按原标准2倍支付临时安置费。
搬迁费、临时安置费具体标准由设区的市、县(市、区)人民政府制定，并根据实际情况适时调整。
2、因征收房屋造成停产停业损失的，应当予以补偿。给予停产停业损失补偿的，应当符合下列条件：
(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;
(3)已办理税务登记并具有税负核定凭证。
三、房产评估机构确定被拆迁房屋价值后需要将结果告知谁
1、房地产评估机构确定被拆迁房屋价值后，需要将结果告知房屋征收部门。
(1)房地产价格评估机构应当按照委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户初步评估结果。房屋征收部门应当将分户初步评估结果告知被征收人。
(2)分户初步评估结果告知被征收人7日后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
2、房地产价格评估机构按照下列程序选定或者确定：
(1)房屋征收部门向社会发布房屋征收评估信息;
(2)具有相应资质的房地产价格评估机构向房屋征收部门报名;
(3)房屋征收部门在征收范围内公布已经报名并符合资质条件的房地产价格评估机构名单，供被征收人协商选定，协商选定期限不少于7日;
(4)供被征收人选择的房地产价格评估机构不得少于3家，少于3家的，房屋征收部门可以从符合资质条件的房地产价格评估机构中邀请;
(7)协商不成的，由房屋征收部门组织不少于三分之二的被征收人按照少数服从多数的原则投票决定;
(8)按照少数服从多数的原则投票仍不能确定的，房屋征收部门应当通过摇号、抽签等随机选定方式确定;
(9)房屋征收部门公布被征收人选定或者确定的房地产价格评估机构名单。
被征收人协商选定房地产价格评估机构的，协商过程应当公开。房屋征收部门组织被征收人通过投票决定或者随机选定方式确定房地产价格评估机构的，应当由公证机构依法公证。
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