重庆永川明年大拆迁地段，0月31日,永川区人民政府网发布了《重庆市永川区人民政府办公室关于明确城市棚户区及城中村改造房屋征收货币化安置鼓励政策的通知(永川府办发〔2016〕152号)》新华书店片区改造前改造后效果图今年内要力争启
0月31日,永川区人民政府网发布了《重庆市永川区人民政府办公室关于明确城市棚户区及城中村改造房屋征收货币化安置鼓励政策的通知(永川府办发〔2016〕152号)》
新华书店片区改造前
改造后效果图
今年内要力争启动龙王巷、双龙村、小南村、胜利村等四个片区的城市棚户区及城中村改造。
拆迁协议生效后,完成拆迁,政府将在15日内及时,足额支付拆迁补偿款。
桂山公园片区改造前
正在建设中的桂山公园片区
桂山公园片区改造后效果图
一,货币化补偿鼓励政策
国有土地上的房屋征收
1.住宅房屋按“146号文”规定标准一次性奖励18个月的临时安置费。
2.按房屋评估价值(不含装饰装修费)再奖励5%的货币补偿补助费。
3.每户增加给付5000元的提前签约(搬迁)奖励费。
集体土地上房屋拆迁
1.按12000元/人的标准给付提前搬迁奖励费。
2.按3000元/人奖励一次性过渡补助费。
3.符合享受30m2/人、15m2/人住房货币安置条件且自愿放弃购买定向限价商品房的被拆迁安置对象,分别按20000元/人、10000元/人的标准奖励购房补助费。被拆迁安置对象不重复享受购房补助费、提前搬迁奖励费。
火车站片区改造前
二,限期购房奖励政策
1.国有土地上房屋被征收人用于购房资金达到或超过房屋征收货币补偿协议确定的货币补偿总额(不含临时安置费、装饰装修补偿费,下同)85%的,由征收部门或委托实施单位按货币补偿总额中实际使用金额的5%给予购房奖励。
2.集体土地上被征收人按照2600元/平方米标准补偿的,用于购房资金达到或超过房屋征收货币补偿协议确定的货币补偿总额(不含一次性过渡补助费、室内装修综合定额补偿费,下同)85%的,由征收部门或委托实施单位按货币补偿总额中实际使用金额的5%给予购房奖励。
按照永川府发〔2010〕37号文件规定,集体土地上被征收人按照1600元/平方米和1300元/平方米标准补偿的,用于购房资金达到或超过房屋征收货币补偿协议确定的货币补偿总额85%的,由征收部门或委托实施单位按货币补偿总额中实际使用金额的15%给予购房奖励。
原萱花旅社片区
正在建造的萱花旅社片区
萱花旅社片区效果图
来看看今年内启动改造的4个片区计划:
1.萱花旅社片区
项目建设用地约12235平方米,拆迁住宅132户、9730平方米,拆迁非住宅4户、8803平方米,拟建总建筑面积约79527平方米。
2.火车站片区
项目建设用地约66867平方米,总拆迁334户、17615平方米,拟建总建筑面积约410578平方米。
3.桂山公园(酿造厂)片区
项目建设用地约65790平方米计划分三期建设;拆迁住宅847户、69359.42平方米,拆迁非住宅124户、34555平方米,拟建总建筑面积约564698平方米。
4.原新华书店片区
项目计划建设用地75526平方米,总拆迁住宅1286户、123814平方米,非住宅214户、约37131平方米,区体育馆约8224平方米。
法律分析：征收土地补偿费16500元/亩(土地补偿费总额的80%首先统筹用于征地人员安置对象参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门，其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活);安置补助费为36000元/人(按征地人员安置对象的不同年龄段确定);被征收土地上的青苗、附着物的补偿，以批准征收土地总面积扣除建设用地的面积为准实行定额补偿，青苗补偿费3000元/亩、附着物补偿费7000元/亩。
法律依据：《光华大厦片区老旧小区配套基础设施改造项目招标公告》建设规模：本项目位于重庆市永川区渝西广场商圈，包括光华名店街、光华世纪广场、盛华楼、新华楼、锦华楼、月华楼、风华楼、渝西广场及其室外消防改造工程。其中光华名店街消防改造面积约为11201.1m2；光华世纪广场消防改造面积约为40432.26m2；盛华楼消防改造面积约为18535.26m2；新华楼消防改造面积约为6290m2；锦华楼消防改造面积约为6549.38m2；月华楼消防改造面积约为15000m2；风华楼消防改造面积约为10435m2。