凯诺律师事务所：房屋被违法拆除后，报警有用吗？征收征地补偿

房屋属于老百姓的私有财产，受法律严格保护，无论是谁都不能侵害。但是在征收拆迁中我们却发现，极个别的征收方在与被征收人就补偿事宜迟迟达不成一致意见，并签订补偿安置协议时，为了推进征收工作，在未履行任何法定程序的情况下，则会针对未签订补偿安置协议的被征收人的房屋实施强制拆除行为。

但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

所以，在征收方未履行法定程序，即未向人民法院作出补偿决定的情况下，直接强制拆除被征收人合法房屋的行为肯定是不合法的。一般合法的强制拆除需要严格按照《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行。

根据《土地管理法实施条例》中的规定，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。第六十二条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

从上述的法律法规中我们可以看到，无论是征收集体土地，还是征收国有土地上房屋，在被征收人迟迟不愿意搬迁的情况下，征收方想要尽快拿到土地，推进征收工作，那么需要先针对被征收人作出补偿决定，在被征收人对补偿决定没有提起法律程序的情况下，征收方才可以向人民法院申请强制执行。不过，在申请强制执行之前，需要先以书面的形式依法催告，被征收人仍未履行的，征收方才可以依据法院作出的强制执行裁定书实施拆除行为。

不过实践过程中，很多被征收人在房屋被强制拆除以后，往往认为报警没有什么用，警察也帮助不了自己，或者说警察也无法阻止征收方的强拆行为，又或者说即使报警了，他们也会以各种理由拒绝不出警。那么房屋被违法强制拆除以后，报警真的就没有用吗？

这里凯诺拆迁律师需要告诉大家，房屋被强制拆除以后，不管有没有用，打110报警是必须要去做的，同时还要对报警通话进行录音（这可以作为日后维权的重要证据，提交给法院）。事实上，我们报警的目的并非是为了让警察来阻止强制拆除的行为发生，而是为了让他们查清楚强制拆除的主体是谁。

因为实践中，很多强拆都发生在被征收人不知道的情况下（有的是在半夜，有的则是在法定节假日趁被征收人出去玩的时候）或者说强制拆除人员是社会闲散人员，被征收人根本不清楚究竟是谁组织的强拆，所以只要报警了，那么警察就有义务弄清楚房屋是被谁给拆除，这对我们以后维权有很大地帮助，而且最主要的是，警察有保护我们公民合法财产的责任。

根据《人民警察法》第二条、第二十一条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”；“人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助；对公民的报警案件，应当及时查处”。

《110接处警工作规则》明确规定：对危及公共安全、人身或者财产安全迫切需要处置的紧急报警、求助和对正在发生的民警严重违法违纪行为的投诉，处警民警接到110报警服务台处警指令后，应当迅速前往现场开展处置工作。

按照以上的规定来说，在接到公民的报警之后，警察需要马上出警处理，如果警察迟迟没有出警，或者说以这不归他们管等以各种理由拒绝出警，那么我们可以针对他们的行政不作为申请行政复议或者是向人民法院提起行政诉讼。