房贷还不上怎么和银行协商，逾期无力还款最佳处理方法贷款人定期存款

这两年就业形势依然严峻，失业的人越来越多。在这种大环境下，负债逾期的人也越来越多。

所以很多人兢兢业业上班，努力搞钱，走上了还房贷的道路，但是由于近几年大环境萧条，人们的压力各方面越来越大，就会面临房贷还不上的困境。

房贷逾期了怎么处理？

一、赶紧还清逾期欠款

如果是不小心逾期，手头尚有充足的资金，那需要赶紧将逾期欠款还上，以免拖欠下去产生更多的逾期费用，带来更严重的不良影响。

二、联系银行协商还款

1、先说明自己当前暂不具备还款能力的情况，表明自己不是故意逾期欠款不还，并提供相应资料加以佐证。

2、接着表达自己积极还款的意愿，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，银行应该会酌情进行考虑。

房贷还不上了怎么跟银行协商解决？

1、主动提出协商

如果能一次性还清最好，还不了的话可以和银行协商，等待银行审批。如果银行不接受协商的话，只能一次性还清。

2、申请延期还款

借款人的房贷如果即将逾期，又实在无力偿还的话，建议可以申请能够展期还款。

展期还款的意思，是指借款人的贷款到了还款日，但是借款人无力偿还，经过银行了解情况后，可以延长还款期限。需要借款人主动申请，并且提供自己确实不具备还款能力的材料。

展期期限与借款人所申请的贷款年限有关，如果是房贷的话，最长可以申请展期三年。

断供保房的五种操作方式

1、申请暂停还本金

当购房者资金周转紧张无法偿还银行贷款时，可以主动跟银行阐明自身情况，申请暂时只还利息，不还本金。

2、申请延长还款期限

如果还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。比如原本申请的是10年的房贷，可以多延长10年。

3、申请理财型房贷

“理财型房贷”是一种新型的借贷形式，把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，这样可以让房贷客户将已经偿还的那部分房贷金额，再借出来使用。

4、转让正在还贷的房子

如果情况严重的话就只能走到卖房子的地步了。业主可以委托一家信誉良好、服务到位的中介公司，把房子委托转让出去，然后由接手的购房者去还房贷，转让所得的差价归业主所有。

5、特殊操作流程

签订永久居住权和长期租金合同:购房者可以与他人签订长期的房屋租赁合同，约定较长的租期和较低的租金，同时设立永久居住权。