作为一个财经工作者，我告诉题主这不是套路，是银行对你网开一面，也是银行自已清收不良贷款利益诉求的一种必然要求。
如果还有可能的话，你可进一步与银行协商，将你的困难向银行作全面说明，让银行掌握你的债务情况，接受你的利益诉求，争取分期还款，如果那样则你的还债压力更加减轻了。
从这件事可以看出，其实银行很多时候也是很人性化的，我们要学会换位思考，不要把银行老是想得“很坏”。
这不是套路。是银行为了尽可能减少损失不得已而为之。
银行本质上就是一个中介，更通俗一点说就是有资质的“中间商”。将储户存款，变成贷款贷给有需要的企业或者个人。从中间赚取差价。仅此而已。
但不是所有的贷款都能收回来，这就是银行的坏账。坏账太多了，对银行也是不可承受之重。尤其是对于具体的分行、支行，以及经办人。
为了尽可能减少损失，对一些经营不善的企业，银行也会退而求其次，要求只归还本金，不要利息。
甚至有一些企业，连本金都还不起，在这种情况下，银行会连本金都打折。
有一个朋友，做钢材贸易的，贷款几千万，实在还不起，跟银行谈判，银行给了一个很低的折扣：本金折扣。而且，还不是一次性还完，而是分歧付款。这对于朋友来说，虽然依旧负担沉重，但也算是及时雨，不用东躲西藏，可以有东山再起的机会。银行这么做，这也是迫不得已，因为担心贷款人破罐子破摔，一跑了之，最终也是贷款也是不了了之，损失更多。
所以说，因生意经营失败无力偿还贷款本息，已经逾期两年多，现在银行说只还本金。绝对不是套路。而是银行实事求是、人性化对待的做法，根据客户实际状况作出的明智选择，否则连本金都收不回来，这样就全盘皆输了。
所以银行退一步，对于贷款用户来说，也是一个信号，就是尽量光明正大去赚钱还款，不用偷偷摸摸躲躲闪闪，这样你好我好大家好，皆大欢喜。这也是银行的进步。
还有的你也可以跟银行协商关于还款的事情，比如分期还款之类的，如果银行同意分期还款那就更好了。银行在做决定的时候会根据你之前的征信状况和你想现在的财务状况进行抉择，都是深思熟虑过的。
恭喜楼主，这大概率是真实的，并不是套路，请一定要珍惜此次机会，想方设法把本金偿还了，把不良记录清除，以便日后东山再起！
1.逾期两年，银行协商只还本金，是在做不良资产的最后处置。
楼主逾期两年多，按常规操作已经计入坏账，做不良资产处理，已经转让给第三方催收公司。现在说只还本金，可能是催收公司的策略，因为催收公司是打折拿的债权。
2.楼主逾期两年，如果金额比较大，必然个人已经进入老赖黑名单，在还本金时，要确认好是否可以去除黑名单。
3.如今我国信用体系在加速建设，未来对于老赖的处罚力度会越来越大，以后再向银行借款时切记要量力而行！
总而言之，对楼主而言这是一次难得的机会，竭尽全力偿还吧。
东山再起，指日可待！
协商只收回本金是银行的一种不得已的处置方式，这并不是套路，可以大胆的去谈！
但有时经营状况并不是我们自己能够控制的，经营状况并不会因为银行的人一直盯着我们就变好，还不上的钱终究还是还不上，因为这是民事纠纷，银行也不能拿债务人怎么样……此时，这笔帐就成了银行眼中的坏账！
面对这种反正怎么都拿不回来的坏账，银行能怎么办呢？凉拌！只能通过各种方式回款，尽量地减少损失了。
毕竟好多人银行的不良债权最终只能打包出售给资产管理公司呢，所以相比较而言，和债务人协商只还本金已经是他们能想到的最优的解决方式了，他们当然愿意了！
不过，虽说是我们欠了银行的钱，但是在归还本金的时候也同样要注意保护自己的权益：还钱时要和银行签订还款协议，约定归还本金之后就不再追究任何责任！
银行打开门做生意，即便赚不了你的钱，也可以赚别人的钱，重点是将本金收回来。像你说的，逾期两年多，估计违约金和罚息算下来不少，可能比本金都多，很多人可能因此干脆不还，这不是银行愿意看到的。对于银行而言，能拿回一点是一点，要不然就变成坏账了，还不如通过免息的手段吸引你还款。
1、法院起诉耗费人力财力，免息或减少不良贷款
还有一种可能是银行本身堆积的坏账实在太多。如果坏账率太高，意味着成千上万笔贷款没人还，后面不知道得对应多少钱。如果每笔贷款，银行都去法院起诉强制执行，得耗费大量的人力、物力和财力。
2、不还贷最严重或影响子女上学，可让银行签署一名放弃协议
不得不说，这是一个绝佳的还款机会，后面不一定会有，建议尽快还款，否则未来对你的负面影响很大。譬如产生不良信用记录，影响贷款和办理信用卡；拉进黑名单，无法乘坐飞机、高铁、住宿等；更严重的话，可能你的子女无法上重点学校。
如果实在经济困难，可以找银行沟通，仔细说明你的困难，争取本金分期还款，这样可以减少你的还债压力。
不管贷款机构是不是银行，现实生活中，很多人都对贷款存在一些误区，比如还不上贷款就消极不管了、贷款不还顶多只是变成“老赖”，又不用坐牢，今天金十君给大家提个醒。
对于还不上的贷款，逃避解决不了任何问题，正确的做法是找贷款机构即时沟通解决，不论是延长还款期限、还是减少每期还款额，都会是一个不错的解决方案，记住银行要的是你的钱，相信都可以妥协。
贷款还不还是一回事，以什么理由借贷又是另外一回事。如果你贷款还不上，银行重新审查你的资料，发现你有欺诈的成分，比如提供虚假证明材料、伪造经济合同等，那么就不是让你还债那么简单，可能会起诉你涉嫌骗取贷款，这样就涉嫌刑事犯罪了，要判刑的，希望你能引起大家的重视。