关于楼宇经济的基本概念
楼宇经济的构成要素区域位置：楼宇所在地理位置的优劣是影响楼宇经济发展的首要因素。楼宇品味：作为企业，尤其是一些跨国大公司、大集团，选择楼宇办公的首要目的，往往是为了展示企业形象，提高企业知名度和影响力。不少企业选择办公地点都将楼宇品味作为仅次于区位的重要考虑因素。物业服务：发展楼宇经济离不开楼宇软硬件的管理和服务。商务楼宇的物业和住宅的物业有所不同，其硬件设施要求更全面，服务水平要求更高。配套设施：楼宇配套设施齐全，不仅代表着楼宇的档次，同时也是人气的聚集、商务元素的流动，同时更是满足楼宇办公需求必不可少的条件。政府政策：政府应制定促进楼宇经济发展的专项奖励政策，对楼宇租售主体和购买、租用楼宇的注册企业给予适当的物质奖励，有针对性的吸引一批跨国公司和知名企业集团入驻，从而扶持楼宇经济不断发展壮大。产出效益：产出效益是评判楼宇经济发展水平的最关键因素。
楼宇经济的兴起总部经济、体育经济、社区经济、培训经济等各种新的经济术语所蕴含的商机、能量一次又一次地给政府和精明的商家带来了“惊喜”。而就在这个时候，一种新的经济形态在大都市悄然而生，吸引着越来越多的“眼球”，这就是楼宇经济。楼宇经济的概念和实践首先出现在深圳和上海，随后出现在沿海的一些经济发达城市。近年来，一些城市的中心城区把发展楼宇经济作为一种新的发展举措，积极推进，并取得一定的成绩。楼宇经济在我国的兴起不是一种偶然现象，而是我国城市和社会经济发展到一定阶段所自然出现的经济现象。其主要原因如下：1、楼宇经济的崛起是城市土地集约利用的要求。2、楼宇经济的崛起是现代服务业集聚和辐射的必然结果。3、楼宇经济的崛起是价值链分解的必然结果。4、楼宇经济的崛起是楼宇本身集聚的要求。5、楼宇经济的崛起也是城市政府规划引导的结果。
发展楼宇经济的意义第一，发展楼宇经济，有利于拓宽城区发展空间，培育新的经济增长点。可以变平面发展为立体发展，变实体经济为虚拟经济，向空间求发展，向楼宇要效益。第二，发展楼宇经济，有利于促进现代服务业发展，加快经济结构调整。第三，发展楼宇经济，有利于改善投资环境，提升城市的品位和档次。
影响楼宇经济发展的主要因素对楼宇经济空间发展的主要影响因素有：经济发展水平和商务氛围、城市规划与城市扩展、交通因素、配套设施、有关机构所在地等。商务楼宇经历了从个体写字楼、写字楼扎堆、到规划建设集中商务区等空间发展的三个阶段。随着城市一些商务商圈的形成，这些商圈成为楼宇经济发展的重要依托和发展重点。另外，随着城市空间拓展广域化与城市功能分散，以及城市空间结构的多核化与功能的集聚，城市楼宇经济也表现为在城市中心进一步集聚，同时向城市郊区扩散的双重趋势。要加快楼宇经济的发展，城市政府首先必须从战略高度重视，其次要出台政策文件、制定楼宇经济综合开发行动计划，尤其要注意打造楼宇经济产业链，同时要打破制约楼宇经济发展的瓶颈，做好楼宇经济普查和管理也是重要手段。（Baidu百科）