任何城市区域买房最好的地段相对于不同的家庭和个人需求都是不同的。
如果是房山老县城或者燕山的本地人，基本都在当地生活工作，那老县城和燕山的房子也是最好的，而且价格很便宜。
良乡城区特别是区政府附近商业繁华，生活设施特别成熟，新旧房子都有，依靠京港澳高速进二三四五环方便。
长阳区域新起楼盘比较多，价格也很高，交通优势也很大，不但有地铁还有上高速也方便，商圈也很成熟了。
大学城区域基本就在刺猬河以北的一大片，有房山线横穿，有理工大学首都师范社科院工商大学中医药大学经贸学院等，这个区域新老楼盘都有，比较老的是大学城西的玉竹园小区和鸿顺园东区，这两个小区也是距离地铁口最近的。新起楼盘也很多，恒大水岸一号价格也四五万呢。
我家就选择了大学城区域不旧不新的房子（13年单价1.4万），因为两个上班族一个在大学城工作，一个在二环某地铁附近，两个人都很方便。
我同事家去年在良乡老城区家乐福附近聪慧里小区买的老房子，不到60平小两居格局很不错160多万，每平米不到2.7万，他家两口人一个跟我一样在大学城，一个在良乡电业，住这个繁华地段特别方便！
以上类推买房要立足自己家实际需求，不要片面的问那个地段好！
十渡，在那里建小区错不了，适合人类居住
问外地人的话，长阳是最好地段。问房山本地人的话，良乡是最好地段。这俩地段一个是工作通勤方便一个是配套更完善。
我觉得，长阳，良乡，窦店，阎村，青龙湖，甚至以后的城关都不错。
未来房山区十四五规划，重点发展三团多点
三团即是
1，良乡组团
2，窦店组团
3，燕房组团
大学城北最宜居，东侧小清河，人口密度小。再加上熙悦天街，京雄出口，长阳人太多了。
十渡，有山有水有树林，空气好！环境好，养老首选
房山是远郊区，买房思路要沿着房山线找楼盘，就是要在距离地铁站1KM内的地方，步行15分钟可到地铁站的地方找，越是靠近主城区的地方，流动性就越强。
那么，购房优先级排序：
1、长阳地铁站、篱笆房
距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。
2、稻田
距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。
3、良乡大学城北、良乡大学城
学校商圈，周边生活配套齐全。
4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄
老房子多，配套差，二手房流动性差。
个人观点，仅供参考
目前最贵的是长阳地段，小去商场比较多，离城里近，新的青龙湖和阎村地段也不错，就是远点，其余的都在发展
稻田，长阳，良乡区域，其次是城关区域。
房山区的房价是北京市房价的价值洼地。我认为买良乡的房子最好，房山有一种说法，良乡是房山的今天，长阳是房山的明天，城关是房山的昨天。我是2013年底买的良乡北关的房子，很满意。这里离医院，超市都很近，走着3、5分钟就到了，大型超市4、5个，永辉超市，华联超市，华冠超市，家乐福超市都很近，还有新开的生鲜超市等等，购物比市里都方便。我三天两头去市里，坐公交车很方便，我们不坐地铁，公交车比地铁快20分钟左右，当然堵车就差多了，现在也不怎么堵车了。让我说，房山的房子性价比很高，买良乡的房子最好。