北京直管公房合居问题解决方案,北京市直管公房管理办法:今日在线拆迁法征收法律咨询

北京直管公房合居问题解决方案，北京直管公房合居问题的解决方案主要包括以下几个方面：一、协商解决首先，合居问题可以通过协商的方式尝试解决。涉及公房合居的各方可以坐下来进行充分的沟通，明确各自的权益和需求，寻求共识，以达成互利共赢的解决方案。二

北京直管公房合居问题的解决方案主要包括以下几个方面：

一、协商解决

首先，合居问题可以通过协商的方式尝试解决。涉及公房合居的各方可以坐下来进行充分的沟通，明确各自的权益和需求，寻求共识，以达成互利共赢的解决方案。

二、依法处理纠纷

审查同住人身份。对于已享受过国家福利分房政策或单位货币分房补贴的同住人，应严格把握其认定条件，以体现对非法侵占公房行为的制裁。

考虑迁出的现实可行性。在双方均有居住权且争议无法调和的情况下，如果一方具备可迁之处，可以在要求另一方给予适当补偿的基础上劝其迁让，以避免矛盾进一步激化。

三、寻求法律援助或起诉

综上所述，北京直管公房合居问题的解决需要综合考虑协商、法律途径等多种方式，以确保各方的合法权益得到有效保障。

北京直管公房腾退补偿办法：

北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

房屋腾退依据的政策是在当市行政区范围内，为了征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋腾退并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁入)补偿安置的，适用本意见。征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。征地房屋腾退，房屋所有权人应当按本意见规定对房屋所有权人给予补偿安置，房屋所有权人应当在搬迁期限内完成搬迁。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：”对被征收人给予的补偿应当包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

第十九条规定”对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。“

《北京市直管公房管理办法》明确了北京市直管公房的使用、保养、分配、维修、监管等方面的规定，加强了管理。其中涉及到租赁、保障对象、使用费等方面，并对违规行为进行处罚。

《北京市直管公房管理办法》于2016年5月起实行，共有五章二十九条，它主要是针对北京市政府直接管理的公房进行管理，旨在规范其使用、保养、分配、维修和监管工作。该办法从公房的租赁、保障对象、使用费等方面进行了详细规定。首先，在租赁方面，规定了直管公房的租赁周期和面积标准，明确了租金收取时限和方式，并规定了滞纳金的收取方式。同时，还规定了租户搬离公房的程序以及由此引起的补贴等问题。其次，在保障对象方面，规定了享受北京市直管公房优惠政策的人员范围，明确了优惠政策的具体内容。此外，在使用费方面，规定了租户应当支付的公房使用费和各项维修基金的收取标准，并明确了公房使用费的征收程序。最后，在监管方面，规定了北京市住房和城乡建设委员会直接管理的公房的监管机构和职责，对违规行为进行了处罚等。

《北京市直管公房管理办法》有哪些主要变化？2016年颁布实施的《北京市直管公房管理办法》相比之前的政策，主要有以下三个方面变化：一是加大管理力度，明确了各项规定，进一步维护了直管公房秩序；二是规定了更具体的租赁、保障对象、使用费等方面的内容；三是对违规行为进行了明确的处罚。

《北京市直管公房管理办法》规定了北京市直管公房的使用、保养、分配、维修和监管等各方面规定，进一步加强了对直管公房的管理，促进了直管公房平稳有序的运转。希望该办法能够得到全面有效的执行。

【法律依据】：

《北京市直管公房管理办法》第十一条低收入家庭、困难职工、优抚对象和其他党和国家事业工作人员在全市范围内符合条件的，可优先租赁政府按市场价50%以内收购的商品住房。