律师涉"一肩两挑"一法院"裁"走房企近百亩土地

“在这场纠纷通过法院处理后,因为法官不按法定程序办案,律师同时代理原告、被告,导致我公司名下的近百亩土地及商铺易主了。”今年6月18日,作为泰莱公司的董事长殷毓文向新京报记者反映了他的遭遇。

6月19日,栖霞市人民法院表示,该案如何纠正、如何走程序,该院将向烟台市中级人民法院请示。同日,栖霞市政法委表示将介入调查此事。

开发商到烟台投资项目,与农商行发生诉讼

2012年,江西商人殷毓文到烟台考察投资,相中了栖霞市桃村镇。当年12月15日,桃村镇政府与殷毓文所在的江西九江宏发经济发展集团有限公司签订了《招商投资协议》,总投资约50亿元。为此,殷毓文成立泰莱公司,着手开发建设桃村国际城项目。但桃村国际城项目的开发并不顺利。

据殷毓文介绍,2013年7月12日,经当时的栖霞市政府同意,泰莱公司开发的桃村国际城项目举行了开工典礼,但此时,根据《招商投资协议》,桃村镇所出让的3宗地块仍未完成征收拆迁工作,只是交付了一部分空地状态的土地,约93亩。2014年,泰莱公司以部分建成铺面与土地证为抵押,与栖霞农商行签了贷款合同,贷款4200万元。

因为迟迟不予拆迁及土地不能交付的问题,泰莱公司多次书面向桃村镇政府请求尽快实施拆迁交付,均未得到兑现。

2016年7月,泰莱公司与栖霞农商行原贷款合同到期,在办理续贷手续过程中,桃村镇政府没有为其办理土地证延期,最终该续贷合同只能办到土地证到期日(2017年1月15日)。

直到2017年3月1日,泰莱公司土地证延期问题才得以解决,但为时已晚——栖霞农商行已经在2016年11月10日将泰莱公司告上法庭,提出“实现担保物权”申请。栖霞市人民法院在8天后做出了裁定:解除二者于2016年9月21日签订的《流动资金借款合同》;准予对被申请人泰莱公司所有的位于栖霞市桃村镇房产证号为栖房建栖城房字第00003664号在建房产及土地证号为栖国用(2013)字第282178号国有土地使用权(62959平方米)采取拍卖、变卖等方式依法变价……

从此,泰莱公司陷入了漫长的诉讼纠纷之中,至今未能解脱。

法院开庭传票晚于裁定书送达

民事裁定书(左)日期2016年11月18日早于传票送达(右)日期2016年11月24日。

律师既代理原告,又代理被告

殷毓文还指出,他根本就没有委托裁定书中所列的山东大炜律师事务所何智勇律师作为该案代理人,而该律所发出的两份材料透露何智勇既代理原告,又代理被告。

据殷毓文提供的一份自栖霞市人民法院复印而来的律师事务所公函显示,这份公函由山东大炜律师事务所出具,栖霞市人民法院受理的山东栖霞市农村商业银行股份有限公司诉泰莱公司金融借贷纠纷一案中,原告已委托该所何智勇律师为其诉讼代理人。

烟台市律师协会在对泰莱公司的回复函中对何智勇及山东大炜律师事务所做出处理。

烟台市律师协会经过调查,认为何智勇在参与山东泰莱公司与栖霞农商行纠纷案期间,既担任山东泰莱公司诉讼代理人,同时又为栖霞农商行提供有关法律服务,“拟作出中止其会员权利一个月的纪律处分”;山东大炜律师事务所未与泰莱公司签订委托合同,涉嫌违规,“拟作出予以山东大炜律师事务所训诫的纪律处分。”

当地企业将国际城部分商铺锁门

栖霞桃村国际城一商铺被上了新锁,玻璃碎了一地。

殷毓文赶到现场,出警的其中一名警务人员对他称:“我也不知道为你处理了多少次经济纠纷了。”此时,两名自称“钰合置业公司”的员工也赶到了现场,并承认锁门是其所为,但玻璃破碎与其无关,至于为何锁门,其中一人手持一份栖霞市人民法院的裁定书、自称是该公司总经理助理张乔称,根据该裁定书,桃村国际城部分商铺2017年7月24日已经归属于钰合置业公司,而泰莱公司迟迟不离开,他们只能这样做。

张助理还给了记者一张名片,名片上的公司是栖霞市宏达运输总公司,为了接手该楼盘项目,该公司才于2016年12月27日注册成立了钰合置业公司。据张乔(即张助理)介绍,该公司大老板名为林忠。

新京报记者了解到,林忠是当地知名人士,今年作为烟台市劳动模范获得了表彰。记者通过“天眼查”查询,林忠名下有多家公司,而其本人与栖霞农商行的多名高管为合作伙伴。

栖霞市政法委将介入调查

为何法院会如此判决?为何律师敢于一肩挑两头?为何当地企业会不经法院执行而直接封门?

6月19日当天,记者针对此案来到了栖霞市人民法院信访处,工作人员表示,“对于此案如何纠正、如何走程序,我们将向烟台中院汇报此事,后续如果有进展再做回复。”

随后,新京报记者与殷毓文来到了栖霞市政法委,一位自称是该委副书记的工作人员表示,“我们将尽快介入调查此事,根据后续情况再做回应。”

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